탄현동 탄현9단지일신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

탄현9단지일신
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    63m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
탄현9단지일신 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    황룡초
    경기 상위 37%
    2분 / 0.1km
  • A
    일산동중
    경기 상위 32%
    0.4km
  • B
    덕이고
    경기 상위 53%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
황룡초등학교
A
상위 37%
 2분 / 0.1km
일산동고등학교
B
상위 71%
0.2km
호곡중학교
B
상위 55%
0.3km
일산동중학교
A
상위 32%
0.4km
중산고등학교
B
상위 64%
1.3km
더보기
환경
거주점수
보통
67점
교통
63점
보통
생활
59점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

탄현9단지일신 한눈에 보기

탄현9단지일신은 탄현동에 위치한 416세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

탄현9단지일신 23평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.13 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(7층)입니다.

탄현9단지일신 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~11층) 2.2억, 고층(12~17층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

탄현9단지일신 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,199만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 전혜진국어교습소 (53m), 새홍익미술교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산건영A.일산동고등학교 (57m), 일산건영A.일산동고등학교 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크로스핏 듄 (293m), 정내과의원 (296m)이 있습니다.

탄현9단지일신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 탄현9단지일신 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,941만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,392만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

탄현9단지일신 단지 정보

세대수
416세대
입주
1994.10 (33년차)
층수
17~18층
용적률
209%
건폐율
19%
주차
279대 (세대당 0.67대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
일산건영주식회사
평형
21·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 8,827만1억 7,066만
23평2억 2,392만1억 9,433만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.4%

계약일동층거래가
2026.10.13—6층2억 1,500만
2026.10.01—2층2억 5,000만
2026.09.07901동2층2억 500만
2026.09.04—2층2억 800만
2026.07.22901동14층2억 2,000만
2026.04.20903동8층2억 1,600만
2026.04.04901동10층2억 1,500만
2026.03.30901동15층2억 1,000만
2026.03.27901동12층2억 2,500만
2026.02.09903동12층2억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 12건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.4개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
901동18층 · 72세대남향26.09.07 23평 2층 2억 500만
902동17층 · 102세대동향26.09.02 21평 7층 1억 8,000만(동 추정)
903동18층 · 72세대남서향26.10.13 23평 6층 2억 1,500만(동 추정)
904동17층 · 102세대동향26.09.22 21평 3층 1억 7,300만(동 추정)
905동17층 · 68세대남향26.09.04 23평 2층 2억 800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
황룡초등학교98m경기 상위 37%
호곡중학교316m경기 상위 55%
일산동중학교401m경기 상위 32%
일산동고등학교202m경기 상위 71%
중산고등학교1.3km경기 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아파트 주변 초중고 다 있고 바로 옆 공원 뒤 황룡산 등 너무 좋습니다

    일산최고야 · 2023.01

자주 묻는 질문

탄현9단지일신 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
탄현9단지일신 23평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.13 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(7층)입니다.
탄현9단지일신 23평 적정 호가는 얼마인가요?
탄현9단지일신 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~11층) 2.2억, 고층(12~17층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6OvQSi?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
탄현9단지일신 23평 보유세는 얼마인가요?
탄현9단지일신 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,199만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
탄현9단지일신 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 탄현9단지일신 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,941만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,392만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
탄현9단지일신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
탄현9단지일신에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
탄현9단지일신 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
탄현9단지일신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
탄현9단지일신은 탄현동에 위치한 416세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
탄현9단지일신 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 황룡초등학교, 일산동중학교, 일산동고등학교가 있습니다.
탄현9단지일신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 전혜진국어교습소 (53m), 새홍익미술교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산건영A.일산동고등학교 (57m), 일산건영A.일산동고등학교 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크로스핏 듄 (293m), 정내과의원 (296m)이 있습니다.

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