용당동 용당동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용당동아
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용당동아 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    순천용당초
    전남광주 상위 9%
    6분 / 0.3km
  • S
    순천세빛중
    전남광주 상위 7%
    1.4km
  • C
    순천매산여고
    전남광주 상위 76%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
순천용당초등학교
S
상위 9%
 6분 / 0.3km
순천팔마고등학교
C
상위 96%
0.5km
순천향림중학교
S
상위 13%
0.6km
순천세빛중학교
S
상위 7%
1.4km
순천제일고등학교
C
상위 86%
1.7km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

용당동아 한눈에 보기

용당동아는 용당동에 위치한 598세대 대단지 아파트로, 1996.01 입주한 31년차 단지입니다.

용당동아 31평 매매 최근 실거래가는 1억 300만(2026.10.07 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(9층)입니다.

용당동아 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~12층) 1.2억~1.3억, 고층(13~19층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용당동아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,114만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한우리독서토론논술용당독서토론논술교습소 (28m), 신선생과학교습소 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 용당동아A (97m), 용당동아A (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 순천용당점 (100m), 빽다방 순천용당점 (107m)이 있습니다.

용당동아 단지 정보

세대수
598세대
입주
1996.01 (31년차)
층수
14~19층
주차
312대 (세대당 0.52대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동아
평형
26·27·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평9,999만9,127만
27평9,995만9,220만
30평1억 1,644만1억 713만
31평1억 1,613만1억 422만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2026.10.07—18층1억 300만
2026.09.04104동1층8,500만
2026.06.19103동16층1억 1,000만
2026.05.14104동15층1억 3,500만
2026.04.06104동18층1억 1,500만
2026.04.01104동14층1억 2,400만
2026.03.30103동8층1억 1,200만
2026.03.16104동11층1억
2026.02.06104동8층1억 1,000만
2026.01.24104동7층1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 3건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 3,300만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.8개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 12~17층
  • 향 남동향 2개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열14층 · 98세대남동향26.01.20 27평 7층 1억 3,500만
102동19층 · 196세대동향26.08.04 30평 10층 1억 2,000만
103동19층 · 152세대남동향26.06.19 31평 16층 1억 1,000만
104동19층 · 152세대동향26.09.04 31평 1층 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
순천용당초등학교289m전남광주 상위 9%
순천향림중학교570m전남광주 상위 13%
순천세빛중학교1.4km전남광주 상위 7%
순천팔마고등학교511m전남광주 상위 96%
순천제일고등학교1.7km전남광주 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 1. 주변 마트 3개 2. 버스정류장 2개 3. 상권 굿 4. 동천 근접 5. 용당 초입

    가나몬디 · 2022.04

자주 묻는 질문

용당동아 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용당동아 31평 매매 최근 실거래가는 1억 300만(2026.10.07 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(9층)입니다.
용당동아 31평 적정 호가는 얼마인가요?
용당동아 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~12층) 1.2억~1.3억, 고층(13~19층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RavCe?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용당동아 31평 보유세는 얼마인가요?
용당동아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,114만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용당동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용당동아에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.8개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용당동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 9.1천입니다. 27평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 9.2천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.
용당동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용당동아는 용당동에 위치한 598세대 대단지 아파트로, 1996.01 입주한 31년차 단지입니다.
용당동아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 순천용당초등학교, 순천매산중학교, 순천매산여자고등학교가 있습니다.
용당동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한우리독서토론논술용당독서토론논술교습소 (28m), 신선생과학교습소 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 용당동아A (97m), 용당동아A (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 순천용당점 (100m), 빽다방 순천용당점 (107m)이 있습니다.

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