범전동 서면동원맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면동원맨션 한눈에 보기

서면동원맨션은 범전동에 위치한 193세대 아파트로, 1982.10 입주한 45년차 단지입니다.

서면동원맨션 20평 매매 최근 실거래가는 8억 4,580만(2026.05.22 계약, 5층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 10억 3,500만(저층)입니다.

서면동원맨션 20평(전용 63.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 10.3억, 중층(2~3층) 10.6억~10.9억, 고층(4~5층) 10.6억~10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서면동원맨션 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 양성초등학교 (151m), 현대일신유치원 (204m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원칸타빌아파트 (258m), 송상현광장 (266m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 이편한시민공원점 (291m), 블루샥 부산송상현광장점 (298m)이 있습니다.

서면동원맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서면동원맨션 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 6,467만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 4,822만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

서면동원맨션 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서면동원맨션 20평 매매 최근 실거래가는 8억 4,580만(2026.05.22 계약, 5층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 10억 3,500만(저층)입니다.

서면동원맨션 20평 적정 호가는 얼마인가요?

서면동원맨션 20평(전용 63.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 10.3억, 중층(2~3층) 10.6억~10.9억, 고층(4~5층) 10.6억~10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EBAFC?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서면동원맨션 20평 보유세는 얼마인가요?

서면동원맨션 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서면동원맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서면동원맨션 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 6,467만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 4,822만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서면동원맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서면동원맨션에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서면동원맨션은 범전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서면동원맨션은 범전동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 4,241만원)입니다.

서면동원맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서면동원맨션 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,997만원에서 2026년 11월 8억 4,822만원으로 10년간 +253.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 9억 1,113만원이며 지금은 최고점 대비 -6.9%입니다. 최근 1년 +5.6%, 3년 +30.5%, 5년 -0.2%, 전세가율 34.4%.

서면동원맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 13평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 2.5억입니다. 14평형의 매매 시세는 8억, 전세는 2.5억입니다. 16평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 2.6억입니다. 17평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 2.7억입니다. 20평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 2.9억입니다. 21평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 2.9억입니다. 22평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 2.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 3억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 3.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 3.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 3.3억입니다.

서면동원맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서면동원맨션은 범전동에 위치한 193세대 아파트로, 1982.10 입주한 45년차 단지입니다.

서면동원맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양성초등학교, 덕명여자중학교, 부산동고등학교가 있습니다.

서면동원맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 양성초등학교 (151m), 현대일신유치원 (204m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원칸타빌아파트 (258m), 송상현광장 (266m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 이편한시민공원점 (291m), 블루샥 부산송상현광장점 (298m)이 있습니다.

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