원당동 파크빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

파크빌2차 한눈에 보기

파크빌2차는 원당동에 위치한 397세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

파크빌2차 35평 매매 최근 실거래가는 2억 300만(2026.10.09 계약, 13층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(4층)입니다.

파크빌2차 35평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억~2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

파크빌2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,425만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수학이분다교습소 (62m), 공부의신학원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 부경2차아파트앞 (66m), 부경2차아파트앞 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이롱 카페 당진점 (151m), 카페돼펭 (172m)이 있습니다.

파크빌2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 파크빌2차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,643만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,656만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 입지가 좋아요 초품아에 터미널이랑도 가깝고 아이들 키우기 좋아요~~

  jindo할 · 2022.08

• 터미널 도보굿, 초등학교 1분컷 굿, 학세권 굿, 학원가 굿

  둥둥이 · 2022.05

• 굉장히 살기좋은 아파트다. 주위에 초중고 다있고 학원가도 잘되어있다. 초등학교 저학년 자녀가 있다면 정말로 딱좋은 아파트다.

  mindo2 · 2022.05

자주 묻는 질문

파크빌2차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

파크빌2차 35평 매매 최근 실거래가는 2억 300만(2026.10.09 계약, 13층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(4층)입니다.

파크빌2차 35평 적정 호가는 얼마인가요?

파크빌2차 35평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억~2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6QwFbb?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

파크빌2차 35평 보유세는 얼마인가요?

파크빌2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,425만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

파크빌2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 파크빌2차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,643만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,656만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

파크빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

파크빌2차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(당진시 평균 10.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

파크빌2차는 원당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

파크빌2차는 원당동 아파트 7곳 중 평당 시세 6위(평당 533만원)입니다. 원당동에서 가장 비싼 아파트는 원당주공1단지(평당 705만원)입니다.

파크빌2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 파크빌2차의 라이벌 단지는 그린빌(원당동, 683세대, 2005년 입주), 하늘채(읍내동, 383세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 그린빌 2억 200만원, 파크빌2차 1억 9,000만원, 하늘채 1억 8,500만원으로 파크빌2차가 그린빌보다 5.9% 낮았고, 2017년 이후 그린빌와의 반기 맞대결은 10승 10패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

파크빌2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

파크빌2차 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,630만원에서 2026년 10월 1억 8,656만원으로 10년간 -29.9% 내렸습니다. 최고점은 2015년 11월 2억 7,555만원이며 지금은 최고점 대비 -32.3%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 -5%, 5년 -22.6%, 전세가율 88.9%.

파크빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 35평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

파크빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

파크빌2차는 원당동에 위치한 397세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

파크빌2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원당초등학교, 당진중학교, 호서고등학교가 있습니다.

파크빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수학이분다교습소 (62m), 공부의신학원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 부경2차아파트앞 (66m), 부경2차아파트앞 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이롱 카페 당진점 (151m), 카페돼펭 (172m)이 있습니다.

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