금암동 세교데시앙포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세교데시앙포레 한눈에 보기

세교데시앙포레는 금암동에 위치한 1,060세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

세교데시앙포레 46평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.11.11 계약, 12층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(10층)입니다.

세교데시앙포레 46평(전용 123.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~5.3억, 중층(7~13층) 4.5억~5.5억, 고층(14~20층) 4.7억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세교데시앙포레 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어깨동무어린이집 (49m), 꿈하늘도서관 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 세교데시앙포레 (215m), 금암마을7단지 (242m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예가정의학과의원 (412m), 탑치과의원 (415m)이 있습니다.

세교데시앙포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 세교데시앙포레 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,109만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,125만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 애들키우기 좋은아파트에요 대형평형이라 다자녀 많아요 학교 가깝고

  밥탱 · 2022.12

• 동간 거리가 넓고 지상에 차가 거의 없으며 초등학교, 중학교가 바로 앞에 있어 아이들 키우기에 매우 좋습니다~ 게다가 시내도 가깝고 산책하기도 좋아 도심 속에서 편안함을 느낄 수 있어요~ 주차공간도 다른 아파트에 비해 넓은 편이라 주차 스트레스가 적습니다~

  가보자규 · 2022.04

• 초중 가깝고 숲세권에 필봉터널 연결, 분당선 연장, 조용하고 대단지에 호재가 많습니다.

  제이제이#685 · 2021.05

• 등산하기좋은 숲세권이라 건강을 생각하시는분들껜 더욱 좋은 아파트입니딘

  가비앙 · 2021.03

자주 묻는 질문

세교데시앙포레 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

세교데시앙포레 46평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.11.11 계약, 12층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(10층)입니다.

세교데시앙포레 46평 적정 호가는 얼마인가요?

세교데시앙포레 46평(전용 123.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~5.3억, 중층(7~13층) 4.5억~5.5억, 고층(14~20층) 4.7억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6XBIbK?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세교데시앙포레 46평 보유세는 얼마인가요?

세교데시앙포레 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

세교데시앙포레 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 세교데시앙포레 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,109만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,125만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세교데시앙포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세교데시앙포레에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(오산시 평균 8.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세교데시앙포레의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 312m 앞에서 도는 개발 시계, 대형 평형이 만든 가격 천장, 주차 스트레스 없는 1,060세대이고, 남은 숙제는 중심상가까지의 거리, 세교3지구 공급 물량 소화, 대장 단지와의 가격 눈높이입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6XBIbK?section=reason 에 있습니다.

세교데시앙포레는 금암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

세교데시앙포레는 금암동 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 980만원)입니다. 금암동에서 가장 비싼 아파트는 죽미마을9단지휴튼(평당 1,254만원)입니다.

세교데시앙포레 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

세교데시앙포레 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,719만원에서 2026년 11월 4억 5,125만원으로 10년간 +37.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 2,524만원이며 지금은 최고점 대비 -27.8%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 -2.3%, 5년 -26.3%, 전세가율 75.3%.

세교데시앙포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 38평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다.

세교데시앙포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

세교데시앙포레는 금암동에 위치한 1,060세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

세교데시앙포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문시초등학교, 세마중학교, 세마고등학교가 있습니다.

세교데시앙포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 어깨동무어린이집 (49m), 꿈하늘도서관 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 세교데시앙포레 (215m), 금암마을7단지 (242m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예가정의학과의원 (412m), 탑치과의원 (415m)이 있습니다.

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