탄현동 탄현9단지일신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

탄현9단지일신 한눈에 보기

탄현9단지일신은 탄현동에 위치한 416세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

탄현9단지일신 23평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.10.30 계약, 6층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.

탄현9단지일신 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~11층) 2.2억~2.3억, 고층(12~17층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

탄현9단지일신 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,199만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 전혜진국어교습소 (53m), 새홍익미술교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산건영A.일산동고등학교 (57m), 일산건영A.일산동고등학교 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크로스핏 듄 (293m), 정내과의원 (296m)이 있습니다.

탄현9단지일신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 탄현9단지일신 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,072만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,140만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아파트 주변 초중고 다 있고 바로 옆 공원 뒤 황룡산 등 너무 좋습니다

  일산최고야 · 2023.01

자주 묻는 질문

탄현9단지일신 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

탄현9단지일신 23평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.10.30 계약, 6층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.

탄현9단지일신 23평 적정 호가는 얼마인가요?

탄현9단지일신 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~11층) 2.2억~2.3억, 고층(12~17층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6OvQSi?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

탄현9단지일신 23평 보유세는 얼마인가요?

탄현9단지일신 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,199만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

탄현9단지일신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 탄현9단지일신 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,072만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,140만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

탄현9단지일신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

탄현9단지일신에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

탄현9단지일신은 탄현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

탄현9단지일신은 탄현동 아파트 22곳 중 평당 시세 16위(평당 962만원)입니다. 탄현동에서 가장 비싼 아파트는 일산두산위브더제니스(평당 1,360만원)입니다.

탄현9단지일신 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 탄현9단지일신의 라이벌 단지는 중산2단지코오롱(중산동, 978세대, 1995년 입주), 일산동문1차(일산동, 586세대, 1996년 입주), 중산5단지동부,건영(중산동, 540세대, 1995년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중산2단지코오롱 2억 2,800만원, 탄현9단지일신 2억 1,850만원, 중산5단지동부,건영 2억 1,500만원, 일산동문1차 1억 9,950만원으로 탄현9단지일신이 중산2단지코오롱보다 4.2% 낮았고, 2017년 이후 중산2단지코오롱와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

탄현9단지일신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

탄현9단지일신 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 979만원에서 2026년 11월 2억 2,140만원으로 10년간 +5.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 2,915만원이며 지금은 최고점 대비 -32.7%입니다. 최근 1년 -5.6%, 3년 -9.2%, 5년 -32.7%, 전세가율 89.1%.

탄현9단지일신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 21평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

탄현9단지일신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

탄현9단지일신은 탄현동에 위치한 416세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

탄현9단지일신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 황룡초등학교, 일산동중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

탄현9단지일신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 전혜진국어교습소 (53m), 새홍익미술교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산건영A.일산동고등학교 (57m), 일산건영A.일산동고등학교 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크로스핏 듄 (293m), 정내과의원 (296m)이 있습니다.

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