욱수동 시지4차태왕하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시지4차태왕하이츠 한눈에 보기

시지4차태왕하이츠는 욱수동에 위치한 402세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.

시지4차태왕하이츠 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.09 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(16층)입니다.

시지4차태왕하이츠 34평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시지4차태왕하이츠 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,795만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아틀리에빈 (47m), 카페빈 욱수점 (49m)이 있습니다. 교육 시설로는 빛그림미술교습소 (75m), 더자람영어교습소 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 욱수초등학교앞 (239m), 욱수초등학교건너 (257m)이 있습니다.

시지4차태왕하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 시지4차태왕하이츠 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,510만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,444만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

시지4차태왕하이츠 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

시지4차태왕하이츠 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.09 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(16층)입니다.

시지4차태왕하이츠 34평 적정 호가는 얼마인가요?

시지4차태왕하이츠 34평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6TPSQG?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시지4차태왕하이츠 34평 보유세는 얼마인가요?

시지4차태왕하이츠 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,795만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

시지4차태왕하이츠 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 시지4차태왕하이츠 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,510만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,444만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시지4차태왕하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시지4차태왕하이츠에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시지4차태왕하이츠는 욱수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

시지4차태왕하이츠는 욱수동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 983만원)입니다. 욱수동에서 가장 비싼 아파트는 보국웰리치(평당 1,300만원)입니다.

시지4차태왕하이츠 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 시지4차태왕하이츠의 라이벌 단지는 시지5차태왕하이츠(욱수동, 416세대, 2004년 입주), 시지태왕하이츠1차(신매동, 343세대, 2000년 입주), 대구시지푸르지오(사월동, 362세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 시지4차태왕하이츠 3억 7,500만원, 시지5차태왕하이츠 3억 4,300만원, 시지태왕하이츠1차 3억 1,075만원으로 시지4차태왕하이츠가 9.3% 앞섰고, 2017년 이후 시지5차태왕하이츠와의 반기 맞대결은 13승 4패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

시지4차태왕하이츠 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

시지4차태왕하이츠 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,985만원에서 2026년 10월 3억 3,444만원으로 10년간 -7.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 5억 4,258만원이며 지금은 최고점 대비 -38.4%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 -8.6%, 5년 -38.1%, 전세가율 77.4%.

시지4차태왕하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다.

시지4차태왕하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

시지4차태왕하이츠는 욱수동에 위치한 402세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.

시지4차태왕하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구욱수초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.

시지4차태왕하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 아틀리에빈 (47m), 카페빈 욱수점 (49m)이 있습니다. 교육 시설로는 빛그림미술교습소 (75m), 더자람영어교습소 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 욱수초등학교앞 (239m), 욱수초등학교건너 (257m)이 있습니다.

수성구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 수성구 아파트 전체
• 수성구 30평대
• 수성구 5억 이하
• 수성구 초품아

지역 시세 보기

• 대구 아파트 시세
• 대구 수성구 아파트 시세
• 수성구 욱수동 아파트 시세

욱수동 다른 아파트

• 보국웰리치
• 시지삼정그린코아포레스트(민간임대)
• 시지5차태왕하이츠

시지4차태왕하이츠 · 아파트 위키에서 더 보기