전주오페라하우스는 서완산동2가에 위치한 160세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.
전주오페라하우스 48평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.08.07 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 800만(저층)입니다.
전주오페라하우스 48평(전용 130.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 4.1억~4.3억, 중층(4~6층) 4.4억~4.5억, 고층(7~10층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
전주오페라하우스 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,650만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 은성어린이집 (97m), 글마당작은도서관 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 중화산동오페라하우스 (132m), 중화산영무예다음현대아파트 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피크닉박스 (175m), 카페이음 (229m)이 있습니다.
전주오페라하우스 단지 정보
세대수
160세대
입주
2008.01 (19년차)
층수
10~10층
용적률
225%
건폐율
26%
주차
331대 (세대당 2.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
유한회사 예림
평형
48·49·63평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
48평
4억 3,329만
3억 3,126만
49평
4억 3,305만
3억 2,837만
63평
4억 5,849만
3억 6,388만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
48평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.6%
계약일
동
층
거래가
2026.08.07
103동
3층
4억
2026.05.09
102동
5층
4억 1,500만
2025.09.02
104동
4층
3억 5,000만직거래
2025.06.04
102동
6층
3억 9,500만
2024.03.26
103동
1층
3억 5,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
48평 매매 매물 4건 · 최저 4억 800만 · 중간 4억 1,500만 · 최고 4억 5,500만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
주차장이 세대당 2.06 이라 밤늦게 들어오거나 한겨울에 들어와도 지하 주차장이 여유가 있어 주차걱정이 없어 편리합니다
설민빠 · 2023.06
자주 묻는 질문
전주오페라하우스 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
전주오페라하우스 48평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.08.07 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 800만(저층)입니다.
전주오페라하우스 48평 적정 호가는 얼마인가요?
전주오페라하우스 48평(전용 130.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 4.1억~4.3억, 중층(4~6층) 4.4억~4.5억, 고층(7~10층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6YNevc?pyeongType=48&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
전주오페라하우스 48평 보유세는 얼마인가요?
전주오페라하우스 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,650만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
전주오페라하우스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
전주오페라하우스에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
전주오페라하우스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 48평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 63평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다.
전주오페라하우스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
전주오페라하우스는 서완산동2가에 위치한 160세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.
전주오페라하우스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주화산초등학교, 전주남중학교, 전주근영여자고등학교가 있습니다.
전주오페라하우스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 은성어린이집 (97m), 글마당작은도서관 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 중화산동오페라하우스 (132m), 중화산영무예다음현대아파트 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피크닉박스 (175m), 카페이음 (229m)이 있습니다.
주차장이 세대당 2.06 이라 밤늦게 들어오거나 한겨울에 들어와도 지하 주차장이 여유가 있어 주차걱정이 없어 편리합니다
설민빠 · 2023.06