식사동 위시티일산2단지자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
식사동 위시티일산2단지자이는 1,975세대(2010.09 입주), 50평 최근 실거래 6억 6,300만(2026.10.17, 24층), 매매 시세 6억 7,332만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 7,212만 — 2026.11.12 기준.
위시티일산2단지자이 단지 정보
- 세대수
- 1,975세대
- 입주
- 2010.09 (17년차)
- 층수
- 24~30층
- 용적률
- 241%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 4,244대 (세대당 2.14대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 40·45·47·49·50·60·61·75·84평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 40평 | 6억 5,047만 | 4억 8,885만 |
| 45평 | 6억 4,537만 | 4억 8,726만 |
| 47평 | 6억 4,539만 | 4억 3,900만 |
| 49평 | 6억 6,463만 | 5억 342만 |
| 50평 | 6억 7,332만 | 5억 626만 |
| 60평 | 7억 5,093만 | 6억 1,313만 |
| 61평 | 7억 7,723만 | 7억 5,000만 |
| 75평 | 10억 3,465만 | 7억 7,602만 |
| 84평 | 10억 8,481만 | 7억 9,884만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
50평 최근 실거래
최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | — | 24층 | 6억 6,300만 |
| 2026.10.03 | — | 14층 | 7억 9,400만 |
| 2026.08.31 | 216동 | 20층 | 6억 |
| 2026.08.23 | 215동 | 12층 | 6억 7,000만 |
| 2026.08.19 | 212동 | 10층 | 6억 4,000만 |
| 2026.08.17 | — | 14층 | 6억 6,500만 |
| 2026.08.04 | 202동 | 6층 | 7억 500만 |
| 2026.07.02 | 208동 | 16층 | 6억 7,500만 |
| 2026.06.29 | 202동 | 12층 | 7억직거래 |
| 2026.06.26 | 215동 | 14층 | 6억 8,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 50평 매매 매물 73건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 8억 3,000만
- 단지 전체 매물 242건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.6개월 (고양시 일산동구 평균 27.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 205동, 215동, 213동, 207동
- 선호 층 18~29층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 27층 · 105세대 | — | 26.08.17 50평 14층 6억 6,500만(동 추정) |
| 202동 | 30층 · 115세대 | — | 26.08.04 50평 6층 7억 500만 |
| 203동 | 30층 · 117세대 | — | 25.09.18 50평 11층 7억 2,000만 |
| 204동 | 30층 · 117세대 | — | 26.04.17 50평 20층 7억 2,500만 |
| 205동로열 | 27층 · 54세대 | — | 25.12.12 61평 26층 8억 8,000만 |
| 206동 | 30층 · 120세대 | — | 26.06.03 49평 27층 6억 4,500만 |
| 207동로열 | 30층 · 58세대 | — | 26.06.11 61평 27층 7억 6,000만 |
| 208동 | 30층 · 117세대 | — | 26.07.02 50평 16층 6억 7,500만 |
| 209동 | 30층 · 115세대 | — | 26.07.08 40평 21층 6억 3,800만 |
| 210동 | 29층 · 58세대 | — | 26.07.05 84평 2층 10억 8,000만(동 추정) |
나머지 8개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동 | 30층 · 150세대 | — | 26.08.27 45평 25층 6억 4,000만 |
| 212동 | 30층 · 150세대 | — | 26.08.19 50평 10층 6억 4,000만 |
| 213동로열 | 30층 · 150세대 | — | 26.04.28 50평 1층 6억 8,000만 |
| 214동 | 30층 · 148세대 | — | 26.10.23 45평 26층 6억(동 추정) |
| 215동로열 | 29층 · 143세대 | — | 26.09.28 45평 10층 6억 500만(동 추정) |
| 216동 | 30층 · 148세대 | — | 26.09.03 47평 27층 6억 500만 |
