효동현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?

효동현대 31평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.8억, 중층(9~16층) 2.8억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RnOWj?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효동현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효동현대에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(동구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효동현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.

효동현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전천동초등학교, 대전가오중학교, 남대전고등학교가 있습니다.

효동 효동현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효동현대

효동 · 1,056세대 · 1998.09(29년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

2억 6,800

9층

매물 최저가

2억 5,800

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
176m
A
재개발

문창동2구역
296m
A
재개발

문창석교1구역
450m
A
재개발

신흥동5
541m
B
도로

산성동~대사동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
757m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

효동현대 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전천동초
대전 상위 75%
10분 / 0.5km
A
대전중
대전 상위 34%
1.5km
S
대전고
대전 상위 20%
서울대 8
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전천동초등학교	B 상위 75%	10분 / 0.5km
충남중학교	B 상위 63%	0.8km
동명중학교	A 상위 38%	1.1km
대전신일중학교	C 상위 84%	1.2km
청란여자중학교	C 상위 94%	1.3km

환경

거주점수

유의

59점

교통

65점

보통

생활

52점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

효동 효동현대는 1,056세대(1998.09 입주), 31평 최근 실거래 2억 6,800만(2026.08.30, 9층) — 2026.11.10 기준.

효동현대 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

효동현대 한눈에 보기

효동현대는 효동에 위치한 1,056세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

효동현대 31평 매매 최근 실거래가는 2억 6,800만(2026.08.30 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 5,800만(저층)입니다.

효동현대 31평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.8억, 중층(9~16층) 2.8억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효동현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,540만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이숲어린이집 (33m), Tesol전문교육엘렌비바오이영어교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 대전효동현대점 (108m), 리더스장내과의원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 효동현대아파트 (108m), 효동네거리 (115m)이 있습니다.

효동현대 단지 정보

세대수: 1,056세대
입주: 1998.09 (29년차)
층수: 7~25층
용적률: 230%
건폐율: 19%
주차: 1,112대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발주식회사
평형: 23·30·31·32·33·37·38·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 49만	1억 5,810만
30평	2억 2,025만	1억 7,183만
32평	2억 5,380만	1억 8,755만
37평	2억 9,091만	2억 1,271만
48평	3억 5,492만	2억 7,081만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일	동	층	거래가
2026.08.30	101동	9층	2억 6,800만
2026.06.23	101동	1층	2억 4,000만
2026.02.09	101동	13층	2억 5,500만
2025.09.11	101동	11층	2억 5,800만
2025.08.02	101동	11층	2억 7,000만
2025.07.06	103동	7층	2억 4,000만
2025.06.18	104동	6층	2억 6,000만
2025.06.04	109동	5층	2억 6,000만
2025.06.02	107동	17층	2억 6,800만
2025.04.28	107동	23층	2억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 2억 5,800만 · 중간 2억 5,800만 · 최고 2억 5,800만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.4개월 (동구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

효동현대 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동, 108동), 북쪽이 위 — 효동현대 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 104동, 108동
선호 층 9~21층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 86세대	남향	26.08.30 31평 9층 2억 6,800만
102동	16층 · 30세대	남향	—
103동	19층 · 124세대	남향	26.05.16 38평 14층 2억 9,800만
104동로열	16층 · 112세대	남향	26.06.30 32평 12층 2억 6,800만
105동	22층 · 189세대	—	26.08.29 30평 1층 2억 500만
106동	16층 · 96세대	남향	26.02.07 32평 12층 2억 5,000만
107동	25층 · 200세대	남향	26.11.03 32평 22층 2억 4,000만(동 추정)
108동로열	16층 · 64세대	남향	25.08.14 38평 7층 3억
109동	22층 · 155세대	남향	26.10.14 31평 1층 2억 3,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전천동초등학교	480m	대전 상위 75%
충남중학교	766m	대전 상위 63%
동명중학교	1.1km	대전 상위 38%
대전여자고등학교	1.4km	대전 상위 72%
청란여자고등학교	1.4km	대전 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

효동현대 라이벌 단지

리치고가 고른 효동현대의 라이벌 단지는 현대(인동, 728세대, 1987년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 효동현대 2억 6,700만원, 현대 2억 1,300만원으로 효동현대가 25.4% 앞섰고, 2017년 이후 현대와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	효동현대	현대
23년 하반기	3억	2억 3,400만
24년 상반기	2억 7,800만	2억 3,000만
24년 하반기	2억 5,000만	2억 1,750만
25년 상반기	2억 6,000만	2억 1,000만
25년 하반기	2억 6,400만	2억 1,900만
26년 상반기	2억 6,700만	2억 1,300만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

효동현대 vs 현대 비교

동구 아파트 경매 물건

효동현대 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동구 7건, 대전 116건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

효동현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 효동현대 31평 매매 최근 실거래가는 2억 6,800만(2026.08.30 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 5,800만(저층)입니다.
효동현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 효동현대 31평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.8억, 중층(9~16층) 2.8억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RnOWj?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효동현대 31평 보유세는 얼마인가요?: 효동현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,540만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효동현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 효동현대에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(동구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
효동현대 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 효동현대의 라이벌 단지는 현대(인동, 728세대, 1987년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 효동현대 2억 6,700만원, 현대 2억 1,300만원으로 효동현대가 25.4% 앞섰고, 2017년 이후 현대와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
효동현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.
효동현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 효동현대는 효동에 위치한 1,056세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
효동현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전천동초등학교, 대전가오중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
효동현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이숲어린이집 (33m), Tesol전문교육엘렌비바오이영어교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 대전효동현대점 (108m), 리더스장내과의원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 효동현대아파트 (108m), 효동네거리 (115m)이 있습니다.

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