수창동 대구역제일풍경채위너스카이(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재개발서성지구159m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C대구수창초대구 상위 88%4분 / 0.2km
A경북대학교사범대학부설중대구 상위 26%2.0km
A경북대학교사범대학부설고대구 상위 33%1.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
수창동 대구역제일풍경채위너스카이(주)는 604세대(2023.09 입주), 35평 최근 실거래 6억 1,300만(2026.10.18, 27층), 매매 시세 5억 9,153만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 9,417만 — 2026.10.30 기준.
대구역제일풍경채위너스카이(주) 단지 정보
- 세대수
- 604세대
- 입주
- 2023.09 (4년차)
- 층수
- 37~43층
- 용적률
- 823%
- 건폐율
- 79%
- 주차
- 800대 (세대당 1.32대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 제일건설(주)
- 평형
- 35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 5억 9,153만 | 3억 1,438만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 49건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | — | 27층 | 6억 1,300만 |
| 2026.10.12 | — | 5층 | 5억 2,500만 |
| 2026.08.29 | — | 38층 | 6억 2,000만 |
| 2026.08.24 | 103동 | 24층 | 5억 7,300만 |
| 2026.08.21 | — | 35층 | 5억 9,100만 |
| 2026.08.19 | — | 7층 | 5억 8,800만 |
| 2026.08.07 | 103동 | 26층 | 5억 7,000만 |
| 2026.08.03 | — | 9층 | 6억 2,500만 |
| 2026.07.18 | 103동 | 37층 | 5억 9,000만 |
| 2026.07.18 | 102동 | 30층 | 5억 7,400만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 71건 · 최저 5억 5,700만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 7억
- 단지 전체 매물 71건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 35.5개월 (중구 평균 15.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동동
- 선호 층 30~36층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 37층 · 106세대 | — | 26.07.05 35평 35층 5억 6,000만 |
| 102동 | 37층 · 105세대 | — | 26.10.12 35평 5층 5억 2,500만(동 추정) |
| 103동 | 37층 · 106세대 | — | 26.08.24 35평 24층 5억 7,300만 |
| 104동 | 43층 · 123세대 | — | 26.07.13 35평 17층 6억 6,000만 |
| 105동 | 43층 · 164세대 | — | 26.03.08 35평 33층 6억 2,200만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구수창초등학교 | 187m | 대구 상위 88% |
| 성명여자중학교 | 674m | 대구 상위 32% |
| 계성중학교 | 969m | 대구 상위 91% |
| 칠성고등학교 | 802m | 대구 상위 49% |
| 경명여자고등학교 | 1.3km | 대구 상위 75% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 수창동 아파트 비교
대구역제일풍경채위너스카이(주)는 수창동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 1,690만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 대구역제일풍경채위너스카이(주) | 604 | 4년 | 1,690만 |
| 2위 | 대구역센트럴자이 | 1,005 | 10년 | 1,581만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대구역제일풍경채위너스카이(주) 라이벌 단지
리치고가 고른 대구역제일풍경채위너스카이(주)의 라이벌 단지는 힐스테이트대구역오페라(고성동1가, 937세대, 2024년 입주), 오페라센텀파크서한이다음(고성동3가, 417세대, 2023년 입주), 대구역오페라더블유(아)(고성동1가, 989세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대구역오페라더블유(아) 6억 2,350만원, 힐스테이트대구역오페라 6억 1,300만원, 대구역제일풍경채위너스카이(주) 5억 8,900만원, 오페라센텀파크서한이다음 5억 7,250만원으로 대구역제일풍경채위너스카이(주)가 대구역오페라더블유(아)보다 5.5% 낮았고, 2017년 이후 힐스테이트대구역오페라와의 반기 맞대결은 4승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대구역제일풍경채위너스카이(주) | 힐스테이트대구역오페라 | 오페라센텀파크서한이다음 | 대구역오페라더블유(아) |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 9,970만 | - | 5억 250만 | 5억 2,350만 |
| 24년 하반기 | 5억 5,980만 | 5억 3,250만 | 5억 4,650만 | 5억 3,500만 |
| 25년 상반기 | 5억 6,000만 | 5억 4,500만 | 5억 4,500만 | 5억 3,400만 |
| 25년 하반기 | 5억 7,200만 | 5억 6,500만 | 5억 4,000만 | 5억 5,500만 |
| 26년 상반기 | 5억 9,250만 | 5억 9,000만 | 5억 5,500만 | 6억 1,000만 |
| 26년 하반기 | 5억 8,900만 | 6억 1,300만 | 5억 7,250만 | 6억 2,350만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
대구역제일풍경채위너스카이(주) 시세 3년 흐름
대구역제일풍경채위너스카이(주) 35평 리치고 매매 시세는 2023년 10월 5억 2,554만원에서 2026년 10월 5억 9,153만원으로 3년간 +12.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 5억 9,788만원이며 지금은 최고점 대비 -1.1%입니다. 최근 1년 +4.1%, 3년 +12.6%, 전세가율 53.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
https://m.blog.naver.com/oot7777/223617712871 힐스테이트 도원센트럴 매수노트
힐스장인 · 2024.10