고덕동 고덕래미안힐스테이트는 3,658세대(2016.12 입주), 34평 최근 실거래 21억 5,000만(2026.10.28, 23층), 매매 시세 21억 4,360만, 리치고 3개월 뒤 예측 21억 8,395만 — 2026.11.09 기준.
고덕래미안힐스테이트는 고덕동에 위치한 3,658세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.
고덕래미안힐스테이트 34평 매매 최근 실거래가는 21억 5,000만(2026.10.28 계약, 23층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 20억 8,000만(저층)입니다.
고덕래미안힐스테이트 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~5층) 22억~22.5억, 중층(6~10층) 22.6억~22.8억, 고층(11~14층) 22.8억~22.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 79건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
고덕래미안힐스테이트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 284만 원(재산세 240만 원 · 종부세 44만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 6,790만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 명일중학교 (78m), 명일중학교 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑가득어린이집 (97m), 애플어린이집 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미래본치과의원 (208m), 하나로마트 고덕점 (209m)이 있습니다.
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고덕래미안힐스테이트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 21억 8,395만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 21억 4,360만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 18억 8,225만 | 7억 5,558만 |
| 28평 | 17억 464만 | 7억 7,555만 |
| 29평 | 18억 7,174만 | 8억 4,725만 |
| 34평 | 21억 4,360만 | 9억 5,316만 |
| 39평 | 23억 2,328만 | 11억 8,951만 |
| 44평 | 23억 6,059만 | 12억 6,943만 |
| 48평 | 23억 9,296만 | 11억 5,003만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | — | 23층 | 21억 5,000만 |
| 2026.10.07 | — | 6층 | 21억 5,000만 |
| 2026.10.06 | — | 5층 | 22억 1,500만 |
| 2026.08.13 | 206동 | 6층 | 20억 |
| 2026.07.13 | 120동 | 21층 | 21억 3,000만 |
| 2026.07.11 | 114동 | 21층 | 20억 3,500만 |
| 2026.07.04 | 124동 | 8층 | 22억 3,000만 |
| 2026.07.04 | 212동 | 12층 | 21억 8,000만 |
| 2026.06.30 | 305동 | 6층 | 22억 7,000만 |
| 2026.06.13 | 116동 | 4층 | 19억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 6세대 | — | — |
| 102동로열 | 15층 · 28세대 | 남향 | 26.01.13 39평 7층 24억 4,000만 |
| 103동 | 3층 · 6세대 | — | 24.06.06 28평 1층 11억 4,500만 |
| 104동 | 15층 · 28세대 | 남향 | 25.06.07 39평 6층 19억 9,000만 |
| 105동 | 3층 · 6세대 | 동향 | — |
| 106동 | 16층 · 30세대 | 남향 | 25.08.11 39평 14층 20억 8,500만 |
| 107동 | 17층 · 6세대 | 남동향 | 25.09.27 28평 3층 17억 |
| 108동 | 17층 · 32세대 | 남향 | 25.09.02 39평 6층 21억 |
| 109동 | 3층 · 6세대 | 남동향 | — |
| 110동 | 18층 · 34세대 | 남향 | 25.06.27 44평 10층 22억 2,000만 |
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 29층 · 112세대 | 남서향 | 26.05.25 34평 11층 19억 4,000만 |
| 112동 | 35층 · 136세대 | — | 26.05.27 34평 28층 19억 3,000만 |
| 113동 | 35층 · 136세대 | 남서향 | 25.09.27 34평 13층 20억 |
| 114동 | 34층 · 132세대 | 남서향 | 26.07.11 34평 21층 20억 3,500만 |
| 115동 | 34층 · 132세대 | 남동향 | 25.10.15 24평 14층 17억 8,800만 |
| 116동 | 22층 · 63세대 | — | 26.06.13 34평 4층 19억 8,000만 |
| 117동 | 23층 · 66세대 | 남동향 | 25.09.08 34평 17층 20억 |
| 118동 | 29층 · 112세대 | 남서향 | 26.05.16 39평 5층 24억 |
| 119동 | 29층 · 110세대 | 남동향 | 26.07.08 39평 23층 24억 9,000만 |
| 120동 | 25층 · 96세대 | 남동향 | 26.07.13 34평 21층 21억 3,000만 |
| 121동 | 25층 · 96세대 | 남향 | 26.01.31 34평 19층 20억 8,000만 |
| 122동 | 25층 · 96세대 | — | 25.10.18 34평 17층 20억 4,000만 |
| 123동 | 15층 · 102세대 | 남동향 | 26.05.29 34평 4층 19억 5,000만 |
| 124동 | 14층 · 52세대 | 남동향 | 26.07.04 34평 8층 22억 3,000만 |
| 125동 | 14층 · 52세대 | — | 25.12.09 34평 3층 22억 |
| 126동 | 20층 · 76세대 | — | 26.04.14 24평 14층 18억 5,000만 |
