수창동 대구역제일풍경채위너스카이(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구역제일풍경채위너스카이(주)
대구역제일풍경채위너스카이(주)

대구역제일풍경채위너스카이(주)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대구역제일풍경채위너스카이(주) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구수창초
    대구 상위 88%
    4분 / 0.2km
  • A
    경북대학교사범대학부설중
    대구 상위 26%
    2.0km
  • A
    경북대학교사범대학부설고
    대구 상위 33%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구수창초등학교
C
상위 88%
 4분 / 0.2km
성명여자중학교
A
상위 32%
0.7km
칠성고등학교
A
상위 49%
0.8km
계성중학교
C
상위 91%
1.0km
경명여자고등학교
B
상위 75%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    서성지구
    159m
환경
거주점수
좋음
74점
교통
92점
매우좋음
생활
62점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대구역제일풍경채위너스카이(주) 한눈에 보기

대구역제일풍경채위너스카이(주)는 수창동에 위치한 604세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.

대구역제일풍경채위너스카이(주) 35평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.08.29 계약, 38층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(5층)입니다.

대구역제일풍경채위너스카이(주) 35평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~14층) 5.8억~6.3억, 중층(15~28층) 6.1억~6.6억, 고층(29~43층) 6.3억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 75건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구역제일풍경채위너스카이(주) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,753만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 경훈커피 (28m), GS더프레시 대구역풍경채점 (49m)이 있습니다. 교육 시설로는 제일풍경채어린이집 (31m), 김호증모가발미용학원 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구역센트럴자이 (167m), 경진테크빌앞 (184m)이 있습니다.

대구역제일풍경채위너스카이(주) 단지 정보

세대수
604세대
입주
2023.09 (4년차)
층수
37~43층
용적률
823%
건폐율
79%
주차
800대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
제일건설(주)
평형
35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평5억 8,903만3억 373만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 52건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%

계약일동층거래가
2026.08.29—38층6억 2,000만
2026.08.24—24층5억 7,300만
2026.08.21—35층5억 9,100만
2026.08.19—7층5억 8,800만
2026.08.07103동26층5억 7,000만
2026.08.03—9층6억 2,500만
2026.07.18103동37층5억 9,000만
2026.07.18—30층5억 7,400만
2026.07.13104동17층6억 6,000만
2026.07.05101동35층5억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 75건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 74건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.1개월 (중구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동동
  • 선호 층 30~36층
동층·세대향최근 거래
101동37층 · 106세대—26.07.05 35평 35층 5억 6,000만
102동37층 · 105세대—26.01.31 35평 19층 5억 5,300만
103동37층 · 106세대—26.08.24 35평 24층 5억 7,300만(동 추정)
104동43층 · 123세대—26.07.13 35평 17층 6억 6,000만
105동43층 · 164세대—26.03.08 35평 33층 6억 2,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구수창초등학교187m대구 상위 88%
성명여자중학교674m대구 상위 32%
계성중학교969m대구 상위 91%
칠성고등학교802m대구 상위 49%
경명여자고등학교1.3km대구 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • https://m.blog.naver.com/oot7777/223617712871 힐스테이트 도원센트럴 매수노트

    힐스장인 · 2024.10

자주 묻는 질문

대구역제일풍경채위너스카이(주) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대구역제일풍경채위너스카이(주) 35평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.08.29 계약, 38층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(5층)입니다.
대구역제일풍경채위너스카이(주) 35평 적정 호가는 얼마인가요?
대구역제일풍경채위너스카이(주) 35평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~14층) 5.8억~6.3억, 중층(15~28층) 6.1억~6.6억, 고층(29~43층) 6.3억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 75건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6DkLtX?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대구역제일풍경채위너스카이(주) 35평 보유세는 얼마인가요?
대구역제일풍경채위너스카이(주) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,753만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구역제일풍경채위너스카이(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대구역제일풍경채위너스카이(주)에는 지금 매물이 74건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.1개월이 걸립니다(중구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대구역제일풍경채위너스카이(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 35평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3억입니다.
대구역제일풍경채위너스카이(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대구역제일풍경채위너스카이(주)는 수창동에 위치한 604세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.
대구역제일풍경채위너스카이(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구수창초등학교, 경북대학교사범대학부설중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
대구역제일풍경채위너스카이(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 경훈커피 (28m), GS더프레시 대구역풍경채점 (49m)이 있습니다. 교육 시설로는 제일풍경채어린이집 (31m), 김호증모가발미용학원 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구역센트럴자이 (167m), 경진테크빌앞 (184m)이 있습니다.

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