좌동 해운대롯데4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대롯데4차 한눈에 보기

해운대롯데4차는 좌동에 위치한 842세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

해운대롯데4차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.09.17 계약, 23층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(2층)입니다.

해운대롯데4차 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.1억~3.4억, 중층(9~16층) 3.4억~3.5억, 고층(17~24층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대롯데4차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 145만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호운아트클래스미술교습소 (44m), 안녕수학교습소 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도시시장.아세안문화원 (93m), 신도시시장.아세안문화원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아세안문화원 (126m), 영커피 해운대백병원점 (182m)이 있습니다.

해운대롯데4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 해운대롯데4차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,288만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,114만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동간거리가 넓어서 햇살도 잘들어오고 주차공간이 좌동 다른 아파트대비 넉넉한편인것 같아요.

  내집마련소원 · 2022.09

• 병원이 가까워서 좋아요

  부루미 · 2022.06

자주 묻는 질문

해운대롯데4차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

해운대롯데4차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.09.17 계약, 23층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(2층)입니다.

해운대롯데4차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

해운대롯데4차 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.1억~3.4억, 중층(9~16층) 3.4억~3.5억, 고층(17~24층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LckEB?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해운대롯데4차 24평 보유세는 얼마인가요?

해운대롯데4차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 145만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

해운대롯데4차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 해운대롯데4차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,288만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,114만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해운대롯데4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해운대롯데4차에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해운대롯데4차는 좌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

해운대롯데4차는 좌동 아파트 43곳 중 평당 시세 31위(평당 1,421만원)입니다. 좌동에서 가장 비싼 아파트는 해운대KCC스위첸(평당 2,564만원)입니다.

해운대롯데4차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 해운대롯데4차의 라이벌 단지는 해운대대우2차(좌동, 1,002세대, 1998년 입주), 코오롱(좌동, 928세대, 1997년 입주), 해운대대우1차(좌동, 852세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 해운대대우1차 5억 7,000만원, 해운대롯데4차 5억 6,400만원, 해운대대우2차 5억 6,000만원으로 해운대롯데4차가 해운대대우1차보다 1.1% 낮았고, 2017년 이후 해운대대우2차와의 반기 맞대결은 12승 5패, 1위가 16번 바뀌었습니다.

해운대롯데4차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

해운대롯데4차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,990만원에서 2026년 10월 3억 4,114만원으로 10년간 +6.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 78만원이며 지금은 최고점 대비 -31.9%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 +0.8%, 5년 -31.6%, 전세가율 71.3%.

해운대롯데4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.1억입니다.

해운대롯데4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

해운대롯데4차는 좌동에 위치한 842세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

해운대롯데4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부흥초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

해운대롯데4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 호운아트클래스미술교습소 (44m), 안녕수학교습소 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도시시장.아세안문화원 (93m), 신도시시장.아세안문화원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아세안문화원 (126m), 영커피 해운대백병원점 (182m)이 있습니다.

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