서완산동2가 전주오페라하우스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
서완산동2가 전주오페라하우스는 160세대(2008.01 입주), 48평 최근 실거래 4억(2026.08.07, 3층), 매매 시세 4억 3,452만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 3,825만 — 2026.11.10 기준.
전주오페라하우스 단지 정보
- 세대수
- 160세대
- 입주
- 2008.01 (19년차)
- 층수
- 10~10층
- 용적률
- 225%
- 건폐율
- 26%
- 주차
- 331대 (세대당 2.06대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 유한회사 예림
- 평형
- 48·49·63평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 48평 | 4억 3,452만 | 3억 3,189만 |
| 49평 | 4억 3,496만 | 3억 3,092만 |
| 63평 | 4억 6,318만 | 3억 5,693만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
48평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 103동 | 3층 | 4억 |
| 2026.05.09 | 102동 | 5층 | 4억 1,500만 |
| 2025.09.02 | 104동 | 4층 | 3억 5,000만직거래 |
| 2025.06.04 | 102동 | 6층 | 3억 9,500만 |
| 2024.03.26 | 103동 | 1층 | 3억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 48평 매매 매물 6건 · 최저 4억 · 중간 4억 1,500만 · 최고 4억 5,500만
- 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.3개월 (전주시 완산구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~9층
- 향 남향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 · 40세대 | 남향 | 26.09.12 49평 10층 4억 4,200만 |
| 102동 | 10층 · 40세대 | 남향 | 26.07.10 63평 9층 4억 9,000만 |
| 103동 | 10층 · 40세대 | 남향 | 26.08.07 48평 3층 4억 |
| 104동 | 10층 · 40세대 | — | 26.04.06 63평 5층 4억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 전주화산초등학교 | 323m | 전북 상위 29% |
| 전주효정중학교 | 431m | 전북 상위 71% |
| 전주신흥중학교 | 855m | 전북 상위 3% |
| 전주신흥고등학교 | 855m | 전북 상위 53% |
| 전주근영여자고등학교 | 1.3km | 전북 상위 73% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 서완산동2가 아파트 비교
전주오페라하우스는 서완산동2가 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 905만원)입니다. 서완산동2가에서 가장 비싼 아파트는 전주서완산골드클래스(평당 1,433만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 전주서완산골드클래스 | 248 | 6년 | 1,433만 |
| 2위 | 전주오페라하우스 | 160 | 19년 | 905만 |
| 3위 | 대풍한마을 | 99 | 25년 | 488만 |
| 4위 | 신성파크맨션 | 110 | 39년 | 365만 |
| 5위 | 대종낙원맨션 | 120 | 42년 | 317만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
전주오페라하우스 시세 10년 흐름
전주오페라하우스 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,843만원에서 2026년 11월 4억 3,452만원으로 10년간 +50.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 4억 3,944만원이며 지금은 최고점 대비 -1.1%입니다. 최근 1년 +10.6%, 3년 +4.1%, 5년 +19.5%, 전세가율 76.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
전주시 완산구 아파트 경매 물건
전주오페라하우스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 전주시 완산구 23건, 전북 224건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주차장이 세대당 2.06 이라 밤늦게 들어오거나 한겨울에 들어와도 지하 주차장이 여유가 있어 주차걱정이 없어 편리합니다
설민빠 · 2023.06