교동 삼성명가타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성명가타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼성명가타운 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    세종초
    경기 상위 78%
    13분 / 0.7km
  • C
    세종중
    경기 상위 85%
    0.7km
  • S
    여주고
    경기 상위 10%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
여주고등학교
S
상위 10%
0.6km
세종초등학교
C
상위 78%
 13분 / 0.7km
세종중학교
C
상위 85%
0.7km
환경
거주점수
유의
51점
교통
44점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼성명가타운 한눈에 보기

삼성명가타운은 교동에 위치한 316세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.

삼성명가타운 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.02 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(3층)입니다.

삼성명가타운 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성명가타운 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,925만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 샐리영어교습소 (48m), 진댄스학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 여주교동점 (65m), 한살림 여주매장 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남아파트.여주고 (99m), 삼성아파트.여주고 (136m)이 있습니다.

삼성명가타운 단지 정보

세대수
316세대
입주
2001.08 (26년차)
층수
12~15층
용적률
189%
건폐율
18%
주차
337대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성중공업(주)
평형
34·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 1,096만1억 6,589만
43평3억 1,744만2억 3,397만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.10.02—8층2억 3,500만
2026.09.01—3층2억
2026.08.30—9층2억 1,200만
2026.08.24—3층1억 9,500만
2026.07.15103동7층1억 9,700만
2026.06.21101동12층2억 2,000만
2026.06.11104동5층2억
2026.03.09105동1층1억 9,000만
2026.02.20102동13층2억직거래
2026.01.17104동12층2억 3,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 26건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (여주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동, 105동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남향26.06.21 34평 12층 2억 2,000만
102동15층 · 60세대남향26.09.01 34평 3층 2억(동 추정)
103동12층 · 48세대동향26.10.02 34평 8층 2억 3,500만(동 추정)
104동로열15층 · 60세대남향26.08.24 34평 3층 1억 9,500만(동 추정)
105동로열15층 · 60세대남향26.03.09 34평 1층 1억 9,000만
106동14층 · 28세대동향25.05.31 34평 1층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
세종초등학교675m경기 상위 78%
세종중학교700m경기 상위 85%
여주고등학교622m경기 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성명가타운 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성명가타운 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.02 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(3층)입니다.
삼성명가타운 34평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성명가타운 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6KiQEP?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성명가타운 34평 보유세는 얼마인가요?
삼성명가타운 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,925만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성명가타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼성명가타운에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(여주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성명가타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.
삼성명가타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성명가타운은 교동에 위치한 316세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.
삼성명가타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 세종초등학교, 세종중학교, 여주고등학교가 있습니다.
삼성명가타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 샐리영어교습소 (48m), 진댄스학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 여주교동점 (65m), 한살림 여주매장 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남아파트.여주고 (99m), 삼성아파트.여주고 (136m)이 있습니다.

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