상봉동 화인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화인
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
화인 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    봉원초
    경남 상위 22%
    2분 / 0.1km
  • S
    대아중
    경남 상위 19%
    1.7km
  • B
    진주고
    경남 상위 56%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 22%
2분 / 0.1km
C
상위 75%
0.5km
C
상위 89%
0.7km
B
상위 56%
1.1km
S
상위 21%
1.1km
더보기
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

화인 한눈에 보기

화인은 상봉동에 위치한 459세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

화인 30평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.09.17 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8,500만(저층)입니다.

화인 30평(전용 83.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3천~8.7천, 중층(6~10층) 8.9천~9천, 고층(11~15층) 9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화인 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,805만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 봉원초등학교 (107m), 봉원초등학교병설유치원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 782 (212m), 큐브커피로스터스 (417m)이 있습니다. 교통 시설로는 상봉아파트 (423m), 상봉아파트 (444m)이 있습니다.

화인 단지 정보

세대수
459세대
입주
1994.06 (33년차)
층수
11~15층
용적률
307%
건폐율
30%
주차
235대 (세대당 0.51대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
화인건설주식회사
평형
25·26·27·28·30·31·37·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평8,890만7,630만
26평9,031만8,108만
27평9,770만8,405만
30평1억 975만9,734만
31평1억 1,611만9,957만
39평1억 2,680만1억 456만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.3%

계약일동층거래가
2026.09.17—14층8,500만
2026.09.01—5층1억 3,800만
2026.07.02101동8층1억
2026.06.14101동1층1억 3,600만
2026.05.14105동8층1억 1,000만
2026.04.29101동8층1억 2,000만
2026.04.22101동14층1억 300만직거래
2026.03.29103동12층9,950만직거래
2025.10.30101동14층9,900만직거래
2025.10.24101동11층1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 10건 · 최저 8,500만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 5,800만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (진주시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 120세대동향26.07.02 30평 8층 1억
102동15층 · 115세대남향26.02.10 25평 13층 1억 1,800만
103동15층 · 60세대남서향26.03.29 30평 12층 9,950만
105동15층 · 164세대남서향26.09.01 27평 12층 9,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
봉원초등학교107m경남 상위 22%
진주봉원중학교534m경남 상위 75%
진주중학교1.1km경남 상위 21%
진주여자고등학교701m경남 상위 89%
진주고등학교1.1km경남 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화인 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
화인 30평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.09.17 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8,500만(저층)입니다.
화인 30평 적정 호가는 얼마인가요?
화인 30평(전용 83.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3천~8.7천, 중층(6~10층) 8.9천~9천, 고층(11~15층) 9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6CVzQJ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화인 30평 보유세는 얼마인가요?
화인 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,805만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
화인에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(진주시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화인 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 7.6천입니다. 26평형의 매매 시세는 9천, 전세는 8.1천입니다. 27평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 8.4천입니다. 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.7천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다. 39평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
화인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
화인은 상봉동에 위치한 459세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
화인 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 봉원초등학교, 대아중학교, 대아고등학교가 있습니다.
화인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 봉원초등학교 (107m), 봉원초등학교병설유치원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 782 (212m), 큐브커피로스터스 (417m)이 있습니다. 교통 시설로는 상봉아파트 (423m), 상봉아파트 (444m)이 있습니다.
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