식사동 위시티일산2단지자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

위시티일산2단지자이는 식사동에 위치한 1,975세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

2026년 9월 10일 기준 40평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 5억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 5억입니다. 60평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.8억입니다. 61평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 6.1억입니다. 75평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 7.6억입니다. 84평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 7.8억입니다.

인근 학군으로는 양일초등학교, 일산양일중학교, 저현고등학교가 있습니다.

최고 30층, 용적률 241%, 건폐율 19%의 단지입니다.

교육 시설로는 해나무어린이집 (73m), 다흘독일어학원(원격) (219m)이 있습니다. 교통 시설로는 위시티2단지후문 (209m), 위시티2.4단지 (223m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 식사자이점 (216m), 아산연세베스트내과의원 (216m)이 있습니다.

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 50평 감정가 6억 9800만원 입찰일 2026-09-29T00:00:00+00:00. 45평 감정가 6억 3500만원 입찰일 2026-09-16T00:00:00+00:00.

위시티일산2단지자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 10일 기준 40평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 5억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 5억입니다. 60평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.8억입니다. 61평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 6.1억입니다. 75평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 7.6억입니다. 84평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 7.8억입니다.
위시티일산2단지자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 위시티일산2단지자이는 식사동에 위치한 1,975세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.
위시티일산2단지자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양일초등학교, 일산양일중학교, 저현고등학교가 있습니다.
위시티일산2단지자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해나무어린이집 (73m), 다흘독일어학원(원격) (219m)이 있습니다. 교통 시설로는 위시티2단지후문 (209m), 위시티2.4단지 (223m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 식사자이점 (216m), 아산연세베스트내과의원 (216m)이 있습니다.
위시티일산2단지자이에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 50평 감정가 6억 9800만원 입찰일 2026-09-29T00:00:00+00:00. 45평 감정가 6억 3500만원 입찰일 2026-09-16T00:00:00+00:00.

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정보

매물 시세

올해 세금

매매
전세
월세
전세가율

50평

최근 실거래가

최근 실거래가 없어요

매물 최저가

현재 매물이 없어요

3년

5년

전체

일치하는 정보가 없어요

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

숲속의 호텔에 철길이 들어옴

오를 이유 3

11,975세대 자이 대단지

18개 동 1,975세대에 세대당 주차 2.14대. 용적률 241%가 만든 동간 거리와 숲 테마 조경이 값의 축임.

1,975세대 18개 동세대당 주차 2.14대

2대형 평형이 끌고 가는 시세

50평 최고 10.15억, 84평 최고 14.5억. 대표 평형 50평은 2026년 28건 손바뀜.

50평 최고 10.15억50평 연 28건 거래

3트램 확정과 대곡역 GTX-A

가좌~식사선 트램이 도시철도망 구축계획에 포함 확정. 대곡역에서 GTX-A 환승이 열림.

트램 노선 확정대곡역 GTX-A 환승

다른 곳은 눈과 마음에 차지 않는 위시티 중독증이 생김

남은 숙제 3

1거래가 대표 평형에 쏠림

집값을 움직일 다음 이벤트

위시티 입주

식사체육공원 개장

트램 착공

트램 개통

대곡역 환승 개통

지금 여기 · 식사체육공원 개장

다음 이벤트 · 트램 착공가좌~식사선 공사가 시작되면 대곡역 환승 기대가 호가에 먼저 반영되기 시작함.

자차 단지에서 트램 환승 역세권으로

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

50평(전용 39평)
6억 9800만원~
입찰일 19일 남음
자세히
45평(전용 34평)
6억 3500만원~
입찰일 6일 남음
자세히

세금계산기

위시티일산2단지자이 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
양일초
경기 상위 16%
8분 / 0.4km
S
일산양일중
경기 상위 3%
0.7km
A
저현고
경기 상위 43%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양일초등학교	S 상위 16%	8분 / 0.4km
저현고등학교	A 상위 43%	0.5km
일산양일중학교	S 상위 3%	0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

68점

교통

43점

매우유의

생활

61점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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