남문동 남문호반베르디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남문호반베르디움
남문호반베르디움

남문호반베르디움

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
남문호반베르디움 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    웅천초
    경남 상위 78%
    4분 / 0.2km
  • C
    웅천중
    경남 상위 75%
    0.3km
  • B
    웅천고
    경남 상위 61%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 78%
4분 / 0.2km
C
상위 75%
0.3km
B
상위 61%
1.3km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    부산진해경제자유구역 남문지구
    0m
환경
거주점수
유의
58점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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남문호반베르디움 한눈에 보기

남문호반베르디움은 남문동에 위치한 944세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

남문호반베르디움 29평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.09.21 계약, 13층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억(4층)입니다.

남문호반베르디움 29평(전용 71.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 2억~2.2억, 중층(9~16층) 2.2억, 고층(17~25층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남문호반베르디움 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미래엔영어호반교습소 (99m), 온유피아노교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어굿커피 (155m), GS더프레시 진해남문점 (250m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반베르디움.리젠시빌란트 (165m), 호반베르디움.리젠시빌란트 (178m)이 있습니다.

남문호반베르디움 단지 정보

세대수
944세대
입주
2018.06 (9년차)
층수
20~25층
용적률
218%
건폐율
16%
주차
1,219대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)호반건설,(주)호반건설산업
평형
29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 1,618만1억 7,291만
33평2억 6,157만2억 167만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%

계약일동층거래가
2026.09.21—13층2억 1,700만
2026.09.11—16층2억 1,000만
2026.08.29—2층1억 9,500만
2026.08.14—9층2억 1,000만
2026.08.10—11층2억 350만
2026.05.30609동7층2억 2,500만
2026.05.04607동18층2억 2,700만
2026.05.01609동24층2억 2,500만
2026.03.07609동12층2억 3,500만
2026.02.14606동23층2억 2,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 35건 · 최저 2억 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.9개월 (창원시 진해구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 609동동, 610동동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남향 3개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
601동25층 · 88세대남향26.01.26 29평 19층 2억 3,400만
602동25층 · 98세대남서향25.12.16 33평 10층 2억 4,700만
603동25층 · 100세대남서향26.07.07 33평 23층 2억 6,000만
604동25층 · 98세대—26.03.05 33평 22층 2억 6,200만
605동25층 · 98세대—26.02.23 33평 22층 2억 4,300만
606동25층 · 94세대—26.09.28 33평 7층 2억 5,300만(동 추정)
607동25층 · 94세대—26.07.27 33평 6층 2억 5,500만
608동25층 · 98세대—26.06.23 33평 16층 2억 5,000만
609동25층 · 98세대남향26.05.30 29평 7층 2억 2,500만
610동20층 · 78세대남향25.08.09 29평 11층 2억 3,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
웅천초등학교201m경남 상위 78%
웅천중학교292m경남 상위 75%
웅천고등학교1.3km경남 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초품아 아파트에 조용합니다

    정팔이 · 2023.06
  • 너무 조용하고 살기 좋아요.

    사랑니빠진버즈 · 2023.05
  • 조용하고 살기좋아요

    밤샘하는해리포터 · 2022.10
  • 평지, 초등학교, 중학교 도보 3분 정원같은 조경, 동간거리 탑티어급 정말 살기 좋은 아파트

    민찬세 · 2022.10
  • 진해신항 가덕도신공항 호재가 만발한 우리아파트입니다

    정팔이 · 2022.07
  • 앞으로 개발 호재가 만발한 우리아파트입니다

    정팔이 · 2022.07
  • 봄에는 강따라 숭어가 뛰어노는 아파트입니다

    입주민 · 2022.06
  • 너무 조용하고 리조트에서 사는 기분입니다. 초등학교도 단지 바로 옆에 있고 중학교도 도보 1분내 거리에 있어서 좋아요

    장염걸린석호필 · 2022.06

자주 묻는 질문

남문호반베르디움 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남문호반베르디움 29평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.09.21 계약, 13층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억(4층)입니다.
남문호반베르디움 29평 적정 호가는 얼마인가요?
남문호반베르디움 29평(전용 71.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 2억~2.2억, 중층(9~16층) 2.2억, 고층(17~25층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
남문호반베르디움 29평 보유세는 얼마인가요?
남문호반베르디움 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남문호반베르디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
남문호반베르디움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남문호반베르디움은 남문동에 위치한 944세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.
남문호반베르디움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 웅천초등학교, 웅천중학교, 웅천고등학교가 있습니다.
남문호반베르디움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 미래엔영어호반교습소 (99m), 온유피아노교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어굿커피 (155m), GS더프레시 진해남문점 (250m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반베르디움.리젠시빌란트 (165m), 호반베르디움.리젠시빌란트 (178m)이 있습니다.
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