남문호반베르디움 33평 적정 호가는 얼마인가요?

남문호반베르디움 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.7억, 중층(9~16층) 2.7억~2.8억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6GWyMd?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남문호반베르디움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남문호반베르디움에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(창원시 진해구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남문호반베르디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.

남문호반베르디움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 웅천초등학교, 웅천중학교, 웅천고등학교가 있습니다.

남문동 남문호반베르디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남문호반베르디움

남문동 · 944세대 · 2018.06(9년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

2억 5,300

7층

매물 최저가

2억 5,000

6층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

부산진해경제자유구역 남문지구
0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남문호반베르디움 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
웅천초
경남 상위 78%
4분 / 0.2km
C
웅천중
경남 상위 75%
0.3km
B
웅천고
경남 상위 61%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
웅천초등학교	C 상위 78%	4분 / 0.2km
웅천중학교	C 상위 75%	0.3km
웅천고등학교	B 상위 61%	1.3km

환경

거주점수

유의

58점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

남문동 남문호반베르디움은 944세대(2018.06 입주), 33평 최근 실거래 2억 5,300만(2026.09.28, 7층), 매매 시세 2억 5,949만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,966만 — 2026.10.30 기준.

남문호반베르디움 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

남문호반베르디움 한눈에 보기

남문호반베르디움은 남문동에 위치한 944세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

남문호반베르디움 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.09.28 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(6층)입니다.

남문호반베르디움 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.7억, 중층(9~16층) 2.7억~2.8억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남문호반베르디움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미래엔영어호반교습소 (99m), 온유피아노교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어굿커피 (155m), GS더프레시 진해남문점 (250m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반베르디움.리젠시빌란트 (165m), 호반베르디움.리젠시빌란트 (178m)이 있습니다.

남문호반베르디움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남문호반베르디움 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,966만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,949만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남문호반베르디움 단지 정보

세대수: 944세대
입주: 2018.06 (9년차)
층수: 20~25층
용적률: 218%
건폐율: 16%
주차: 1,219대 (세대당 1.29대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)호반건설,(주)호반건설산업
평형: 29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	2억 1,752만	1억 8,043만
33평	2억 5,949만	2억 442만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	7층	2억 5,300만
2026.08.11	602동	2층	2억 5,000만
2026.08.06	—	15층	2억 6,600만
2026.07.27	607동	6층	2억 5,500만직거래
2026.07.27	605동	9층	2억 6,000만
2026.07.16	603동	16층	2억 6,000만
2026.07.07	603동	23층	2억 6,000만
2026.06.24	603동	17층	2억 6,000만
2026.06.23	608동	16층	2억 5,000만
2026.06.16	606동	10층	2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 18건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.7개월 (창원시 진해구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

남문호반베르디움 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(609동동, 610동동), 북쪽이 위 — 남문호반베르디움 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 609동동, 610동동
선호 층 15~24층
향 남향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	25층 · 88세대	남향	26.01.26 29평 19층 2억 3,400만
602동	25층 · 98세대	남서향	26.08.11 33평 2층 2억 5,000만
603동	25층 · 100세대	남서향	26.07.16 33평 16층 2억 6,000만
604동	25층 · 98세대	—	26.03.05 33평 22층 2억 6,200만
605동	25층 · 98세대	—	26.07.27 33평 9층 2억 6,000만
606동	25층 · 94세대	—	26.09.28 33평 7층 2억 5,300만(동 추정)
607동	25층 · 94세대	—	26.10.04 29평 6층 2억 500만(동 추정)
608동	25층 · 98세대	—	26.08.14 29평 9층 2억 1,000만
609동	25층 · 98세대	남향	26.05.30 29평 7층 2억 2,500만
610동	20층 · 78세대	남향	25.08.09 29평 11층 2억 3,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
웅천초등학교	201m	경남 상위 78%
웅천중학교	292m	경남 상위 75%
웅천고등학교	1.3km	경남 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 남문동 아파트 비교