| 201동 | 18층 · 66세대 | 남동향 | 26.04.18 34평 6층 19억 9,500만 |
| 202동 | 18층 · 68세대 | 남동향 | 26.05.28 29평 5층 18억 9,000만 |
| 203동 | 17층 · 32세대 | — | 25.09.08 34평 2층 18억 4,000만 |
| 204동 | 17층 · 32세대 | 남향 | 25.06.12 34평 15층 19억 |
| 205동 | 17층 · 64세대 | — | 26.04.11 24평 5층 18억 5,000만 |
| 206동 | 29층 · 112세대 | 남동향 | 26.08.13 34평 6층 20억 |
| 207동 | 33층 · 128세대 | 남동향 | 26.05.18 34평 2층 19억 6,000만 |
| 208동 | 35층 · 136세대 | — | 25.10.03 34평 2층 20억 9,000만 |
| 209동 | 34층 · 132세대 | 남서향 | 26.05.23 24평 2층 16억 9,000만 |
| 210동 | 30층 · 116세대 | — | 26.02.16 34평 20층 20억 7,500만 |
| 211동 | 18층 · 67세대 | — | 26.02.27 44평 7층 23억 |
| 212동 | 18층 · 68세대 | 남동향 | 26.07.04 34평 12층 21억 8,000만 |
| 213동 | 18층 · 34세대 | 남동향 | 25.05.24 39평 9층 19억 |
| 214동 | 17층 · 64세대 | 동향 | 25.06.17 24평 11층 16억 |
| 215동 | 17층 · 64세대 | 남동향 | 25.09.18 24평 12층 16억 5,000만 |
| 216동 | 16층 · 60세대 | 남동향 | 25.09.26 24평 10층 17억 5,000만 |
| 217동 | 15층 · 28세대 | — | 26.04.04 29평 2층 18억 1,000만 |
| 301동로열 | 11층 · 20세대 | — | 25.09.04 34평 9층 20억 |
| 302동 | 11층 · 40세대 | 남향 | 25.08.15 24평 9층 16억 9,000만 |
| 303동 | 19층 · 72세대 | — | 26.03.28 24평 3층 18억 4,000만 |
| 304동 | 18층 · 68세대 | — | 26.05.12 34평 8층 21억 5,000만 |
| 305동로열 | 31층 · 120세대 | 동향 | 26.06.30 34평 6층 22억 7,000만 |
| 306동로열 | 35층 · 136세대 | 동향 | 26.01.31 34평 3층 22억 |
| 307동로열 | 30층 · 116세대 | 동향 | 25.05.31 24평 29층 15억 6,500만 |
| 308동 | 17층 · 64세대 | 동향 | 25.10.15 24평 15층 19억 3,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울묘곡초등학교 | 387m | 서울 상위 7% |
| 명일중학교 | 219m | 서울 상위 14% |
| 배재중학교 | 385m | 서울 상위 4% |
| 광문고등학교 | 805m | 서울 상위 28% |
| 명일여자고등학교 | 1.0km | 서울 상위 96% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
고덕래미안힐스테이트는 고덕동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 6,304만원)입니다. 고덕동에서 가장 비싼 아파트는 고덕그라시움(평당 7,423만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 고덕그라시움 | 4,932 | 8년 | 7,423만 |
| 2위 | 고덕센트럴푸르지오 | 656 | 7년 | 6,803만 |
| 3위 | 고덕래미안힐스테이트 | 3,658 | 11년 | 6,304만 |
| 4위 | 고덕아이파크 | 1,142 | 16년 | 6,261만 |
| 5위 | 고덕풍경채어바니티 | 780 | 3년 | 5,372만 |
| 6위 | 배재현대 | 448 | 32년 | 5,191만 |
| 7위 | 아남 | 807 | 31년 | 4,909만 |
| 8위 | 대우 | 99 | 41년 | 4,136만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
리치고가 고른 고덕래미안힐스테이트의 라이벌 단지는 래미안솔베뉴(명일동, 1,900세대, 2019년 입주), 고덕아르테온(상일동, 4,066세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 고덕아르테온 23억 1,250만원, 고덕래미안힐스테이트 21억 5,000만원으로 고덕래미안힐스테이트가 고덕아르테온보다 7% 낮았고, 2017년 이후 래미안솔베뉴와의 반기 맞대결은 0승 9패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 고덕래미안힐스테이트 | 래미안솔베뉴 | 고덕아르테온 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 14억 8,800만 | 15억 8,600만 | 15억 2,250만 |
| 24년 하반기 | 16억 3,000만 | 17억 1,500만 | 17억 |
| 25년 상반기 | 17억 3,000만 | 17억 7,500만 | 18억 |
| 25년 하반기 | 19억 4,000만 | 20억 9,500만 | 20억 7,500만 |
| 26년 상반기 | 20억 500만 | 21억 5,000만 | 22억 6,000만 |
| 26년 하반기 | 21억 5,000만 | - | 23억 1,250만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
고덕래미안힐스테이트 34평 리치고 매매 시세는 2017년 1월 7억 1,095만원에서 2026년 11월 21억 4,360만원으로 10년간 +201.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 21억 9,854만원이며 지금은 최고점 대비 -2.5%입니다. 최근 1년 +4%, 3년 +49.8%, 5년 +27.3%, 전세가율 44.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
고덕래미안힐스테이트 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강동구 26건, 서울 407건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
혹시 아이들 학교 배정이 어찌되는지 알수 있을까요? 동마다 다를까요? 남아인데 초중고 배정이 어떻게 되는지 궁금합니다.
