범전동 서면동원맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    시민공원주변3재정비촉진구역
    0m
  • B
    재건축
    부원맨숀
    743m
  • A
    재개발
    시민공원주변2-1재정비촉진구역
    750m
  • B
    재개발
    시민공원주변2-2재정비촉진구역
    907m
  • B
    재건축
    산호맨션
    999m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서면동원맨션 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액85,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    양성초
    부산 상위 31%
    3분 / 0.2km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    0.6km
  • S
    부산동고
    부산 상위 4%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 31%
3분 / 0.2km
S
상위 25%
0.6km
S
상위 19%
0.6km
A
상위 46%
0.7km
S
상위 10%
0.8km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
95점
매우좋음
생활
46점
매우유의
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

서면동원맨션 한눈에 보기

서면동원맨션은 범전동에 위치한 193세대 아파트로, 1982.10 입주한 45년차 단지입니다.

서면동원맨션 20평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2025.10.12 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 10억 3,500만(저층)입니다.

서면동원맨션 20평(전용 63.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 10.3억, 중층(2~3층) 10.6억~10.9억, 고층(4~5층) 10.6억~10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서면동원맨션 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 양성초등학교 (151m), 현대일신유치원 (204m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원칸타빌아파트 (258m), 송상현광장 (266m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 이편한시민공원점 (291m), 블루샥 부산송상현광장점 (298m)이 있습니다.

서면동원맨션 단지 정보

세대수
193세대
입주
1982.10 (45년차)
층수
2~5층
주차
100대 (세대당 0.51대)
난방
개별난방 · 기름
시공사
동원개발(주)
평형
13·14·16·17·20·21·22·23·24·25·27·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평8억 1,884만2억 4,424만
14평8억 1,990만2억 5,002만
16평8억 3,290만2억 7,374만
17평8억 4,994만2억 7,884만
20평8억 7,051만3억 418만
21평8억 6,913만3억 911만
22평8억 7,348만3억 990만
23평9억 398만3억 2,024만
24평9억 1,645만3억 2,846만
25평9억 1,505만3억 3,076만
27평9억 2,356만3억 5,575만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.8%

계약일동층거래가
2025.10.122호5층8억 5,000만
2025.09.065호4층6억 4,000만
2025.07.042호3층5억 6,560만직거래
2025.06.032호5층7억 6,050만
2025.05.172호5층7억 7,000만
2025.02.062호3층7억 1,500만
2024.10.232호1층8억 1,400만
2024.08.315호4층6억 2,550만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 1건 · 최저 10억 3,500만 · 중간 10억 3,500만 · 최고 10억 3,500만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 9호동
  • 선호 층 3~3층
동층·세대향최근 거래
1호동5층 · 30세대—26.05.06 17평 3층 7억 40만
2호동5층 · 30세대—26.03.27 14평 5층 8억 9,750만
3호동5층 · 30세대—25.12.20 14평 1층 7억 6,000만
5호동5층 · 30세대—25.09.06 20평 4층 6억 4,000만
6호동5층 · 40세대—25.01.16 17평 5층 6억 4,650만
7호동5층 · 15세대—25.09.10 23평 4층 8억 2,900만
8호동5층 · 15세대—26.05.22 21평 5층 8억 4,580만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양성초등학교151m부산 상위 31%
동의중학교647m부산 상위 19%
항도중학교742m부산 상위 46%
성모여자고등학교597m부산 상위 25%
양정고등학교777m부산 상위 10% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서면동원맨션 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서면동원맨션 20평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2025.10.12 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 10억 3,500만(저층)입니다.
서면동원맨션 20평 적정 호가는 얼마인가요?
서면동원맨션 20평(전용 63.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 10.3억, 중층(2~3층) 10.6억~10.9억, 고층(4~5층) 10.6억~10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EBAFC?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서면동원맨션 20평 보유세는 얼마인가요?
서면동원맨션 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서면동원맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서면동원맨션에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서면동원맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 13평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 2.4억입니다. 14평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 2.5억입니다. 16평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 2.7억입니다. 17평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 2.7억입니다. 20평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 3억입니다. 21평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 3억입니다. 22평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 3억입니다. 23평형의 매매 시세는 9억, 전세는 3.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 3.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 3.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 3.5억입니다.
서면동원맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서면동원맨션은 범전동에 위치한 193세대 아파트로, 1982.10 입주한 45년차 단지입니다.
서면동원맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양성초등학교, 덕명여자중학교, 부산동고등학교가 있습니다.
서면동원맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 양성초등학교 (151m), 현대일신유치원 (204m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원칸타빌아파트 (258m), 송상현광장 (266m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 이편한시민공원점 (291m), 블루샥 부산송상현광장점 (298m)이 있습니다.
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