명륜2가 아남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
아남은 명륜2가에 위치한 436세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 30평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7.5억입니다.
인근 학군으로는 서울혜화초등학교, 서울대학교사범대학부설여자중학교, 경신고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 292%, 건폐율 23%의 단지입니다.
교육 시설로는 예사피아노교습소 (22m), 큰별피아노음악교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브라운에비뉴 (83m), 위치스커피 대학로점 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 혜화우체국 (116m), 혜화동로터리 (125m)이 있습니다.
- 아남 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 30평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7.5억입니다.
- 아남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 아남은 명륜2가에 위치한 436세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
- 아남 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울혜화초등학교, 서울대학교사범대학부설여자중학교, 경신고등학교가 있습니다.
- 아남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 예사피아노교습소 (22m), 큰별피아노음악교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브라운에비뉴 (83m), 위치스커피 대학로점 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 혜화우체국 (116m), 혜화동로터리 (125m)이 있습니다.
지역 시세 보기
명륜2가 다른 아파트
아남, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
대학로 한복판, 조용한 3개 동
오를 이유 3
1혜화역 도보 5분 평지 초역세권
창경궁과 와룡·낙산공원을 앞마당으로 쓰는 도심 평지 단지. 혜화초까지 도보 3분.
혜화역 4호선 도보 5분혜화초 도보 3분
2사대문 안 436세대의 희소성
대학로·혜화 일대에서 단지형 아파트는 사실상 아남 하나. 개발제한이 조망과 희소성을 함께 지킴.
436세대 3개 동용적률 292%
3걸어서 닿는 재개발 3곳
성북1구역 673m, 동소문2구역 709m, 성북2구역 781m. 세 구역의 시계가 함께 도는 생활권.
30평 최고 13억연 거래 18건
단지에 들어서면 복잡한 대학로의 이미지와 다르게 조용한 분위기입니다
남은 숙제 3
130년째 제자리인 재건축 시계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
아남 입주
리모델링 검토 편입
성북1구역 이주
동소문2구역 착공
성북2구역 준공
지금 여기 · 리모델링 검토 편입
다음 이벤트 · 성북1구역 이주재개발 이주가 시작되면 혜화 생활권의 신축 기대가 아남 시세에도 먼저 반영되기 시작.
혜화 도심에 신축 벨트가 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
아남 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액129,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울혜화초서울 상위 32%7분 / 0.4km
A서울대학교사범대학부설여중서울 상위 27%1.0km
S경신고서울 상위 22%0.7km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발성북제1구역주택재개발정비사업672m
- B재개발동소문2구역709m
- A재개발성북2구역780m
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
70점
보통
생활
93점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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