Samhansarangchae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samhansarangchae

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
59m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samhansarangchae 18韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.32億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • 2km以内に 小学校が ありません
  • S
    Geumyang 中学校
    釜山の上位16%
    1.8km
  • A
    Yongin 高校
    釜山の上位26%
    ソウル大学 4
    1.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Geumsa 中学校
C
上位93%
0.5km
Geumjeong Girls’ 高校
A
上位41%
1.0km
Bugok Girls’ 中学校
S
上位24%
1.4km
Bugok 中学校
A
上位35%
1.6km
Naeseong 高校
A
上位41%
1.7km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    산업단지
    Centum 2 Jigu Saneopdanji
    988m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
62点
普通
生活
50点
非常に注目
教育
66点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Samhansarangchae 概要

Samhansarangchae · 釜山 金井区 Geumsa-dong · 264戸 · 竣工 2015.03。

Samhansarangchae · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 132,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.20、7階）；最低売出価格 135,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samhansarangchae 18韓国坪（専有44.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.36億ウォン–1.46億ウォン、6〜10階 1.47億ウォン–1.51億ウォン、11〜15階 1.51億ウォン です。急ぎの売出水準は1.28億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samhansarangchae 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,655万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.61億ウォン。

近隣の学校：Geumsa 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samhansarangchae · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 132,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.20、7階）；最低売出価格 135,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samhansarangchae · 釜山 金井区 Geumsa-dong · 264戸 · 竣工 2015.03。
広さ別の相場は？
18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.61億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Geumsa 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samhansarangchae 18韓国坪（専有44.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.36億ウォン–1.46億ウォン、6〜10階 1.47億ウォン–1.51億ウォン、11〜15階 1.51億ウォン です。急ぎの売出水準は1.28億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samhansarangchae 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,655万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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