고등동 판교밸리제일풍경채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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33평
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고등동 판교밸리제일풍경채는 543세대(2020.04 입주), 33평 최근 실거래 13억 4,800만(2026.09.18, 8층, 직거래), 매매 시세 14억 7,399만 — 2026.11.09 기준.
판교밸리제일풍경채 단지 정보
- 세대수
- 543세대
- 입주
- 2020.04 (7년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 190%
- 건폐율
- 25%
- 주차
- 896대 (세대당 1.65대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 제일건설(주)
- 평형
- 33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 14억 7,399만 | 7억 7,136만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 207건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | — | 8층 | 13억 4,800만직거래 |
| 2026.09.16 | 103동 | 11층 | 14억 1,400만직거래 |
| 2026.09.15 | — | 2층 | 12억 1,800만직거래 |
| 2026.09.14 | — | 7층 | 14억 200만직거래 |
| 2026.08.16 | — | 12층 | 14억 700만직거래 |
| 2026.08.08 | — | 9층 | 14억 1,000만직거래 |
| 2026.08.07 | — | 12층 | 13억 4,400만직거래 |
| 2026.07.28 | 109동 | 7층 | 12억 4,100만직거래 |
| 2026.07.20 | 109동 | 11층 | 12억 4,500만직거래 |
| 2026.07.08 | 103동 | 11층 | 13억 2,100만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 6건 · 최저 14억 · 중간 14억 5,000만 · 최고 15억
- 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.4개월 (성남시 수정구 평균 9.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 72세대 | 남서향 | 26.07.02 33평 1층 11억 4,700만 |
| 102동 | 15층 · 58세대 | — | 26.07.05 33평 15층 13억 3,000만 |
| 103동 | 15층 · 60세대 | — | 26.09.16 33평 11층 14억 1,400만 |
| 104동 | 15층 · 60세대 | — | 26.06.17 33평 15층 13억 2,100만 |
| 105동 | 15층 · 60세대 | — | 26.06.13 33평 5층 13억 1,200만 |
| 106동 | 15층 · 59세대 | — | 26.06.25 33평 15층 12억 5,400만 |
| 107동 | 15층 · 58세대 | — | 26.05.09 33평 2층 12억 100만 |
| 108동 | 15층 · 59세대 | — | 26.05.21 33평 13층 12억 5,400만 |
| 109동 | 15층 · 57세대 | — | 26.07.28 33평 7층 12억 4,100만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
같은 고등동 아파트 비교
판교밸리제일풍경채는 고등동 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 4,466만원)입니다. 고등동에서 가장 비싼 아파트는 판교밸리자이2단지(주)(평당 4,626만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 판교밸리자이2단지(주) | 130 | 4년 | 4,626만 |
| 2위 | 판교밸리포레자이 | 603 | 6년 | 4,577만 |
| 3위 | 판교밸리제일풍경채 | 543 | 7년 | 4,466만 |
| 4위 | 판교밸리자이1단지(주) | 130 | 4년 | 4,433만 |
| 5위 | 판교밸리자이3단지(주) | 90 | 4년 | 4,358만 |
| 6위 | 판교밸리호반써밋 | 768 | 8년 | 4,021만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
판교밸리제일풍경채 시세 3년 흐름
판교밸리제일풍경채 33평 리치고 매매 시세는 2024년 3월 10억 4,917만원에서 2026년 10월 14억 7,399만원으로 3년간 +40.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +14.2%, 전세가율 52.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
경기 아파트 경매 물건
판교밸리제일풍경채 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 경기 862건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
저기 지하철 대중 교통 접근성은 거의 최악. 향후 10년내 가능성없어요. 거기다가 지금 실거래가 올라오는게 옆단지와도 완전 동떨어진 허위 가격으로 올라오는거라서 주의하셔야 할 듯.
은퇴후내집마련 · 2024.11