시곡동 우민늘사랑 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우민늘사랑
우민늘사랑
우민늘사랑

우민늘사랑

시곡동 · 926세대 · 2007.12(20년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
6,600만
12층
매물 최저가
6,200만
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우민늘사랑 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    기지초
    충남 상위 40%
    1.6km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
기지초등학교
A
상위 40%
 1.6km
환경
거주점수
매우유의
44점
교통
44점
매우유의
생활
36점
매우유의
교육
50점
매우유의
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT시곡동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
시곡동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
시곡동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
시곡동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
시곡동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
충남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

시곡동 우민늘사랑은 926세대(2007.12 입주), 23평 최근 실거래 6,600만(2026.10.28, 12층), 매매 시세 6,954만, 리치고 3개월 뒤 예측 6,882만 — 2026.10.30 기준.

우민늘사랑 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

우민늘사랑 한눈에 보기

우민늘사랑은 시곡동에 위치한 926세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

우민늘사랑 23평 매매 최근 실거래가는 6,600만(2026.10.28 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6,200만(2층)입니다.

우민늘사랑 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4천~7.7천, 중층(7~12층) 7.7천~7.8천, 고층(13~19층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우민늘사랑 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우민늘사랑어린이집 (44m), 예일어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 우민늘사랑 아파트 (160m), 우민늘사랑 아파트 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디저트39 당진시곡점 (530m), 카페로즈 (692m)이 있습니다.

우민늘사랑 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우민늘사랑 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,882만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,954만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우민늘사랑 단지 정보

세대수
926세대
입주
2007.12 (20년차)
층수
17~19층
용적률
260%
건폐율
17%
주차
808대 (세대당 0.87대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우민종합건설(주)
평형
15·21·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평5,068만4,215만
21평6,016만5,386만
23평6,954만5,897만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.8%

계약일동층거래가
2026.10.28—12층6,600만
2026.10.19—15층8,700만
2026.10.18—14층7,300만
2026.10.08—7층7,000만
2026.09.13105동14층7,000만
2026.09.01102동18층7,500만
2026.08.17103동8층6,700만
2026.08.10105동18층6,850만
2026.08.03103동8층7,000만
2026.07.04—1층6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 32건 · 최저 6,200만 · 중간 7,200만 · 최고 1억 1,900만
  • 단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.8개월 (당진시 평균 10.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

우민늘사랑 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
우민늘사랑 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 8~18층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 190세대남향26.10.16 21평 8층 6,000만
102동19층 · 152세대남향26.10.18 23평 14층 7,300만(동 추정)
103동19층 · 133세대남향26.10.19 23평 15층 8,700만(동 추정)
104동18층 · 180세대남향26.10.08 21평 3층 6,000만
105동19층 · 152세대남향26.09.13 23평 14층 7,000만
106동17층 · 119세대남향26.09.01 15평 16층 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
기지초등학교1.6km충남 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 시곡동 아파트 비교

우민늘사랑은 시곡동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 302만원)입니다. 시곡동에서 가장 비싼 아파트는 현대그린(평당 382만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위현대그린57531년382만
2위우민늘사랑92620년302만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

우민늘사랑 시세 10년 흐름

우민늘사랑 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 631만원에서 2026년 10월 6,954만원으로 10년간 -34.6% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 1억 2,429만원이며 지금은 최고점 대비 -44.1%입니다. 최근 1년 +12.8%, 3년 -2%, 5년 -9.2%, 전세가율 84.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

우민늘사랑 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우민늘사랑 23평 매매 최근 실거래가는 6,600만(2026.10.28 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6,200만(2층)입니다.
우민늘사랑 23평 적정 호가는 얼마인가요?
우민늘사랑 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4천~7.7천, 중층(7~12층) 7.7천~7.8천, 고층(13~19층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ToxBc?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우민늘사랑 23평 보유세는 얼마인가요?
우민늘사랑 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우민늘사랑 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우민늘사랑 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,882만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,954만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우민늘사랑 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우민늘사랑에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.8개월이 걸립니다(당진시 평균 10.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우민늘사랑은 시곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
우민늘사랑은 시곡동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 302만원)입니다. 시곡동에서 가장 비싼 아파트는 현대그린(평당 382만원)입니다.
우민늘사랑 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
우민늘사랑 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 631만원에서 2026년 10월 6,954만원으로 10년간 -34.6% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 1억 2,429만원이며 지금은 최고점 대비 -44.1%입니다. 최근 1년 +12.8%, 3년 -2%, 5년 -9.2%, 전세가율 84.8%.
우민늘사랑 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 15평형의 매매 시세는 5천, 전세는 4.2천입니다. 21평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.3천입니다. 23평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.8천입니다.
우민늘사랑 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우민늘사랑은 시곡동에 위치한 926세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.
우민늘사랑 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 기지초등학교가 있습니다.
우민늘사랑 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우민늘사랑어린이집 (44m), 예일어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 우민늘사랑 아파트 (160m), 우민늘사랑 아파트 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디저트39 당진시곡점 (530m), 카페로즈 (692m)이 있습니다.
우민늘사랑에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 7300만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00. 21평 감정가 6500만원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00.

당진시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

시곡동 다른 아파트

우민늘사랑 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기