도통동 도통주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도통주공
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매물 시세
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13평
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매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
도통주공 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    남원하늘중
    전북 상위 22%
    1.7km
  • S
    남원고
    전북 상위 11%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남원용성중학교
A
상위 35%
0.4km
남원한빛중학교
B
상위 71%
0.8km
남원국악예술고등학교
S
상위 18%
1.1km
남원서진고등학교
B
상위 62%
1.2km
남원고등학교
S
상위 11%
1.4km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
66점
보통
생활
44점
매우유의
교육
58점
유의
전체
교통
학군
생활
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도통주공 한눈에 보기

도통주공은 도통동에 위치한 360세대 아파트로, 1989.09 입주한 38년차 단지입니다.

도통주공 13평 매매 최근 실거래가는 6,200만(2026.10.05 계약, 5층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 5,500만(4층)입니다.

도통주공 13평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~1층) 5.4천, 중층(2~3층) 5.7천, 고층(4~5층) 5.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도통주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,678만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오베이 (91m), 햄네일스튜디오 커피하우스 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 동디사거리 (107m), 도통동아파트 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 웅진씽크빅학습센터 도통학원 (124m), 베리타스영어학원 (126m)이 있습니다.

도통주공 단지 정보

세대수
360세대
입주
1989.09 (38년차)
층수
5~5층
용적률
93%
건폐율
22%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사
평형
13·15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평6,446만5,098만
15평7,007만5,549만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일동층거래가
2026.10.05—5층6,200만
2026.06.16204동1층7,800만
2026.02.13203동2층6,200만직거래
2026.01.24204동3층7,700만직거래
2026.01.19203동4층6,100만직거래
2026.01.14205동2층7,000만
2026.01.07203동2층5,950만
2025.10.23207동5층5,250만
2025.09.10207동3층7,200만
2025.09.02—1층6,300만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 1건 · 최저 5,500만 · 중간 5,500만 · 최고 5,500만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (남원시 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 209동
  • 선호 층 2~2층
  • 향 남동향 9개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동5층 · 30세대남동향26.07.20 15평 4층 8,200만
202동5층 · 30세대남동향26.04.24 15평 4층 7,700만
203동5층 · 40세대남동향26.02.13 13평 2층 6,200만
204동5층 · 40세대남동향26.06.16 13평 1층 7,800만
205동5층 · 40세대남동향26.01.14 13평 2층 7,000만
206동5층 · 40세대남동향25.07.15 13평 5층 5,500만
207동5층 · 40세대남동향25.10.23 13평 5층 5,250만
208동5층 · 40세대남향25.04.30 13평 1층 7,000만
209동로열5층 · 30세대남동향26.01.05 15평 2층 7,200만
210동5층 · 30세대남동향26.05.22 15평 4층 6,950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남원용성중학교363m전북 상위 35%
남원한빛중학교790m전북 상위 71%
남원국악예술고등학교1.1km전북 상위 18%
남원서진고등학교1.2km전북 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도통주공 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도통주공 13평 매매 최근 실거래가는 6,200만(2026.10.05 계약, 5층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 5,500만(4층)입니다.
도통주공 13평 적정 호가는 얼마인가요?
도통주공 13평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~1층) 5.4천, 중층(2~3층) 5.7천, 고층(4~5층) 5.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
도통주공 13평 보유세는 얼마인가요?
도통주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,678만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도통주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 13평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 5천입니다. 15평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.5천입니다.
도통주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도통주공은 도통동에 위치한 360세대 아파트로, 1989.09 입주한 38년차 단지입니다.
도통주공 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남원용성중학교, 남원고등학교가 있습니다.
도통주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 오베이 (91m), 햄네일스튜디오 커피하우스 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 동디사거리 (107m), 도통동아파트 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 웅진씽크빅학습센터 도통학원 (124m), 베리타스영어학원 (126m)이 있습니다.

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