효동 효동현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효동현대
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효동 · 1,056세대 · 1998.09(29년차)  
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정보
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  • 매매
  • 전세
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32평
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효동 효동현대는 1,056세대(1998.09 입주), 32평 최근 실거래 2억 4,000만(2026.11.03, 22층), 매매 시세 2억 5,380만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,508만 — 2026.11.10 기준.

효동현대 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

효동현대 한눈에 보기

효동현대는 효동에 위치한 1,056세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

효동현대 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.11.03 계약, 22층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(저층)입니다.

효동현대 32평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~8층) 2.6억~2.7억, 중층(9~16층) 2.8억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효동현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,447만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이숲어린이집 (33m), Tesol전문교육엘렌비바오이영어교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 대전효동현대점 (108m), 리더스장내과의원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 효동현대아파트 (108m), 효동네거리 (115m)이 있습니다.

효동현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 효동현대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,508만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,380만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효동현대 단지 정보

세대수
1,056세대
입주
1998.09 (29년차)
층수
7~25층
용적률
230%
건폐율
19%
주차
1,112대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발주식회사
평형
23·30·31·32·33·37·38·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 49만1억 5,810만
30평2억 2,025만1억 7,183만
32평2억 5,380만1억 8,755만
37평2억 9,091만2억 1,271만
48평3억 5,492만2억 7,081만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일동층거래가
2026.11.03—22층2억 4,000만
2026.10.18—6층2억 5,000만
2026.10.17—16층2억 8,800만
2026.10.14—1층2억 3,700만
2026.10.03—9층2억 5,500만
2026.08.23107동12층2억 5,000만
2026.08.08107동1층2억 1,500만
2026.07.02107동20층2억 3,500만
2026.06.30104동12층2억 6,800만
2026.04.15104동5층2억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 17건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.4개월 (동구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

효동현대 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동, 108동), 북쪽이 위
효동현대 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 104동, 108동
  • 선호 층 9~21층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 86세대남향26.08.30 31평 9층 2억 6,800만
102동16층 · 30세대남향—
103동19층 · 124세대남향26.05.16 38평 14층 2억 9,800만
104동로열16층 · 112세대남향26.06.30 32평 12층 2억 6,800만
105동22층 · 189세대—26.08.29 30평 1층 2억 500만
106동16층 · 96세대남향26.02.07 32평 12층 2억 5,000만
107동25층 · 200세대남향26.11.03 32평 22층 2억 4,000만(동 추정)
108동로열16층 · 64세대남향25.08.14 38평 7층 3억
109동22층 · 155세대남향26.10.14 31평 1층 2억 3,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전천동초등학교480m대전 상위 75%
충남중학교766m대전 상위 63%
동명중학교1.1km대전 상위 38%
대전여자고등학교1.4km대전 상위 72%
청란여자고등학교1.4km대전 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

효동현대 라이벌 단지

리치고가 고른 효동현대의 라이벌 단지는 현대(인동, 728세대, 1987년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 효동현대 2억 6,700만원, 현대 2억 1,300만원으로 효동현대가 25.4% 앞섰고, 2017년 이후 현대와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기효동현대현대
23년 하반기3억2억 3,400만
24년 상반기2억 7,800만2억 3,000만
24년 하반기2억 5,000만2억 1,750만
25년 상반기2억 6,000만2억 1,000만
25년 하반기2억 6,400만2억 1,900만
26년 상반기2억 6,700만2억 1,300만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

효동현대 시세 10년 흐름

효동현대 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,980만원에서 2026년 11월 2억 5,380만원으로 10년간 +33.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 662만원이며 지금은 최고점 대비 -17.2%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -12.5%, 5년 -14.5%, 전세가율 73.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

동구 아파트 경매 물건

효동현대 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동구 7건, 대전 116건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

효동현대 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
효동현대 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.11.03 계약, 22층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(저층)입니다.
효동현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?
효동현대 32평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~8층) 2.6억~2.7억, 중층(9~16층) 2.8억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RnOWj?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효동현대 32평 보유세는 얼마인가요?
효동현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,447만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효동현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 효동현대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,508만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,380만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
효동현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
효동현대에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(동구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
효동현대 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 효동현대의 라이벌 단지는 현대(인동, 728세대, 1987년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 효동현대 2억 6,700만원, 현대 2억 1,300만원으로 효동현대가 25.4% 앞섰고, 2017년 이후 현대와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
효동현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
효동현대 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,980만원에서 2026년 11월 2억 5,380만원으로 10년간 +33.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 662만원이며 지금은 최고점 대비 -17.2%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -12.5%, 5년 -14.5%, 전세가율 73.9%.
효동현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.
효동현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
효동현대는 효동에 위치한 1,056세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
효동현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전천동초등학교, 대전가오중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
효동현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이숲어린이집 (33m), Tesol전문교육엘렌비바오이영어교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 대전효동현대점 (108m), 리더스장내과의원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 효동현대아파트 (108m), 효동네거리 (115m)이 있습니다.

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