쌍령동 쌍령현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍령현대1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 38평(전용 31평)
    3억 4400만원~
    입찰일 12일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
쌍령현대1차 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    쌍령초
    경기 상위 90%
    5분 / 0.2km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • B
    초월고
    경기 상위 64%
    서울대 수시 합격 1
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
쌍령초등학교
C
상위 90%
 5분 / 0.2km
초월고등학교
서울대 수시 합격 1
B
상위 64%
1.6km
광주중앙고등학교
C
상위 87%
2.0km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
56점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

쌍령현대1차 한눈에 보기

쌍령현대1차는 쌍령동에 위치한 470세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

쌍령현대1차 38평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.08.10 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.

쌍령현대1차 38평(전용 104.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억~3.5억, 고층(13~19층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍령현대1차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 디자인매쓰수학교습소 (85m), 쌍령뮤엠영어교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍령초교.동성아파트.현대아파트 (107m), 동성2차아파트 (279m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸른가정의원 (308m), 던커피 (309m)이 있습니다.

쌍령현대1차 단지 정보

세대수
470세대
입주
2000.12 (27년차)
층수
18~19층
용적률
225%
건폐율
17%
주차
670대 (세대당 1.42대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고려산업개발(주)
평형
31·38·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평2억 9,548만2억 4,432만
38평3억 2,140만2억 5,061만
55평3억 8,714만2억 7,400만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일동층거래가
2026.08.10106동12층2억 6,000만직거래
2026.06.06102동18층3억 4,500만
2026.06.05106동17층3억 3,000만
2026.03.28105동17층3억 3,000만
2026.03.06102동13층2억 5,000만
2026.03.06105동17층3억 4,000만
2025.12.14103동15층3억 3,000만
2025.10.12103동6층3억 3,700만
2025.07.21103동14층3억 3,000만
2025.05.29105동13층3억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 20건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.6개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동동
  • 선호 층 8~17층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 72세대남동향26.05.05 31평 18층 2억 9,500만
102동18층 · 72세대남동향26.06.06 38평 18층 3억 4,500만
103동19층 · 74세대남동향25.12.14 38평 15층 3억 3,000만
104동18층 · 72세대남동향26.08.01 55평 2층 3억 5,500만
105동18층 · 108세대남서향26.03.28 38평 17층 3억 3,000만
106동18층 · 72세대남동향26.08.10 38평 12층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
쌍령초등학교249m경기 상위 90%
초월고등학교1.6km경기 상위 64% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
광주중앙고등학교2.0km경기 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

쌍령현대1차 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
쌍령현대1차 38평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.08.10 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.
쌍령현대1차 38평 적정 호가는 얼마인가요?
쌍령현대1차 38평(전용 104.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억~3.5억, 고층(13~19층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NQmNV?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쌍령현대1차 38평 보유세는 얼마인가요?
쌍령현대1차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍령현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
쌍령현대1차에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.6개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
쌍령현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 55평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다.
쌍령현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
쌍령현대1차는 쌍령동에 위치한 470세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
쌍령현대1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 쌍령초등학교, 광주중앙고등학교가 있습니다.
쌍령현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 디자인매쓰수학교습소 (85m), 쌍령뮤엠영어교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍령초교.동성아파트.현대아파트 (107m), 동성2차아파트 (279m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸른가정의원 (308m), 던커피 (309m)이 있습니다.
쌍령현대1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 38평 감정가 3억 4400만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

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