교동 여주역우남퍼스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

여주역우남퍼스트빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
여주역우남퍼스트빌 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • C
    세종중
    경기 상위 85%
    0.2km
  • S
    여주고
    경기 상위 10%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 85%
0.2km
S
상위 10%
0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    274m
  • B
    공사
    교동 654-19 오피스텔 및 제2종 근린생활시설 신축공사
    296m
  • B
    공사
    교동 654-15 근린생활시설 및 오피스텔 신축공사
    307m
  • S
    철도
    여주역(GTX-D)
    464m
  • B
    공사
    여주시 신청사
    633m
더보기
환경
거주점수
보통
68점
교통
76점
좋음
생활
64점
보통
교육
56점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

여주역우남퍼스트빌 한눈에 보기

여주역우남퍼스트빌은 교동에 위치한 602세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

여주역우남퍼스트빌 24평 매매 최근 실거래가는 4억 700만(2026.07.16 계약, 17층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.

여주역우남퍼스트빌 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~4.1억, 중층(7~12층) 3.9억~4.1억, 고층(13~18층) 4억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

여주역우남퍼스트빌 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,737만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 교동2길 (76m), 교동2길 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 빈칸채움영어교습소 (133m), 하이레벨수학교습소 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다람쥐 (248m), 더리터 여주교동점 (493m)이 있습니다.

여주역우남퍼스트빌 단지 정보

세대수
602세대
입주
2023.04 (4년차)
층수
18~18층
용적률
199%
건폐율
18%
주차
794대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우남건설
평형
24·25·32·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 8,933만2억 8,107만
25평3억 9,058만2억 7,949만
32평4억 8,563만3억 6,326만
38평5억 5,295만3억 9,857만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2026.07.16—17층4억 700만
2026.07.15—5층3억 9,000만
2026.06.20103동6층4억
2026.04.08102동10층3억 8,100만직거래
2026.03.13—7층4억 500만
2026.02.12103동14층4억 1,400만
2026.01.15103동9층3억 9,600만
2025.11.21105동7층3억 8,500만
2025.10.24104동9층3억 8,000만
2025.10.13104동14층3억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 20건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 4,000만
  • 단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.2개월 (여주시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남서향 7개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 71세대남서향25.12.08 32평 12층 4억 7,900만
102동18층 · 89세대남서향26.04.08 24평 10층 3억 8,100만
103동18층 · 71세대남서향26.06.20 24평 6층 4억
104동18층 · 71세대남동향26.02.24 25평 1층 3억 5,300만
105동18층 · 89세대남서향26.03.30 25평 2층 3억 7,000만
106동18층 · 71세대남서향26.04.17 38평 15층 5억 2,000만
107동18층 · 70세대남서향26.08.21 38평 13층 5억 5,500만(동 추정)
108동18층 · 70세대남서향26.05.26 32평 15층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
세종중학교218m경기 상위 85%
여주고등학교888m경기 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 1.차주단위 DSR 로 인하여 6억이하 아파트 상승전망 2. 여주역세권 증설 호재 예정 3. 경강선 원주 연결 호재 가득한 아파트

    jjsstv · 2021.05
  • 비규제 신축 역세권 이걸로 정리끝 여주대장아파트

    mi#617 · 2021.05
  • 여주역 대장 중 하나입니다

    뽀로로냐 · 2021.05

자주 묻는 질문

여주역우남퍼스트빌 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
여주역우남퍼스트빌 24평 매매 최근 실거래가는 4억 700만(2026.07.16 계약, 17층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.
여주역우남퍼스트빌 24평 적정 호가는 얼마인가요?
여주역우남퍼스트빌 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~4.1억, 중층(7~12층) 3.9억~4.1억, 고층(13~18층) 4억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
여주역우남퍼스트빌 24평 보유세는 얼마인가요?
여주역우남퍼스트빌 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,737만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
여주역우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다.
여주역우남퍼스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
여주역우남퍼스트빌은 교동에 위치한 602세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.
여주역우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 세종중학교, 여주고등학교가 있습니다.
여주역우남퍼스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 교동2길 (76m), 교동2길 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 빈칸채움영어교습소 (133m), 하이레벨수학교습소 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다람쥐 (248m), 더리터 여주교동점 (493m)이 있습니다.
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