상갈동 금화마을3단지주공그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
상갈동 금화마을3단지주공그린빌은 1,070세대(2001.10 입주), 25평 최근 실거래 6억 4,800만(2026.10.22, 11층), 매매 시세 6억 3,445만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 4,516만 — 2026.11.13 기준.
금화마을3단지주공그린빌 단지 정보
- 세대수
- 1,070세대
- 입주
- 2001.10 (26년차)
- 층수
- 11~20층
- 용적률
- 223%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 1,079대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 대원실업(주)
- 평형
- 21·25평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 5억 659만 | 3억 1,611만 |
| 25평 | 6억 3,445만 | 3억 5,254만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 65건 · 리치고 시세 1년 전보다 +40.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | — | 11층 | 6억 4,800만 |
| 2026.10.21 | — | 7층 | 6억 4,800만 |
| 2026.10.02 | — | 9층 | 6억 2,000만 |
| 2026.09.29 | — | 16층 | 6억 3,000만 |
| 2026.09.12 | — | 16층 | 6억 2,000만 |
| 2026.09.05 | — | 11층 | 6억 2,000만 |
| 2026.08.13 | 305동 | 11층 | 6억 3,000만 |
| 2026.06.30 | 305동 | 6층 | 5억 6,000만 |
| 2026.06.27 | 306동 | 16층 | 6억 |
| 2026.06.27 | 303동 | 1층 | 5억 1,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 30건 · 최저 6억 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 9,000만
- 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (용인시 기흥구 평균 7.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 308동, 303동
- 선호 층 12~19층
- 향 남향 6개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 18층 · 134세대 | 남향 | 26.10.21 25평 7층 6억 4,800만(동 추정) |
| 302동 | 15층 · 88세대 | 남향 | 26.05.26 25평 6층 5억 5,000만 |
| 303동로열 | 20층 · 148세대 | 남향 | 26.06.27 25평 1층 5억 1,500만 |
| 304동 | 15층 · 60세대 | 동향 | 26.01.17 25평 11층 4억 4,500만 |
| 305동 | 18층 · 102세대 | — | 26.08.13 25평 11층 6억 3,000만 |
| 306동 | 20층 · 118세대 | 남향 | 26.09.05 25평 11층 6억 2,000만(동 추정) |
| 307동 | 17층 · 122세대 | 남향 | 26.05.16 25평 12층 5억 6,000만 |
| 308동로열 | 20층 · 100세대 | — | 26.06.30 21평 2층 4억 5,000만 |
| 309동 | 20층 · 98세대 | — | 26.07.03 21평 5층 4억 5,000만 |
| 310동 | 20층 · 100세대 | 남향 | 26.06.28 21평 4층 4억 4,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 보라초등학교 | 178m | 경기 상위 40% |
| 상갈초등학교 | 386m | 경기 상위 40% |
| 상갈중학교 | 485m | 경기 상위 85% |
| 보라중학교 | 1.4km | 경기 상위 21% |
| 신갈고등학교 | 1.0km | 경기 상위 51% |
| 보라고등학교 | 1.3km | 경기 상위 60% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 상갈동 아파트 비교
금화마을3단지주공그린빌은 상갈동 아파트 6곳 중 평당 시세 1위(평당 2,537만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 금화마을3단지주공그린빌 | 1,070 | 26년 | 2,537만 |
| 2위 | 상갈메트로파크 | 742 | 26년 | 2,030만 |
| 3위 | 금화마을5단지주공그린빌 | 681 | 26년 | 2,002만 |
| 4위 | 금화마을6단지주공그린빌 | 228 | 26년 | 1,661만 |
| 5위 | 금화마을대우현대 | 664 | 26년 | 1,637만 |
| 6위 | 넥스빌 | 142 | 30년 | 1,111만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
금화마을3단지주공그린빌 시세 10년 흐름
금화마을3단지주공그린빌 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,892만원에서 2026년 11월 6억 3,445만원으로 10년간 +145% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +40.2%, 3년 +50%, 5년 +12.1%, 전세가율 55.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 기흥구 아파트 경매 물건
금화마을3단지주공그린빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 기흥구 24건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
단지조경이 이쁘게 잘되어 있음
눈치보는포도 · 2023.05산책 육아 교통 모두 편리합니다
이케아출신국회의원 · 2023.02공원 조성도 하고 있고 초역세권에 서울가는 광역버스도 바로 있어서 교통도 편리해요. 3단지는 단지 위로 주차장이 없어서 (지하주차장만 있음) 아가와 강아지 함께 살기 좋아요!
이케아출신국회의원 · 2023.02고속도로 ic 인접하고, 근처에 역이랑 광역버스가 있어서 이동하기 편리해요
야작하는개발자 · 2023.01초역세권에 교통좋고 살기 정말 좋습니다~^^ 거기에 gtx-a 영향권 호재와 통산근린공원도 생겨요~ 한번살면 계속 살게되는곳!!!
질럿푸쉬 · 2023.01지하철 초역세권에 숲과 산이 있어서 좋습니다 초등학교, 중학교, 고등학교도 고루 배치되어 있고 주차장도 늘 자리가 넉넉하네요 2023년 상반기에 넉넉한 공원도 개장 예정이라 앞으로도 10년은 거주할 생각입니다
JH#932 · 2022.12초역세권에 교통이 너무 좋은곳입니다. 아직 저평가라고 생각합니다
질럿푸쉬 · 2022.06초역세권임에도 가격이 그렇게 높지 않은게 가성비는 좋은거라 생각돼요~ 물론 주변에 상업시설 많이 않지만 녹지 공간도 많고 추후 큰 공원도 생긴답니다~ 그리고 전부 지하주차장으로 애들이 동네에서 안전하게 뛰어놀수 있어요
마음만은부자 · 2022.05