고림동 힐스테이트용인둔전역 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
고림동 힐스테이트용인둔전역은 1,721세대(2024.01 입주), 25평 최근 실거래 4억 7,000만(2026.11.08, 22층), 매매 시세 4억 8,045만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 7,632만 — 2026.11.12 기준.
힐스테이트용인둔전역 단지 정보
- 세대수
- 1,721세대
- 입주
- 2024.01 (3년차)
- 층수
- 18~29층
- 용적률
- 232%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 2,206대 (세대당 1.28대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 25·30·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 4억 8,045만 | 3억 2,585만 |
| 30평 | 6억 30만 | 3억 4,981만 |
| 33평 | 6억 1,207만 | 4억 1,399만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 45건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | — | 22층 | 4억 7,000만 |
| 2026.11.07 | — | 12층 | 4억 8,500만 |
| 2026.10.31 | — | 12층 | 4억 7,500만 |
| 2026.10.30 | — | 15층 | 4억 7,000만 |
| 2026.10.18 | — | 5층 | 4억 6,700만 |
| 2026.10.13 | — | 13층 | 4억 9,500만 |
| 2026.10.09 | — | 28층 | 4억 9,000만 |
| 2026.10.01 | — | 16층 | 4억 7,800만 |
| 2026.08.31 | — | 5층 | 5억 700만 |
| 2026.08.18 | — | 17층 | 4억 7,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 46건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 4,000만
- 단지 전체 매물 108건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.2개월 (용인시 처인구 평균 8.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 24~28층
- 향 남서향 6개 동 · 남동향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 · 136세대 | 남서향 | 26.06.13 33평 23층 6억 4,000만 |
| 102동 | 21층 · 81세대 | 남동향 | 26.10.17 33평 7층 6억(동 추정) |
| 103동 | 22층 · 86세대 | 남동향 | 25.12.17 33평 17층 6억 3,200만 |
| 104동 | 29층 · 115세대 | 남서향 | 25.12.17 33평 27층 6억 1,000만 |
| 105동 | 29층 · 161세대 | — | 26.11.08 33평 5층 6억(동 추정) |
| 106동 | 29층 · 173세대 | 남동향 | 26.08.08 25평 2층 4억 5,800만 |
| 107동 | 29층 · 144세대 | 남서향 | 26.08.31 33평 19층 6억 1,500만(동 추정) |
| 108동 | 20층 · 55세대 | 남동향 | 26.10.01 25평 16층 4억 7,800만(동 추정) |
| 109동 | 28층 · 98세대 | 남서향 | 26.11.07 25평 12층 4억 8,500만(동 추정) |
| 110동 | 29층 · 164세대 | 남서향 | 26.10.30 25평 15층 4억 7,000만(동 추정) |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 29층 · 172세대 | — | 26.10.09 25평 28층 4억 9,000만(동 추정) |
| 112동 | 29층 · 168세대 | 남서향 | 26.10.13 25평 13층 4억 9,500만(동 추정) |
| 113동 | 29층 · 168세대 | — | 26.08.04 30평 19층 5억 7,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 용인둔전초등학교 | 665m | 경기 상위 65% |
| 영문중학교 | 1.3km | 경기 상위 55% |
| 포곡중학교 | 1.7km | 경기 상위 64% |
| 포곡고등학교 | 1.1km | 경기 상위 66% |
| 고림고등학교 | 2.0km | 경기 상위 54% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고림동 아파트 비교
