탄현동 탄현6단지현대,한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

탄현6단지현대,한신
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탄현6단지현대,한신

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 25평(전용 20평)
    2억 8500만원~
    입찰일 5일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
탄현6단지현대,한신 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    황룡초
    경기 상위 37%
    4분 / 0.2km
  • A
    일산동중
    경기 상위 32%
    0.2km
  • B
    덕이고
    경기 상위 53%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
일산동중학교
A
상위 32%
0.2km
황룡초등학교
A
상위 37%
 4분 / 0.2km
일산동고등학교
B
상위 71%
0.4km
호곡중학교
B
상위 55%
0.5km
덕이고등학교
B
상위 53%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    182m
환경
거주점수
보통
68점
교통
66점
보통
생활
60점
유의
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

탄현6단지현대,한신 한눈에 보기

탄현6단지현대,한신은 탄현동에 위치한 968세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

탄현6단지현대,한신 25평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.30 계약, 1층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(17층)입니다.

탄현6단지현대,한신 25평(전용 68.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~11층) 2.7억~2.8억, 고층(12~17층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

탄현6단지현대,한신 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,415만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 탄현유치원 (42m), 동화그림어린이집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄현마을6.7단지 (58m), 탄현마을6.7단지 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탄현중앙치과의원 (171m), 크로스핏 듄 (222m)이 있습니다.

탄현6단지현대,한신 단지 정보

세대수
968세대
입주
1994.10 (33년차)
층수
13~17층
용적률
209%
건폐율
18%
주차
924대 (세대당 0.95대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대산업개발(주) ,한신공영(주)
평형
25·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 6,219만2억 2,884만
31평3억 1,256만2억 6,050만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.09.30—1층2억 3,500만
2026.09.10—8층2억 8,250만
2026.09.02—3층2억 6,900만
2026.06.23608동13층2억 7,000만
2026.06.10—7층2억 7,000만
2026.06.06604동5층2억 4,900만
2026.05.14601동12층2억 7,000만
2026.05.07605동3층2억 5,400만
2026.05.05601동7층2억 5,000만
2026.04.25605동11층2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 23건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.7개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 601동
  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
601동로열14층 · 112세대남향26.05.14 25평 12층 2억 7,000만
602동17층 · 102세대남향26.06.04 31평 5층 2억 8,500만
603동17층 · 136세대남향26.04.27 31평 5층 2억 8,500만
604동17층 · 134세대남향26.06.06 25평 5층 2억 4,900만
605동17층 · 136세대남향26.09.10 25평 8층 2억 8,250만(동 추정)
606동17층 · 102세대남향26.03.05 31평 6층 3억 2,600만
607동17층 · 136세대남향26.08.28 31평 3층 2억 9,900만(동 추정)
608동14층 · 110세대남향26.09.30 25평 1층 2억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
황룡초등학교198m경기 상위 37%
일산동중학교192m경기 상위 32%
호곡중학교537m경기 상위 55%
일산동고등학교425m경기 상위 71%
덕이고등학교1.2km경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

탄현6단지현대,한신 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
탄현6단지현대,한신 25평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.30 계약, 1층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(17층)입니다.
탄현6단지현대,한신 25평 적정 호가는 얼마인가요?
탄현6단지현대,한신 25평(전용 68.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~11층) 2.7억~2.8억, 고층(12~17층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
탄현6단지현대,한신 25평 보유세는 얼마인가요?
탄현6단지현대,한신 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,415만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
탄현6단지현대,한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
탄현6단지현대,한신에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.7개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
탄현6단지현대,한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다.
탄현6단지현대,한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
탄현6단지현대,한신은 탄현동에 위치한 968세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
탄현6단지현대,한신 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 황룡초등학교, 일산동중학교, 일산동고등학교가 있습니다.
탄현6단지현대,한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 탄현유치원 (42m), 동화그림어린이집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄현마을6.7단지 (58m), 탄현마을6.7단지 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탄현중앙치과의원 (171m), 크로스핏 듄 (222m)이 있습니다.
탄현6단지현대,한신에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 2억 8500만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

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