원주힐스테이트 56평 적정 호가는 얼마인가요?

원주힐스테이트 56평(전용 157.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 3.7억~4.1억, 중층(8~15층) 4억~4.2억, 고층(16~23층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6FnZEI?pyeongType=56&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

원주힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 49평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다.

원주힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명륜초등학교, 상지여자중학교, 상지여자고등학교가 있습니다.

개운동 원주힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원주힐스테이트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

56평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

봉산동 도시재생
281m
A
재건축

세경1차아파트
809m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

원주힐스테이트 56평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
명륜초
강원 상위 21%
8분 / 0.4km
S
원주중
강원 상위 11%
0.6km
S
원주고
강원 상위 25%
서울대 수시 합격 1
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상지여자고등학교	B 상위 55%	0.1km
상지여자중학교	S 상위 15%	0.2km
명륜초등학교	S 상위 21%	8분 / 0.4km
원주중학교	S 상위 11%	0.6km
원주고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 25%	0.7km

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

51점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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원주힐스테이트 한눈에 보기

원주힐스테이트는 개운동에 위치한 246세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

원주힐스테이트 56평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.09.21 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(2층)입니다.

원주힐스테이트 56평(전용 157.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 3.7억~4.1억, 중층(8~15층) 4억~4.2억, 고층(16~23층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원주힐스테이트 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,301만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강원평생직업교육학원 (80m), 상지여자고등학교 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 원주고동문회관 (83m), 상지여중 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강남영내과의원 (204m), 세명치과의원 (235m)이 있습니다.

원주힐스테이트 단지 정보

세대수: 246세대
입주: 2006.04 (21년차)
층수: 20~23층
용적률: 291%
건폐율: 15%
주차: 490대 (세대당 1.99대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 49·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
49평	3억 6,206만	2억 5,712만
56평	4억 2,119만	3억 2,179만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

56평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	14층	4억 3,000만
2026.05.06	101동	6층	3억 8,000만직거래
2025.12.10	101동	22층	4억직거래
2025.11.14	102동	14층	4억 8,500만
2025.10.10	101동	15층	4억 4,000만
2025.07.14	103동	7층	3억 8,000만
2025.07.07	101동	10층	4억 3,500만
2025.06.04	103동	10층	4억직거래
2024.08.07	102동	3층	3억 8,000만
2024.07.29	102동	3층	4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

56평 매매 매물 16건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 23건 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~22층
향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 68세대	남동향	26.05.06 56평 6층 3억 8,000만
102동	23층 · 69세대	남동향	25.11.14 56평 14층 4억 8,500만
103동	23층 · 69세대	—	25.07.14 56평 7층 3억 8,000만
104동	20층 · 40세대	남향	25.01.20 49평 1층 3억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
명륜초등학교	379m	강원 상위 21%
상지여자중학교	170m	강원 상위 15%
원주중학교	564m	강원 상위 11%
상지여자고등학교	136m	강원 상위 55%
원주고등학교	732m	강원 상위 25% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

강변로가 한눈에 너무 좋아요
영만이 · 2022.12

자주 묻는 질문

원주힐스테이트 56평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 원주힐스테이트 56평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.09.21 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(2층)입니다.
원주힐스테이트 56평 적정 호가는 얼마인가요?: 원주힐스테이트 56평(전용 157.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 3.7억~4.1억, 중층(8~15층) 4억~4.2억, 고층(16~23층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6FnZEI?pyeongType=56&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
원주힐스테이트 56평 보유세는 얼마인가요?: 원주힐스테이트 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,301만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원주힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 49평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다.
원주힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 원주힐스테이트는 개운동에 위치한 246세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
원주힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 명륜초등학교, 상지여자중학교, 상지여자고등학교가 있습니다.
원주힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 강원평생직업교육학원 (80m), 상지여자고등학교 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 원주고동문회관 (83m), 상지여중 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강남영내과의원 (204m), 세명치과의원 (235m)이 있습니다.

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