여주역우남퍼스트빌은 교동에 위치한 602세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.
여주역우남퍼스트빌 24평 매매 최근 실거래가는 4억 700만(2026.07.16 계약, 17층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.
여주역우남퍼스트빌 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~4.1억, 중층(7~12층) 3.9억~4.1억, 고층(13~18층) 4억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
여주역우남퍼스트빌 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,737만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 교동2길 (76m), 교동2길 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 빈칸채움영어교습소 (133m), 하이레벨수학교습소 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다람쥐 (248m), 더리터 여주교동점 (493m)이 있습니다.
여주역우남퍼스트빌 단지 정보
세대수
602세대
입주
2023.04 (4년차)
층수
18~18층
용적률
199%
건폐율
18%
주차
794대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우남건설
평형
24·25·32·38평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
3억 8,933만
2억 8,107만
25평
3억 9,058만
2억 7,949만
32평
4억 8,563만
3억 6,326만
38평
5억 5,295만
3억 9,857만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%
계약일
동
층
거래가
2026.07.16
—
17층
4억 700만
2026.07.15
—
5층
3억 9,000만
2026.06.20
103동
6층
4억
2026.04.08
102동
10층
3억 8,100만직거래
2026.03.13
—
7층
4억 500만
2026.02.12
103동
14층
4억 1,400만
2026.01.15
103동
9층
3억 9,600만
2025.11.21
105동
7층
3억 8,500만
2025.10.24
104동
9층
3억 8,000만
2025.10.13
104동
14층
3억 7,800만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
24평 매매 매물 20건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 4,000만
단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.2개월 (여주시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
1.차주단위 DSR 로 인하여 6억이하 아파트 상승전망 2. 여주역세권 증설 호재 예정 3. 경강선 원주 연결 호재 가득한 아파트
jjsstv · 2021.05
비규제 신축 역세권 이걸로 정리끝 여주대장아파트
mi#617 · 2021.05
여주역 대장 중 하나입니다
뽀로로냐 · 2021.05
자주 묻는 질문
여주역우남퍼스트빌 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
여주역우남퍼스트빌 24평 매매 최근 실거래가는 4억 700만(2026.07.16 계약, 17층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.
여주역우남퍼스트빌 24평 적정 호가는 얼마인가요?
여주역우남퍼스트빌 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~4.1억, 중층(7~12층) 3.9억~4.1억, 고층(13~18층) 4억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
여주역우남퍼스트빌 24평 보유세는 얼마인가요?
여주역우남퍼스트빌 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,737만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
여주역우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다.
여주역우남퍼스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
여주역우남퍼스트빌은 교동에 위치한 602세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.
여주역우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 세종중학교, 여주고등학교가 있습니다.
여주역우남퍼스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 교동2길 (76m), 교동2길 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 빈칸채움영어교습소 (133m), 하이레벨수학교습소 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다람쥐 (248m), 더리터 여주교동점 (493m)이 있습니다.
1.차주단위 DSR 로 인하여 6억이하 아파트 상승전망 2. 여주역세권 증설 호재 예정 3. 경강선 원주 연결 호재 가득한 아파트
jjsstv · 2021.05비규제 신축 역세권 이걸로 정리끝 여주대장아파트
mi#617 · 2021.05여주역 대장 중 하나입니다
뽀로로냐 · 2021.05