고덕동 고덕래미안힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고덕래미안힐스테이트 한눈에 보기

고덕래미안힐스테이트는 고덕동에 위치한 3,658세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

고덕래미안힐스테이트 24평 매매 최근 실거래가는 19억 1,000만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 18억 7,000만(고층)입니다.

고덕래미안힐스테이트 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(2~5층) 19.1억~19.7억, 중층(6~11층) 19.5억~20억, 고층(12~17층) 19.7억~20억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고덕래미안힐스테이트 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 179만 원(재산세 179만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 5,958만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 명일중학교 (78m), 명일중학교 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑가득어린이집 (97m), 애플어린이집 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미래본치과의원 (208m), 하나로마트 고덕점 (209m)이 있습니다.

고덕래미안힐스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 고덕래미안힐스테이트 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 19억 2,171만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 18억 8,136만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 3단진 특히 고덕역 도보 5분 거리에 9호선 추후 호재도 흡수 가능! 주변 숲세권에 학군도 좋고 앞으로도 꾸준한 수요가 뒷받친 될 단지

  부아쏭 · 2023.06

• 고덕 최고의 아파트

  Gabor · 2023.06

• 8호선 연장개통 9호선 호재 평균이상 학군 한강인접 1군건설사 준수합니다 이정도면

  까미7 · 2023.06

• 지하철 거리 빼고는 Good

  내집12! · 2023.06

• 조경이랑 잘 되어있고~학군도 좋고~조용히 살기 좋은거 같아요~

  91한남 · 2023.04

• 조경이 정말 잘되어 있고 학군도 좋습니다.

  힘2 · 2023.04

• 단지가 넓고 쾌적하나 한강은 너무 멀고 강남도 멀고 단지별 고덕역도 너무 멀고. 재활용 수거는 월 목으로 주말에 쓰레기 집에 쌓아놔야함. 기본 커뮤니티 관리비가 비쌈.

  DavidHong · 2023.03

• 암사대교가 가깝고 주차장이 쾌적합니다

  척추측만증이걸린워크맨 · 2023.03

자주 묻는 질문

고덕래미안힐스테이트 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

고덕래미안힐스테이트 24평 매매 최근 실거래가는 19억 1,000만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 18억 7,000만(고층)입니다.

고덕래미안힐스테이트 24평 적정 호가는 얼마인가요?

고덕래미안힐스테이트 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(2~5층) 19.1억~19.7억, 중층(6~11층) 19.5억~20억, 고층(12~17층) 19.7억~20억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6IDeve?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고덕래미안힐스테이트 24평 보유세는 얼마인가요?

고덕래미안힐스테이트 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 179만 원(재산세 179만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 5,958만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

고덕래미안힐스테이트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 고덕래미안힐스테이트 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 19억 2,171만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 18억 8,136만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고덕래미안힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

고덕래미안힐스테이트에는 지금 매물이 140건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.5개월이 걸립니다(강동구 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

고덕래미안힐스테이트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 3,658세대 51개동의 규모, 대단지다운 손바뀜 두께, 고덕역 786m, 환승역 예약이고, 남은 숙제는 환승역이 되기까지 남은 시간, 역까지의 동선과 단지 내 경사, 외부 상권은 채워지는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6IDeve?section=reason 에 있습니다.

고덕래미안힐스테이트는 고덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

고덕래미안힐스테이트는 고덕동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 6,315만원)입니다. 고덕동에서 가장 비싼 아파트는 고덕그라시움(평당 7,473만원)입니다.

고덕래미안힐스테이트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 고덕래미안힐스테이트의 라이벌 단지는 래미안솔베뉴(명일동, 1,900세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 래미안솔베뉴 21억 5,000만원, 고덕래미안힐스테이트 20억 500만원으로 고덕래미안힐스테이트가 래미안솔베뉴보다 6.7% 낮았고, 2017년 이후 래미안솔베뉴와의 반기 맞대결은 0승 9패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

고덕래미안힐스테이트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

고덕래미안힐스테이트 24평 리치고 매매 시세는 2017년 1월 6억 232만원에서 2026년 10월 18억 8,136만원으로 10년간 +212.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 19억 2,444만원이며 지금은 최고점 대비 -2.2%입니다. 최근 1년 +4.3%, 3년 +54.2%, 5년 +29.8%, 전세가율 38.5%.

고덕래미안힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 18.8억, 전세는 7.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 7.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 18.7억, 전세는 8.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 9.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 23.5억, 전세는 11.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 23.7억, 전세는 12.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 24억, 전세는 11억입니다.

고덕래미안힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

고덕래미안힐스테이트는 고덕동에 위치한 3,658세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

고덕래미안힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울묘곡초등학교, 강일중학교, 강동고등학교가 있습니다.

고덕래미안힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 명일중학교 (78m), 명일중학교 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑가득어린이집 (97m), 애플어린이집 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미래본치과의원 (208m), 하나로마트 고덕점 (209m)이 있습니다.

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