클럽위드 · 2023.03단지 조용하고 커뮤니티 잘 되어 있고 초중고 학군도 좋아요 고덕역까지는 단지별로 상이 10분~15분 걸립니다 애 키우긴 좋네요 상권은 메인상가 이용하시면 되고 고덕역 인근에 상권이 다양하니 그쪽 이용하셔도 됩니다
루리23 · 2023.03안전한 단지내와 대형 커뮤니티가 장점입니다. 서울이지만 마치 경기도 전원마을 느낌이납니다
탱고라마 · 2023.02단지내 동간거리가 넓고 조경이 잘 조성되었으며 커뮤니티 시설이 편리합니다
결벽증있는나무늘보 · 2023.02너무 번잡스럽진 않지만 학군, 상권 있을 건 다 있고 우리나라 동쪽이든 남쪽이든 접근성 아주 좋음
흑룡청마 · 2023.02아리수로50길50에 있는 고덕동 명품아파트 학군 베스트
봄봄봄봄봄봄 · 2023.02명품 아파트 고래힐
천조남 · 2023.01단지가 조용하고 강남하고 가깝네요
투더문! · 2023.01대규모 단지에 9호선 연장 고덕비즈밸리
cg#609 · 2023.01커뮤니티 잘되어있고 조용한게 장점임. 단점은 주변상권이 거의없고 학원가도 멀고 지하철역도 단지에 따라 은근 멈
보노정 · 2023.01조용하고 조경 잘 되어있어 살기 좋습니다
용인성내 · 2023.01지하주차장에서 상가 연결이 장점임. 눈비올때 너무좋아요~ 지하철가깝고 학군도 좋고 상가에 학원.병원.마트 다 있어좋아요
쏘맥타는건물주 · 2022.12고래힐 사는중인데 아파트 조경이 너무 좋습니다. 바깥 풍경 바라보고있으면 완전 힐링됩니다. 조용하고 살기좋은 곳이에요.
하이루나야 · 2022.10대단지의 커뮤니티(골프장, 헬스장, 목욕탕 등)와 단지 산책을 가까이서 편하게 누릴 수 있어 좋아요~ 어린아이 키우기 안전하며 아파트 관리도 체계적이고 깨끗합니다~ 주차장이 지하3층까지 있어 여유있게 주차가능하고, 초중고까지 학군도 좋습니다~ 실거주하며 쭉 살기에 참 좋은 아파트에요^^
후윤 · 2022.10대규모 단지에 조경등 외부 환경이 뛰어나고 커뮤니티 시설이 잘 갖취어져 있어 생활 편의성이 좋음 다만 외부로 이어지는 교통환경은 다소 부족함
싱아21 · 2022.09동네가 좋아지고 있음 9호선 연장/ 고덕비즈밸리
초록프로시작러 · 2022.06조용히 자녀들이 공부하기 좋은 단지입니다
Seonghwan Jeon · 2022.06오를 때도 천천히 내릴 때는 야곰 야곰 쪼금. 귀엽다. 그지!
현광훈 · 2022.06리조트 같고 교육 및 환경 나무랄데가 없습니다. 향후 전망도 비즈밸리 9호선 구리세종고속도로 등 호재가 넘쳐납니다
윤혜태윤아빠 · 2022.06출근이 먼것(여의도) 빼고는 모든게 좋은동네 동네도 깔끔하고 녹지 많고 서울밖으로 빠져나가기 수월하고 학군도 괜찮음
훈사마v · 2022.06조경이 넘 잘 되어있어서 질리지 않아요. 커뮤니티도 잘 갖추어져 있구요.
휴가만기다리는키오스크 · 2022.05이번에 이사가려고 합니다. 아이 키우기 좋다고해서 이곳으로 터를 잡아보려 합니다.
햇살아빠 · 2022.04실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
3단진 특히 고덕역 도보 5분 거리에 9호선 추후 호재도 흡수 가능! 주변 숲세권에 학군도 좋고 앞으로도 꾸준한 수요가 뒷받친 될 단지
부아쏭 · 2023.06고덕 최고의 아파트
Gabor · 2023.068호선 연장개통 9호선 호재 평균이상 학군 한강인접 1군건설사 준수합니다 이정도면
까미7 · 2023.06지하철 거리 빼고는 Good
내집12! · 2023.06조경이랑 잘 되어있고~학군도 좋고~조용히 살기 좋은거 같아요~
91한남 · 2023.04조경이 정말 잘되어 있고 학군도 좋습니다.
힘2 · 2023.04단지가 넓고 쾌적하나 한강은 너무 멀고 강남도 멀고 단지별 고덕역도 너무 멀고. 재활용 수거는 월 목으로 주말에 쓰레기 집에 쌓아놔야함. 기본 커뮤니티 관리비가 비쌈.
DavidHong · 2023.03암사대교가 가깝고 주차장이 쾌적합니다
척추측만증이걸린워크맨 · 2023.03