대잠그린파크명품 35평 적정 호가는 얼마인가요?

대잠그린파크명품 35평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 1.9억~2억, 중층(8~14층) 2억~2.1억, 고층(15~22층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6FLWrm?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대잠그린파크명품 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대잠그린파크명품에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대잠그린파크명품 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 35평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.

대잠그린파크명품 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대이초등학교, 동지여자중학교, 동지고등학교가 있습니다.

대잠동 대잠그린파크명품 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대잠그린파크명품

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대잠그린파크명품 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대이초
경북 상위 13%
4분 / 0.2km
S
포항이동중
경북 상위 3%
1.0km
B
포항이동고
경북 상위 64%
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대이초등학교	S 상위 13%	4분 / 0.2km
세명고등학교	C 상위 80%	0.6km
포항이동중학교	S 상위 3%	1.0km
포항항도중학교	S 상위 15%	1.1km
포항이동고등학교	B 상위 64%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

인화
867m
B
공사

죽도동 644-9 의료시설 신축공사
999m

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대잠그린파크명품 한눈에 보기

대잠그린파크명품은 대잠동에 위치한 548세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

대잠그린파크명품 35평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.08 계약, 8층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 9,700만(3층)입니다.

대잠그린파크명품 35평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 1.9억~2억, 중층(8~14층) 2억~2.1억, 고층(15~22층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대잠그린파크명품 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,524만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신비바체음악교습소 (77m), 잉글리시아이대이점영어교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마사커피 (130m), 커피심플리시티봄 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 대잠그린파크 (289m), 대잠그린파크 (311m)이 있습니다.

대잠그린파크명품 단지 정보

세대수: 548세대
입주: 2005.03 (22년차)
층수: 20~22층
용적률: 294%
건폐율: 19%
주차: 629대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼구건설
평형: 35·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	2억 1,288만	1억 8,730만
49평	3억 3,693만	2억 6,905만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	8층	2억
2026.06.02	101동	4층	2억 400만
2026.04.30	101동	11층	2억 6,500만
2026.04.29	105동	17층	1억 9,600만
2026.04.25	102동	2층	1억 8,500만
2026.04.01	105동	3층	1억 9,000만
2026.01.26	105동	13층	2억 1,000만
2026.01.19	101동	1층	2억 3,000만직거래
2025.12.28	103동	18층	2억 3,000만
2025.12.27	102동	18층	2억 9,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 12건 · 최저 1억 9,700만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 8,900만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.6개월 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 14~21층
향 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 120세대	남동향	26.06.02 35평 4층 2억 400만
102동로열	20층 · 120세대	남동향	26.04.25 35평 2층 1억 8,500만
103동	22층 · 132세대	남동향	25.12.28 35평 18층 2억 3,000만
105동	22층 · 132세대	남동향	26.04.29 35평 17층 1억 9,600만
106동	22층 · 44세대	남동향	25.05.01 49평 15층 3억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대이초등학교	175m	경북 상위 13%
포항이동중학교	1.0km	경북 상위 3%
포항항도중학교	1.1km	경북 상위 15%
세명고등학교	612m	경북 상위 80%
포항이동고등학교	1.3km	경북 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

시청이 가까워서 좋고, 그린웨이 산책공원, 상생공원조성으로 자산가치 상승기대합니다.
태산아 · 2023.03
동네가 조용하고 학교가 바로 옆에 있어서 아이들 등하원시 안전해요
가네샤 · 2022.05

자주 묻는 질문

대잠그린파크명품 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대잠그린파크명품 35평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.08 계약, 8층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 9,700만(3층)입니다.
대잠그린파크명품 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 대잠그린파크명품 35평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 1.9억~2억, 중층(8~14층) 2억~2.1억, 고층(15~22층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6FLWrm?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대잠그린파크명품 35평 보유세는 얼마인가요?: 대잠그린파크명품 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,524만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대잠그린파크명품 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대잠그린파크명품에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대잠그린파크명품 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 35평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.
대잠그린파크명품 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대잠그린파크명품은 대잠동에 위치한 548세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
대잠그린파크명품 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대이초등학교, 동지여자중학교, 동지고등학교가 있습니다.
대잠그린파크명품 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신비바체음악교습소 (77m), 잉글리시아이대이점영어교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마사커피 (130m), 커피심플리시티봄 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 대잠그린파크 (289m), 대잠그린파크 (311m)이 있습니다.

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