Raemian Hai River · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

래미안하이리버
Raemian Hai River

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Raemian Hai River 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額18.65億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Geumho 小学校
    ソウルの上位30%
    10分 / 0.5km
  • S
    Seongsu 中学校
    ソウルの上位8%
    1.3km
  • B
    Doseon 高校
    ソウルの上位72%
    1.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Geumho 高校
C
上位97%
0.3km
ソウル Geumho 小学校
A
上位30%
 10分 / 0.5km
Gwanghui 中学校
S
上位8%
0.8km
Muhak 中学校
S
上位13%
1.0km
Muhak Girls’ 高校
ソウル大学 1
C
上位77%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
8個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Geumho 21 Guyeok
    96m
  • B
    リモデリング
    Geumho Byucksan マンション
    215m
  • B
    Moa Town
    Eungbong-dong 265
    376m
  • C
    リモデリング
    Eungbong Shindonga マンション
    396m
  • A
    再開発
    Geumho 16 Guyeok
    512m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
89点
交通
69点
普通
生活
90点
とても良い
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGeumhodong 2-ga 直近成約・最高値
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Geumhodong 2-ga 値上がり物件
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Geumhodong 2-ga 売出物件が減少中
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Geumhodong 2-ga チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Raemian Hai River 概要

Raemian Hai River · ソウル 城東区 Geumhodong 2-ga · 847戸 · 竣工 2012.05。

Raemian Hai River · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 1,865,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、12階）；最低売出価格 1,895,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Raemian Hai River 25韓国坪（専有59.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 18.15億ウォン–20.65億ウォン、7〜13階 19.05億ウォン–21.15億ウォン、14〜20階 19.5億ウォン–21.2億ウォン です。急ぎの売出水準は17.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は29件です。売出価格は成約価格ではありません。

Raemian Hai River 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約178万ウォン（財産税 178万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格11.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 19.22億ウォン；チョンセ保証金推定 7.42億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 21.55億ウォン；チョンセ保証金推定 9.23億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 21.38億ウォン；チョンセ保証金推定 9.2億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 23.55億ウォン；チョンセ保証金推定 11.83億ウォン。

近隣の学校：ソウル Geumho 小学校、Gwanghui 中学校、Muhak Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Raemian Hai River · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 1,865,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、12階）；最低売出価格 1,895,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Raemian Hai River · ソウル 城東区 Geumhodong 2-ga · 847戸 · 竣工 2012.05。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 19.22億ウォン；チョンセ保証金推定 7.42億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 21.55億ウォン；チョンセ保証金推定 9.23億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 21.38億ウォン；チョンセ保証金推定 9.2億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 23.55億ウォン；チョンセ保証金推定 11.83億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Geumho 小学校、Gwanghui 中学校、Muhak Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Raemian Hai River 25韓国坪（専有59.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 18.15億ウォン–20.65億ウォン、7〜13階 19.05億ウォン–21.15億ウォン、14〜20階 19.5億ウォン–21.2億ウォン です。急ぎの売出水準は17.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は29件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Raemian Hai River 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約178万ウォン（財産税 178万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格11.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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