남문호반베르디움은 남문동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 750만원)입니다. 남문동에서 가장 비싼 아파트는 남문리젠시빌란트더웰(평당 901만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	남문리젠시빌란트더웰	458	3년	901만
2위	남문호반베르디움	944	9년	750만
3위	진해남문시티프라디움2차	876	10년	694만
4위	시티프라디움1차	1,103	10년	662만
5위	진해남문하우스디	299	8년	622만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

남문호반베르디움 시세 8년 흐름

남문호반베르디움 33평 리치고 매매 시세는 2018년 7월 2억 5,395만원에서 2026년 10월 2억 5,949만원으로 8년간 +2.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 3,592만원이며 지금은 최고점 대비 -22.8%입니다. 최근 1년 -4.7%, 3년 -9.8%, 5년 -19.2%, 전세가율 78.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

초품아 아파트에 조용합니다
정팔이 · 2023.06
너무 조용하고 살기 좋아요.
사랑니빠진버즈 · 2023.05
조용하고 살기좋아요
밤샘하는해리포터 · 2022.10
평지, 초등학교, 중학교 도보 3분 정원같은 조경, 동간거리 탑티어급 정말 살기 좋은 아파트
민찬세 · 2022.10
진해신항 가덕도신공항 호재가 만발한 우리아파트입니다
정팔이 · 2022.07
앞으로 개발 호재가 만발한 우리아파트입니다
정팔이 · 2022.07
봄에는 강따라 숭어가 뛰어노는 아파트입니다
입주민 · 2022.06
너무 조용하고 리조트에서 사는 기분입니다. 초등학교도 단지 바로 옆에 있고 중학교도 도보 1분내 거리에 있어서 좋아요
장염걸린석호필 · 2022.06

주민 이야기 7개 더 보기

초품아에 바로 길건너 중학교가있어 아이들 키우기 너무 좋아요! 넓고 이쁜 아파트 조경과 산책로, 단지 바로옆 동천을 따라 이쁘게 꾸며진 공원들, 5분거리에 상가단지 살기좋고 이쁜 동네입니다! 가덕도 신공항, 진해 2신항, 주변 국책사업에따른 대규모 직장단지 조성등 호재도 많아 투자로도 좋을것같아요!
파아란 · 2022.05
초품아 진해유일평지 가덕신공항 진해신항 호재
지트레블러 · 2022.04
진해 유일한 초품아에 평지아파트
지트레블러 · 2022.04
평지 초품아 아파트 좋어요 😄
Sinabro · 2022.04
햇살이 따뜻한 동네
별기린#13 · 2022.04
공기좋고 학교도 바로 옆에 있어서 애들 키우기좋네요
군군 · 2022.04
앞으로 호재가 만발한 우리 아파트
미카엘 · 2022.04

자주 묻는 질문

남문호반베르디움 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남문호반베르디움 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.09.28 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(6층)입니다.
남문호반베르디움 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 남문호반베르디움 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.7억, 중층(9~16층) 2.7억~2.8억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6GWyMd?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남문호반베르디움 33평 보유세는 얼마인가요?: 남문호반베르디움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남문호반베르디움 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남문호반베르디움 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,966만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,949만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남문호반베르디움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남문호반베르디움에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(창원시 진해구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남문호반베르디움은 남문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 남문호반베르디움은 남문동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 750만원)입니다. 남문동에서 가장 비싼 아파트는 남문리젠시빌란트더웰(평당 901만원)입니다.
남문호반베르디움 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?: 남문호반베르디움 33평 리치고 매매 시세는 2018년 7월 2억 5,395만원에서 2026년 10월 2억 5,949만원으로 8년간 +2.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 3,592만원이며 지금은 최고점 대비 -22.8%입니다. 최근 1년 -4.7%, 3년 -9.8%, 5년 -19.2%, 전세가율 78.8%.
남문호반베르디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.
남문호반베르디움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남문호반베르디움은 남문동에 위치한 944세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.
남문호반베르디움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 웅천초등학교, 웅천중학교, 웅천고등학교가 있습니다.
남문호반베르디움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미래엔영어호반교습소 (99m), 온유피아노교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어굿커피 (155m), GS더프레시 진해남문점 (250m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반베르디움.리젠시빌란트 (165m), 호반베르디움.리젠시빌란트 (178m)이 있습니다.

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