괴산읍 괴산지안스로가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

괴산지안스로가
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괴산지안스로가

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    미니복합타운
    466m
  • B
    도시
    괴산 동부지구 도시개발구역
    924m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
괴산지안스로가 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    동인초
    충북 상위 72%
    8분 / 0.4km
  • B
    괴산중
    충북 상위 71%
    1.1km
  • C
    괴산고
    충북 상위 78%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동인초등학교
B
상위 72%
 8분 / 0.4km
괴산중학교
B
상위 71%
1.1km
괴산고등학교
C
상위 78%
1.4km
괴산북중학교
B
상위 71%
1.8km
환경
거주점수
유의
55점
교통
72점
좋음
생활
46점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

괴산지안스로가 한눈에 보기

괴산지안스로가는 괴산읍에 위치한 156세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.

괴산지안스로가 24평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.04.27 계약, 12층)입니다.

괴산지안스로가 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.4억, 중층(7~13층) 2.5억, 고층(14~18층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

괴산지안스로가 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,124만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 바른정수학교습소 (83m), 괴산미술관미술학원 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피림 (192m), 괴산아트센터 (330m)이 있습니다. 교통 시설로는 괴산지구대 (223m), 문무아파트 (268m)이 있습니다.

괴산지안스로가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 괴산지안스로가 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,247만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 900만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

괴산지안스로가 단지 정보

세대수
156세대
입주
2017.02 (10년차)
층수
12~20층
용적률
217%
건폐율
16%
주차
136대 (세대당 0.87대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지안스건설(주)
평형
24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 900만1억 3,397만
34평2억 9,491만1억 7,425만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.2%

계약일동층거래가
2026.04.27101동12층2억 800만
2026.04.20101동6층1억 9,500만직거래
2025.11.20102동13층1억 9,500만
2025.10.19101동4층1억 9,200만
2025.09.09101동6층1억 9,500만
2025.08.20102동16층2억
2025.07.14102동6층1억 9,500만
2025.06.02101동3층1억 7,800만
2024.12.01102동9층1억 9,000만
2024.04.23101동8층1억 8,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (괴산군 평균 4.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 83세대—26.04.27 24평 12층 2억 800만
102동19층 · 37세대남동향25.11.20 24평 13층 1억 9,500만
103동19층 · 36세대—26.09.14 34평 12층 3억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동인초등학교413m충북 상위 72%
괴산중학교1.1km충북 상위 71%
괴산북중학교1.8km충북 상위 71%
괴산고등학교1.4km충북 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

괴산지안스로가 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
괴산지안스로가 24평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.04.27 계약, 12층)입니다.
괴산지안스로가 24평 적정 호가는 얼마인가요?
괴산지안스로가 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.4억, 중층(7~13층) 2.5억, 고층(14~18층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6UmySn?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
괴산지안스로가 24평 보유세는 얼마인가요?
괴산지안스로가 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,124만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
괴산지안스로가 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 괴산지안스로가 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,247만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 900만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
괴산지안스로가 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.7억입니다.
괴산지안스로가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
괴산지안스로가는 괴산읍에 위치한 156세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.
괴산지안스로가 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동인초등학교, 괴산북중학교, 괴산고등학교가 있습니다.
괴산지안스로가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 바른정수학교습소 (83m), 괴산미술관미술학원 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피림 (192m), 괴산아트센터 (330m)이 있습니다. 교통 시설로는 괴산지구대 (223m), 문무아파트 (268m)이 있습니다.

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