신원동 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원마을1단지우남퍼스트빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
신원마을1단지우남퍼스트빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신원초
    경기 상위 15%
    7분 / 0.3km
  • S
    신원중
    경기 상위 20%
    0.2km
  • B
    신원고
    경기 상위 73%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신원중학교
S
상위 20%
0.2km
신원고등학교
B
상위 73%
0.2km
신원초등학교
S
상위 15%
 7분 / 0.3km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
73점
교통
45점
매우유의
생활
70점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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신원마을1단지우남퍼스트빌 한눈에 보기

신원마을1단지우남퍼스트빌은 신원동에 위치한 611세대 대단지 아파트로, 2015.08 입주한 12년차 단지입니다.

신원마을1단지우남퍼스트빌 34평 매매 최근 실거래가는 6억 2,900만(2026.10.03 계약, 14층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(고층)입니다.

신원마을1단지우남퍼스트빌 34평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(3~9층) 6.3억~6.5억, 중층(10~18층) 6.5억~6.7억, 고층(19~27층) 6.6억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원마을1단지우남퍼스트빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,783만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신원이화음악교습소 (77m), 으뜸마을작은도서관 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림아파트후문 (77m), 신원마을1단지.신원중 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마따카페 (419m), 메이드에이 (439m)이 있습니다.

신원마을1단지우남퍼스트빌 단지 정보

세대수
611세대
입주
2015.08 (12년차)
층수
20~27층
용적률
166%
건폐율
14%
주차
925대 (세대당 1.51대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)우남건설
평형
26·30·34·41·44·46·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평5억 7,703만4억 1,379만
30평5억 9,377만4억 3,350만
34평6억 4,410만4억 6,472만
41평7억 4,111만5억 3,465만
44평7억 7,937만5억 6,274만
46평10억 3,332만6억 606만
49평8억 4,394만6억 1,289만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일동층거래가
2026.10.03—14층6억 2,900만
2026.09.23—18층6억 1,000만
2026.09.19—6층6억 4,000만
2026.09.01—26층6억 4,200만
2026.08.22—9층6억 3,200만
2026.08.13—13층6억 3,500만
2026.07.20106동5층6억 3,500만
2026.06.23104동14층6억 2,600만
2026.06.21105동24층6억 2,500만
2026.05.23104동17층6억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 21건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~24층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 76세대남서향26.05.04 26평 18층 5억 6,000만
102동22층 · 63세대—26.06.27 26평 22층 5억 7,000만
103동25층 · 96세대남동향26.09.05 26평 24층 5억 7,000만(동 추정)
104동27층 · 102세대남동향26.09.23 34평 18층 6억 1,000만(동 추정)
105동27층 · 102세대남동향26.10.03 34평 14층 6억 2,900만(동 추정)
106동25층 · 94세대남서향26.07.20 34평 5층 6억 3,500만
107동21층 · 78세대남동향26.05.28 26평 8층 5억 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신원초등학교341m경기 상위 15%
신원중학교212m경기 상위 20%
신원고등학교225m경기 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 왜 학교가 호재인지 모르겠네. 초등까진 몰라도 중학교 인근에 한개밖에 없어 헬인데

    눈물새 · 2023.09

  • 동간거리며 광폭주차장에 잔디광장도 넓고 예뻐요 매일 분리수거 가능해서 좋아요 산책로도 다양하고 깨끗해서 코로나 시국에 최적화된 아파트네요 신분당선 호재도 있구요 실거주나 투자로도 가성비 최고입니다

    마카롱여사 · 2022.08

자주 묻는 질문

신원마을1단지우남퍼스트빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신원마을1단지우남퍼스트빌 34평 매매 최근 실거래가는 6억 2,900만(2026.10.03 계약, 14층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(고층)입니다.
신원마을1단지우남퍼스트빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?
신원마을1단지우남퍼스트빌 34평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(3~9층) 6.3억~6.5억, 중층(10~18층) 6.5억~6.7억, 고층(19~27층) 6.6억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6IvJic?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신원마을1단지우남퍼스트빌 34평 보유세는 얼마인가요?
신원마을1단지우남퍼스트빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,783만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신원마을1단지우남퍼스트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신원마을1단지우남퍼스트빌에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신원마을1단지우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 26평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 6억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 6.1억입니다.
신원마을1단지우남퍼스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신원마을1단지우남퍼스트빌은 신원동에 위치한 611세대 대단지 아파트로, 2015.08 입주한 12년차 단지입니다.
신원마을1단지우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신원초등학교, 신원중학교, 신원고등학교가 있습니다.
신원마을1단지우남퍼스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신원이화음악교습소 (77m), 으뜸마을작은도서관 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림아파트후문 (77m), 신원마을1단지.신원중 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마따카페 (419m), 메이드에이 (439m)이 있습니다.

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