Namsanbichi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

남산비치
Namsanbichi

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
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—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
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物件数
3年
5年
すべて
—
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Namsanbichi 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
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譲渡価額2億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Yeosunamsan 小学校
    Jeonnam 光州の上位7%
    6分 / 0.3km
  • S
    Yeosujungang 中学校
    Jeonnam 光州の上位3%
    1.9km
  • B
    Yeosujungang Girls’ 高校
    Jeonnam 光州の上位68%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeosunamsan 小学校
S
上位7%
 6分 / 0.3km
Yeosujonggo 中学校
S
上位3%
1.0km
Yeosujinseong 中学校
A
上位30%
1.1km
Yeosuariul 中学校
S
上位17%
1.3km
Yeosu Girls’ 高校
C
上位77%
1.4km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Yeosu Namsangongwon
    135m
周辺環境
居住スコア
注目
53点
交通
42点
非常に注目
生活
50点
非常に注目
教育
62点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Namsan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Namsanbichi 概要

Namsanbichi · Jeonnam 光州 麗水市 Namsan-dong · 36戸 · 竣工 2002.10。

Namsanbichi · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 200,000,000 韓国ウォン（契約日 2023.12.01、8階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namsanbichi 24韓国坪（専有59.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.85億ウォン–2億ウォン、5〜8階 1.92億ウォン–2.07億ウォン、9〜13階 2.07億ウォン です。急ぎの売出水準は1.78億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namsanbichi 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,881万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：Yeosunamsan 小学校、Yeosugubong 中学校、Yeosu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Namsanbichi · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 200,000,000 韓国ウォン（契約日 2023.12.01、8階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Namsanbichi · Jeonnam 光州 麗水市 Namsan-dong · 36戸 · 竣工 2002.10。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeosunamsan 小学校、Yeosugubong 中学校、Yeosu 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Namsanbichi 24韓国坪（専有59.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.85億ウォン–2億ウォン、5〜8階 1.92億ウォン–2.07億ウォン、9〜13階 2.07億ウォン です。急ぎの売出水準は1.78億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Namsanbichi 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,881万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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