힐스테이트용인둔전역은 고림동 아파트 14곳 중 평당 시세 3위(평당 1,921만원)입니다. 고림동에서 가장 비싼 아파트는 용인고림양우내안애더센트럴(평당 2,096만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 용인고림양우내안애더센트럴 | 627 | 4년 | 2,096만 |
| 2위 | 힐스테이트용인고진역1단지 | 1,345 | 3년 | 2,003만 |
| 3위 | 힐스테이트용인둔전역 | 1,721 | 3년 | 1,921만 |
| 4위 | 힐스테이트용인고진역2단지 | 1,358 | 3년 | 1,886만 |
| 5위 | 용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 | 1,098 | 8년 | 1,739만 |
| 6위 | 양우내안애에듀파크 | 737 | 9년 | 1,699만 |
| 7위 | 예진피렌체빌리지3차 | 516 | 24년 | 899만 |
| 8위 | 보평마을삼정그린뷰 | 360 | 23년 | 858만 |
| 9위 | 금평마을영화 | 428 | 24년 | 854만 |
| 10위 | 인정피렌체빌리지1차 | 639 | 27년 | 801만 |
| 11위 | 영화I-nix | 513 | 25년 | 789만 |
| 12위 | 예진피렌체빌리지2차 | 416 | 26년 | 786만 |
| 13위 | 이삭 | 300 | 29년 | 729만 |
| 14위 | 예원마을코아루 | 408 | 23년 | 710만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
힐스테이트용인둔전역 라이벌 단지
리치고가 고른 힐스테이트용인둔전역의 라이벌 단지는 힐스테이트용인고진역2단지(고림동, 1,358세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트용인고진역2단지 6억 5,250만원, 힐스테이트용인둔전역 6억 1,250만원으로 힐스테이트용인둔전역이 힐스테이트용인고진역2단지보다 6.1% 낮았고, 2017년 이후 힐스테이트용인고진역2단지와의 반기 맞대결은 0승 2패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 힐스테이트용인둔전역 | 힐스테이트용인고진역2단지 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | - |
| 24년 하반기 | - | - |
| 25년 상반기 | 5억 3,000만 | - |
| 25년 하반기 | 6억 1,750만 | - |
| 26년 상반기 | 6억 2,500만 | 6억 8,000만 |
| 26년 하반기 | 6억 1,250만 | 6억 5,250만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
힐스테이트용인둔전역 시세 3년 흐름
힐스테이트용인둔전역 25평 리치고 매매 시세는 2024년 2월 3억 6,072만원에서 2026년 11월 4억 8,045만원으로 3년간 +33.2% 올랐습니다. 최고점은 2025년 10월 5억 451만원이며 지금은 최고점 대비 -4.8%입니다. 최근 1년 -4.1%, 전세가율 67.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 처인구 아파트 경매 물건
힐스테이트용인둔전역 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 처인구 10건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
*아이들 편의시설(셔틀맘스테이션)최상급 맘스테이션이 실내 공간으로 화장실 있고 쇼파 있어요 여름엔 에어컨 겨울엔 히터가 나와서 기다리기 너무 좋아요 놀이터는 각 연령별로 여러개의 놀이터 보유 아마 이근처 둔전 어린이들 다 모인거 같아요 그만큼 좋아요 *편의시설 너무 좋아요 삼성 전자 앞에 있고 차로 동탄 15분 둔전역걸어서 5분 마트킹 있구여 스벅은 양쪽으로 다 있어서 편해요 *하자? 하자가 없는 아파트 있나요? 근데 진짜 이렇게 하자가 별로 없는 아파트 처음봐요 *맛집 근처 주변 맛집 넘 많구요 남사면만 가도 진짜 배달 시킬수 있…
도담맘#563 · 2024.04힐스테이트둔전 아파트주변 교통및편의시설이 미약하며 나홀로 아파트성격이 강하여 관심아파트에서는 벗어나는듯~ 4월총선이후 2차아파트 하락시작시 시세하락이 얼마나 버텨줄지가 문제~~~
lovezone · 2024.02주변 도로 정비 되고 있고 구상권 있어 인프라 편리하고 새로운 건물들도 올라가고 있어 기대가 됩니다. 서울세종 고속도로 개통도 너무 기대 되네요~
호건지 · 2023.02앞으로 기대 됩니다
shinjonghyun · 2023.02이아파트앞으로 최소7억 가즈아
자수성공쪙 · 2023.01빨리 입주했으면 좋겠네요
호삼 · 2022.09많은 발전 기대합니다!
희봉이 · 2022.07앞으로 좋아진껍니다
윤쨩 · 2022.04