Namsanbichi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

남산비치
Namsanbichi
Namsanbichi

Namsanbichi

Namsan-dong · 36戸 · 2002.10 · 築25年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
2億ウォン
8階
最低売出価格
1.9億ウォン
5階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Yeosu Namsangongwon
    135m
税金計算機
Namsanbichi 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Yeosunamsan 小学校
    全南光州の上位7%
    6分 / 0.3km
  • S
    Yeosujungang 中学校
    全南光州の上位3%
    1.9km
  • B
    Yeosujungang Girls’ 高校
    全南光州の上位68%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeosunamsan 小学校
S
上位7%
 6分 / 0.3km
Yeosujonggo 中学校
S
上位3%
1.0km
Yeosujinseong 中学校
A
上位30%
1.1km
Yeosuariul 中学校
S
上位17%
1.3km
Yeosu Girls’ 高校
C
上位77%
1.4km
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周辺環境
居住スコア
注目
53点
交通
41点
非常に注目
生活
50点
非常に注目
教育
62点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Namsanbichi 概要

Namsanbichi · 全南光州 麗水市 Namsan-dong · 36戸 · 竣工 2002.10。

Namsanbichi · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 200,000,000 韓国ウォン（契約日 2023.12.01、8階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namsanbichi 24韓国坪（専有59.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 1.86億ウォン–2億ウォン、5〜8階 1.93億ウォン–2.07億ウォン、9〜13階 2.07億ウォン です。急ぎの売出水準は1.78億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namsanbichi 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,881万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.24億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 2.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.76億ウォン。

近隣の学校：Yeosunamsan 小学校、Yeosugubong 中学校、Yeosu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Namsanbichi · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 200,000,000 韓国ウォン（契約日 2023.12.01、8階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Namsanbichi · 全南光州 麗水市 Namsan-dong · 36戸 · 竣工 2002.10。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.24億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 2.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.76億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeosunamsan 小学校、Yeosugubong 中学校、Yeosu 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Namsanbichi 24韓国坪（専有59.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 1.86億ウォン–2億ウォン、5〜8階 1.93億ウォン–2.07億ウォン、9〜13階 2.07億ウォン です。急ぎの売出水準は1.78億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Namsanbichi 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,881万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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