개운동 원주힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
56평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
개운동 원주힐스테이트는 246세대(2006.04 입주), 56평 최근 실거래 4억 3,000만(2026.09.21, 14층), 매매 시세 4억 2,063만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 2,329만 — 2026.11.07 기준.
원주힐스테이트 단지 정보
- 세대수
- 246세대
- 입주
- 2006.04 (21년차)
- 층수
- 20~23층
- 용적률
- 291%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 490대 (세대당 1.99대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 49·56평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 49평 | 3억 6,332만 | 2억 4,791만 |
| 56평 | 4억 2,063만 | 2억 7,247만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
56평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | — | 14층 | 4억 3,000만 |
| 2026.05.06 | 101동 | 6층 | 3억 8,000만직거래 |
| 2025.12.10 | 101동 | 22층 | 4억직거래 |
| 2025.11.14 | 102동 | 14층 | 4억 8,500만 |
| 2025.10.10 | 101동 | 15층 | 4억 4,000만 |
| 2025.07.14 | 103동 | 7층 | 3억 8,000만 |
| 2025.07.07 | 101동 | 10층 | 4억 3,500만 |
| 2025.06.04 | 103동 | 10층 | 4억직거래 |
| 2024.08.07 | 102동 | 3층 | 3억 8,000만 |
| 2024.07.29 | 102동 | 3층 | 4억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 56평 매매 매물 16건 · 최저 3억 7,500만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 7,000만
- 단지 전체 매물 23건 (원주시 평균 15.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 14~22층
- 향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 · 68세대 | 남동향 | 26.05.06 56평 6층 3억 8,000만 |
| 102동 | 23층 · 69세대 | 남동향 | 25.11.14 56평 14층 4억 8,500만 |
| 103동 | 23층 · 69세대 | — | 25.07.14 56평 7층 3억 8,000만 |
| 104동 | 20층 · 40세대 | 남향 | 25.01.20 49평 1층 3억 5,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 명륜초등학교 | 379m | 강원 상위 21% |
| 상지여자중학교 | 170m | 강원 상위 15% |
| 원주중학교 | 564m | 강원 상위 11% |
| 상지여자고등학교 | 136m | 강원 상위 55% |
| 원주고등학교 | 732m | 강원 상위 25% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 개운동 아파트 비교
원주힐스테이트는 개운동 아파트 9곳 중 평당 시세 1위(평당 751만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 원주힐스테이트 | 246 | 21년 | 751만 |
| 2위 | 개운한신휴플러스1차 | 762 | 21년 | 735만 |
| 3위 | 원주개운휴먼시아1단지 | 492 | 17년 | 674만 |
| 4위 | 개운현대 | 406 | 29년 | 440만 |
| 5위 | 덕산 | 136 | 35년 | 407만 |
| 6위 | 원흥3단지 | 272 | 34년 | 351만 |
| 7위 | 서초 | 218 | 28년 | 347만 |
| 8위 | 세경 | 200 | 39년 | 326만 |
| 9위 | 원흥1단지 | 144 | 37년 | 303만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
원주힐스테이트 시세 10년 흐름
원주힐스테이트 56평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,890만원에서 2026년 11월 4억 2,063만원으로 10년간 +45.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 10월 4억 3,494만원이며 지금은 최고점 대비 -3.3%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 +1.4%, 5년 +10.9%, 전세가율 64.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
강변로가 한눈에 너무 좋아요
영만이 · 2022.12