쌍령동 쌍령현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍령현대1차 한눈에 보기

쌍령현대1차는 쌍령동에 위치한 470세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

쌍령현대1차 38평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.10.26 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(4층)입니다.

쌍령현대1차 38평(전용 104.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억, 고층(13~19층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍령현대1차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 디자인매쓰수학교습소 (85m), 쌍령뮤엠영어교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍령초교.동성아파트.현대아파트 (107m), 동성2차아파트 (279m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸른가정의원 (308m), 던커피 (309m)이 있습니다.

쌍령현대1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 쌍령현대1차 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,380만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,443만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

쌍령현대1차 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

쌍령현대1차 38평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.10.26 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(4층)입니다.

쌍령현대1차 38평 적정 호가는 얼마인가요?

쌍령현대1차 38평(전용 104.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억, 고층(13~19층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NQmNV?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

쌍령현대1차 38평 보유세는 얼마인가요?

쌍령현대1차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

쌍령현대1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 쌍령현대1차 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,380만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,443만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

쌍령현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

쌍령현대1차에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

쌍령현대1차는 쌍령동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

쌍령현대1차는 쌍령동 아파트 7곳 중 평당 시세 7위(평당 853만원)입니다. 쌍령동에서 가장 비싼 아파트는 광주센트럴푸르지오(평당 1,707만원)입니다.

쌍령현대1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 쌍령현대1차의 라이벌 단지는 쌍령현대모닝사이드2차(쌍령동, 513세대, 2003년 입주), 쌍령동성2차(쌍령동, 440세대, 2002년 입주), 동성1차(쌍령동, 495세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 쌍령동성2차 3억 2,450만원, 쌍령현대모닝사이드2차 3억 2,250만원, 동성1차 3억 800만원, 쌍령현대1차 3억원으로 쌍령현대1차가 쌍령동성2차보다 7.6% 낮았고, 2017년 이후 쌍령현대모닝사이드2차와의 반기 맞대결은 3승 10패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

쌍령현대1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

쌍령현대1차 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,697만원에서 2026년 11월 3억 2,443만원으로 10년간 +31.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 4억 883만원이며 지금은 최고점 대비 -20.6%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -2.3%, 5년 -20.6%, 전세가율 77.1%.

쌍령현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 55평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다.

쌍령현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

쌍령현대1차는 쌍령동에 위치한 470세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

쌍령현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 쌍령초등학교, 광주중앙고등학교가 있습니다.

쌍령현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 디자인매쓰수학교습소 (85m), 쌍령뮤엠영어교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍령초교.동성아파트.현대아파트 (107m), 동성2차아파트 (279m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸른가정의원 (308m), 던커피 (309m)이 있습니다.

쌍령현대1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 38평 감정가 3억 4000만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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