금화마을3단지주공그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 21평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.4억입니다.

금화마을3단지주공그린빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 보라초등학교, 나곡중학교, 신갈고등학교가 있습니다.

상갈동 금화마을3단지주공그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금화마을3단지주공그린빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역까지 1분, 지상엔 차가 없음

오를 이유 3

1분당선 상갈역 도보 1분

역까지 도보 1분에 지상 차 없는 설계. 통삼근린공원까지 도보 3분으로 숲세권까지 갖춤.

상갈역 도보 1분1,070세대 10개동

2GTX-A와 플랫폼시티 사이

구성역 복합환승센터 공사가 진행 중. 수도권 최대 복합 신도시 플랫폼시티가 인접 축에 붙음.

신갈오거리역 897m촉진지구 746m

3구축 가격표를 단 초역세권

25평 최고 6.3억, 21평 최고 4.85억. 두 평형 모두 연 수십 건 손바뀜으로 유동성 확보.

25평 최고 6.3억25평 연 거래 42건

지하철 하나만으로도 열 인프라 안부럽다고 매일 느낍니다

남은 숙제 3

1리모델링은 아직 논의 단계

집값을 움직일 다음 이벤트

통삼근린공원 개장

차단기 설치 완료

구성역 환승센터 공사

GTX-A 구성역 개통

플랫폼시티 조성 완료

지금 여기 · 차단기 설치 완료

다음 이벤트 · 구성역 환승센터 공사환승센터가 올라가는 동안 개통 기대가 상갈역 일대 시세에 먼저 반영되기 시작.

GTX 벨트 한가운데 놓인 초역세권 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

금화마을3단지주공그린빌 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
보라초
경기 상위 40%
4분 / 0.2km
S
보라중
경기 상위 21%
1.4km
B
신갈고
경기 상위 51%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
보라초등학교	A 상위 40%	4분 / 0.2km
상갈초등학교	A 상위 40%	8분 / 0.4km
상갈중학교	C 상위 85%	0.5km
신갈고등학교	B 상위 51%	1.0km
보라고등학교	B 상위 60%	1.3km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

용인상갈 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
745m
S
지하철

신갈오거리역(용인경전철)
897m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

77점

좋음

생활

74점

좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

금화마을3단지주공그린빌 한눈에 보기

금화마을3단지주공그린빌은 상갈동에 위치한 1,070세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

금화마을3단지주공그린빌 21평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.08.12 계약, 11층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억(15층)입니다.

금화마을3단지주공그린빌 21평(전용 49.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 4.7억~5.7억, 중층(7~13층) 4.9억~5.8억, 고층(14~20층) 4.9억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금화마을3단지주공그린빌 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,854만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 징검다리도서관 (57m), 아모레퍼시픽 용인 어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 상갈역 (71m), 상갈역 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피나무숲 (139m), 새미소치과의원 (150m)이 있습니다.

금화마을3단지주공그린빌 단지 정보

세대수: 1,070세대
입주: 2001.10 (26년차)
층수: 11~20층
용적률: 223%
건폐율: 17%
주차: 1,079대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대원실업(주)
평형: 21·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	4억 7,093만	3억 748만
25평	6억 1,658만	3억 4,539만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 47건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29%

