시곡동 우민늘사랑 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우민늘사랑
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 23평(전용 18평)
    8300만원~
    입찰일 17일 남음
    자세히
  • 21평(전용 16평)
    7300만원~
    입찰일 32일 남음
    자세히
  • 21평(전용 16평)
    6500만원~
    입찰일 17일 남음
    자세히
세금계산기
우민늘사랑 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    기지초
    충남 상위 40%
    1.6km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
기지초등학교
A
상위 40%
 1.6km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
45점
교통
44점
매우유의
생활
36점
매우유의
교육
50점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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우민늘사랑 한눈에 보기

우민늘사랑은 시곡동에 위치한 926세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

우민늘사랑 23평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.09.13 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6,200만(2층)입니다.

우민늘사랑 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 6.4천~6.7천, 중층(7~12층) 6.7천~6.8천, 고층(13~19층) 6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우민늘사랑 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우민늘사랑어린이집 (44m), 예일어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 우민늘사랑 아파트 (160m), 우민늘사랑 아파트 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디저트39 당진시곡점 (530m), 카페로즈 (692m)이 있습니다.

우민늘사랑 단지 정보

세대수
926세대
입주
2007.12 (20년차)
층수
17~19층
용적률
260%
건폐율
17%
주차
808대 (세대당 0.87대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우민종합건설(주)
평형
15·21·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평5,170만4,338만
21평5,982만5,260만
23평6,699만5,929만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%

계약일동층거래가
2026.09.13105동14층7,000만
2026.09.01—18층7,500만
2026.08.17103동8층6,700만
2026.08.10105동18층6,850만
2026.08.03—8층7,000만
2026.07.04—1층6,000만
2026.06.07105동6층7,350만
2026.05.28105동12층6,400만직거래
2026.05.27105동3층6,300만
2026.03.26102동5층6,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 26건 · 최저 6,200만 · 중간 7,400만 · 최고 1억 1,900만
  • 단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (당진시 평균 9.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~18층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 190세대남향26.08.05 21평 14층 6,200만
102동19층 · 152세대남향26.09.01 23평 18층 7,500만(동 추정)
103동19층 · 133세대남향26.08.17 23평 8층 6,700만
104동18층 · 180세대남향26.08.30 21평 9층 6,400만(동 추정)
105동19층 · 152세대남향26.09.13 23평 14층 7,000만
106동17층 · 119세대남향26.09.01 15평 16층 5,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
기지초등학교1.6km충남 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우민늘사랑 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우민늘사랑 23평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.09.13 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6,200만(2층)입니다.
우민늘사랑 23평 적정 호가는 얼마인가요?
우민늘사랑 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 6.4천~6.7천, 중층(7~12층) 6.7천~6.8천, 고층(13~19층) 6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우민늘사랑 23평 보유세는 얼마인가요?
우민늘사랑 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우민늘사랑 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 15평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 4.3천입니다. 21평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 5.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 5.9천입니다.
우민늘사랑 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우민늘사랑은 시곡동에 위치한 926세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.
우민늘사랑 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 기지초등학교가 있습니다.
우민늘사랑 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우민늘사랑어린이집 (44m), 예일어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 우민늘사랑 아파트 (160m), 우민늘사랑 아파트 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디저트39 당진시곡점 (530m), 카페로즈 (692m)이 있습니다.
우민늘사랑에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 8300만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00. 21평 감정가 7300만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00. 21평 감정가 6500만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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