| 217동 | 26층 · 52세대 | — | 26.05.21 75평 8층 10억 5,000만 |
| 218동 | 29층 · 58세대 | — | 26.07.03 75평 21층 10억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 양일초등학교 | 425m | 경기 상위 16% |
| 일산양일중학교 | 653m | 경기 상위 3% |
| 풍동중학교 | 2.0km | 경기 상위 11% |
| 저현고등학교 | 542m | 경기 상위 43% |
| 세원고등학교 | 1.7km | 경기 상위 93% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 식사동 아파트 비교
위시티일산2단지자이는 식사동 아파트 12곳 중 평당 시세 5위(평당 1,346만원)입니다. 식사동에서 가장 비싼 아파트는 일산자이더헤리티지(평당 2,091만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 일산자이더헤리티지 | 1,333 | 5년 | 2,091만 |
| 2위 | 일산자이2차(일산자이센트리지) | 802 | 7년 | 1,964만 |
| 3위 | 위시티5단지블루밍 | 915 | 17년 | 1,596만 |
| 4위 | 위시티일산4단지자이 | 1,288 | 17년 | 1,480만 |
| 5위 | 위시티일산2단지자이 | 1,975 | 17년 | 1,346만 |
| 6위 | 위시티3단지블루밍 | 1,435 | 17년 | 1,247만 |
| 7위 | 은행3단지SK뷰 | 539 | 24년 | 1,245만 |
| 8위 | 위시티일산1단지자이 | 1,244 | 17년 | 1,242만 |
| 9위 | 일산위시티자이 | 176 | 17년 | 1,221만 |
| 10위 | 위시티휴먼빌 | 192 | 13년 | 1,166만 |
| 11위 | 은행2단지동문굿모닝힐 | 533 | 25년 | 1,089만 |
| 12위 | 식사지엘타운(도시형) | 100 | 8년 | 1,011만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
위시티일산2단지자이 라이벌 단지
리치고가 고른 위시티일산2단지자이의 라이벌 단지는 위시티5단지블루밍(식사동, 915세대, 2010년 입주), 위시티일산1단지자이(식사동, 1,244세대, 2010년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 위시티일산2단지자이 6억 3,775만원, 위시티5단지블루밍 6억 2,000만원으로 위시티일산2단지자이가 2.9% 앞섰고, 2017년 이후 위시티5단지블루밍와의 반기 맞대결은 12승 6패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 위시티일산2단지자이 | 위시티5단지블루밍 | 위시티일산1단지자이 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 4,250만 | 6억 5,000만 | - |
| 24년 하반기 | 6억 5,000만 | 6억 4,800만 | - |
| 25년 상반기 | 6억 5,800만 | 6억 625만 | - |
| 25년 하반기 | 6억 2,000만 | 6억 2,750만 | - |
| 26년 상반기 | 6억 3,000만 | 6억 625만 | - |
| 26년 하반기 | 6억 3,775만 | 6억 2,000만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
위시티일산2단지자이 시세 10년 흐름
위시티일산2단지자이 50평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 6,485만원에서 2026년 11월 6억 7,332만원으로 10년간 +19.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 9억 3,751만원이며 지금은 최고점 대비 -28.2%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 -5%, 5년 -26%, 전세가율 75.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
고양시 일산동구 아파트 경매 물건
위시티일산2단지자이 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 고양시 일산동구 18건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
정말 좋은데 팔고 나가려는 집들이 많습니다. 애들 학교는 좋은데 그나마 애들 줄면
일산곰돌맘 · 2024.09자차있으면 살기 좋아요. 학원도 더 늘어나고 있고요
롱롱롱롱 · 2023.06지금은 남편 회사때문에 이사나왔지만. 늘 이야기 합니다. 조경 학군 내부 최고죠 ㅠㅠ
롱롱롱롱 · 2023.06조용하고 단지도 깨끗해요. 학군도 좋아요.
소원비는별풍선 · 2023.05조경과 산책로 등 편의 시설이 아주 훌륭함
Andy1630 · 2023.02깨끗하고 살기 좋은 단지
정상욱1 · 2023.02트램은 아직 많이 멀었나봐요ㅠ
김기훈 · 2023.01동네가 조용하고 살기 너무편해요
하윤나윤맘 · 2022.05