계약일	동	층	거래가
2026.08.12	—	11층	4억 7,000만
2026.07.03	309동	5층	4억 5,000만
2026.06.30	—	3층	4억 8,000만
2026.06.30	—	2층	4억 5,000만
2026.06.28	310동	4층	4억 4,500만
2026.06.11	308동	13층	4억 5,000만
2026.06.06	—	19층	4억 4,500만
2026.05.16	309동	15층	4억 3,000만
2026.05.05	309동	13층	3억 8,500만
2026.04.29	308동	3층	3억 8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 2건 · 최저 5억 · 중간 5억 · 최고 5억 6,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.6개월 (용인시 기흥구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 308동, 303동
선호 층 12~19층
향 남향 6개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	18층 · 134세대	남향	26.06.02 25평 1층 5억 300만
302동	15층 · 88세대	남향	26.05.26 25평 6층 5억 5,000만
303동로열	20층 · 148세대	남향	26.05.07 25평 18층 5억 5,000만
304동	15층 · 60세대	동향	26.01.17 25평 11층 4억 4,500만
305동	18층 · 102세대	—	26.06.30 25평 6층 5억 6,000만
306동	20층 · 118세대	남향	26.09.05 25평 11층 6억 2,000만(동 추정)
307동	17층 · 122세대	남향	26.05.16 25평 12층 5억 6,000만
308동로열	20층 · 100세대	—	26.06.11 21평 13층 4억 5,000만
309동	20층 · 98세대	—	26.07.03 21평 5층 4억 5,000만
310동	20층 · 100세대	남향	26.06.28 21평 4층 4억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
보라초등학교	178m	경기 상위 40%
상갈초등학교	386m	경기 상위 40%
상갈중학교	485m	경기 상위 85%
보라중학교	1.4km	경기 상위 21%
신갈고등학교	1.0km	경기 상위 51%
보라고등학교	1.3km	경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지조경이 이쁘게 잘되어 있음
눈치보는포도 · 2023.05
산책 육아 교통 모두 편리합니다
이케아출신국회의원 · 2023.02
공원 조성도 하고 있고 초역세권에 서울가는 광역버스도 바로 있어서 교통도 편리해요. 3단지는 단지 위로 주차장이 없어서 (지하주차장만 있음) 아가와 강아지 함께 살기 좋아요!
이케아출신국회의원 · 2023.02
고속도로 ic 인접하고, 근처에 역이랑 광역버스가 있어서 이동하기 편리해요
야작하는개발자 · 2023.01
초역세권에 교통좋고 살기 정말 좋습니다~^^ 거기에 gtx-a 영향권 호재와 통산근린공원도 생겨요~ 한번살면 계속 살게되는곳!!!
질럿푸쉬 · 2023.01
지하철 초역세권에 숲과 산이 있어서 좋습니다 초등학교, 중학교, 고등학교도 고루 배치되어 있고 주차장도 늘 자리가 넉넉하네요 2023년 상반기에 넉넉한 공원도 개장 예정이라 앞으로도 10년은 거주할 생각입니다
JH#932 · 2022.12
초역세권에 교통이 너무 좋은곳입니다. 아직 저평가라고 생각합니다
질럿푸쉬 · 2022.06
초역세권임에도 가격이 그렇게 높지 않은게 가성비는 좋은거라 생각돼요~ 물론 주변에 상업시설 많이 않지만 녹지 공간도 많고 추후 큰 공원도 생긴답니다~ 그리고 전부 지하주차장으로 애들이 동네에서 안전하게 뛰어놀수 있어요
마음만은부자 · 2022.05

자주 묻는 질문

금화마을3단지주공그린빌 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금화마을3단지주공그린빌 21평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.08.12 계약, 11층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억(15층)입니다.
금화마을3단지주공그린빌 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 금화마을3단지주공그린빌 21평(전용 49.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 4.7억~5.7억, 중층(7~13층) 4.9억~5.8억, 고층(14~20층) 4.9억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
금화마을3단지주공그린빌 21평 보유세는 얼마인가요?: 금화마을3단지주공그린빌 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,854만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금화마을3단지주공그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 21평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.4억입니다.
금화마을3단지주공그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금화마을3단지주공그린빌은 상갈동에 위치한 1,070세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.
금화마을3단지주공그린빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 보라초등학교, 나곡중학교, 신갈고등학교가 있습니다.
금화마을3단지주공그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 징검다리도서관 (57m), 아모레퍼시픽 용인 어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 상갈역 (71m), 상갈역 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피나무숲 (139m), 새미소치과의원 (150m)이 있습니다.

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