도안동 대전도안아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대전도안아이파크 한눈에 보기

대전도안아이파크는 도안동에 위치한 1,053세대 대단지 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.

대전도안아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.11.05 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억 2,500만(1층)입니다.

대전도안아이파크 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~8층) 5.2억~6억, 중층(9~16층) 5.6억~6.1억, 고층(17~25층) 5.7억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대전도안아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,030만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 레드애플유치원 (46m), 도안아이파크어린이집 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페하타 도안점 (98m), 저글커피바 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 도안아이파크 (210m), 도안아이파크 (246m)이 있습니다.

대전도안아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대전도안아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,367만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 4,999만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차난이 심각합니다

  부적당한비닐선제조원 · 2025.08

• 학원가, 상권 형성이 잘 되어있고 주변이 녹지라 살기 좋아요

  푸핫 · 2023.02

• 주거환경 쾌적하고 좋아요

  아빠돼지 · 2022.07

• 조용하고 산바라보며 시원하게 살기 좋네요

  규니 · 2022.04

• 아이키우는 입장에서 호수공원과 국회도서관 기대 됩니다

  경제자유 · 2022.04

• 호수공원 되면 더 좋아질거 같아요

  잘살자#305 · 2021.07

자주 묻는 질문

대전도안아이파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대전도안아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.11.05 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억 2,500만(1층)입니다.

대전도안아이파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

대전도안아이파크 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~8층) 5.2억~6억, 중층(9~16층) 5.6억~6.1억, 고층(17~25층) 5.7억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6CisnB?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대전도안아이파크 34평 보유세는 얼마인가요?

대전도안아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,030만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대전도안아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대전도안아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,367만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 4,999만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대전도안아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대전도안아이파크에는 지금 매물이 105건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.2개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대전도안아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 안에 학교를 품은 희소성, 8억대를 지키는 거래 체력, 용적률 187%의 여유로운 배치이고, 남은 숙제는 세대당 1.23대의 주차 숙제, 8억 초반에 몰린 평형 간 격차, 도안지구 신규 물량 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6CisnB?section=reason 에 있습니다.

대전도안아이파크는 도안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대전도안아이파크는 도안동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 1,617만원)입니다. 도안동에서 가장 비싼 아파트는 트리풀시티레이크포레(평당 1,962만원)입니다.

대전도안아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대전도안아이파크의 라이벌 단지는 도안베르디움(도안동, 957세대, 2014년 입주), 도안18단지린풀하우스(도안동, 1,691세대, 2014년 입주), 대전도안신도시13블럭금성백조예미지(도안동, 645세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대전도안아이파크 5억 6,000만원, 도안18단지린풀하우스 5억 6,000만원, 대전도안신도시13블럭금성백조예미지 5억 2,150만원, 도안베르디움 5억 1,500만원으로 대전도안아이파크가 0% 앞섰고, 2017년 이후 도안베르디움와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

대전도안아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대전도안아이파크 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,161만원에서 2026년 11월 5억 4,999만원으로 10년간 +44.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 8,091만원이며 지금은 최고점 대비 -29.6%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -5%, 5년 -26%, 전세가율 63.1%.

대전도안아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 34평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3억입니다.

대전도안아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대전도안아이파크는 도안동에 위치한 1,053세대 대단지 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.

대전도안아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전도안초등학교, 대전관저중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.

대전도안아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 레드애플유치원 (46m), 도안아이파크어린이집 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페하타 도안점 (98m), 저글커피바 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 도안아이파크 (210m), 도안아이파크 (246m)이 있습니다.

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