효동 효동현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효동현대 한눈에 보기

효동현대는 효동에 위치한 1,056세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

효동현대 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.11.03 계약, 22층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(저층)입니다.

효동현대 32평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~8층) 2.6억~2.7억, 중층(9~16층) 2.8억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효동현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,447만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이숲어린이집 (33m), Tesol전문교육엘렌비바오이영어교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 대전효동현대점 (108m), 리더스장내과의원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 효동현대아파트 (108m), 효동네거리 (115m)이 있습니다.

효동현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 효동현대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,508만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,380만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

효동현대 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

효동현대 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.11.03 계약, 22층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(저층)입니다.

효동현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?

효동현대 32평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~8층) 2.6억~2.7억, 중층(9~16층) 2.8억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RnOWj?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효동현대 32평 보유세는 얼마인가요?

효동현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,447만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

효동현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 효동현대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,508만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,380만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효동현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효동현대에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(동구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효동현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 효동현대의 라이벌 단지는 현대(인동, 728세대, 1987년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 효동현대 2억 6,700만원, 현대 2억 1,300만원으로 효동현대가 25.4% 앞섰고, 2017년 이후 현대와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

효동현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

효동현대 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,980만원에서 2026년 11월 2억 5,380만원으로 10년간 +33.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 662만원이며 지금은 최고점 대비 -17.2%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -12.5%, 5년 -14.5%, 전세가율 73.9%.

효동현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.

효동현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

효동현대는 효동에 위치한 1,056세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

효동현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전천동초등학교, 대전가오중학교, 남대전고등학교가 있습니다.

효동현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이숲어린이집 (33m), Tesol전문교육엘렌비바오이영어교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 대전효동현대점 (108m), 리더스장내과의원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 효동현대아파트 (108m), 효동네거리 (115m)이 있습니다.

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