비사벌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 29평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.5천입니다.

비사벌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남원용성초등학교, 남원중학교, 남원고등학교가 있습니다.

왕정동 비사벌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

비사벌

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정보

매물 시세

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매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

비사벌 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
남원용성초
전북 상위 44%
13분 / 0.7km
S
남원하늘중
전북 상위 22%
0.8km
S
남원고
전북 상위 11%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남원여자고등학교	B 상위 54%	0.3km
성원고등학교	C 상위 83%	0.6km
남원용성초등학교	A 상위 44%	13분 / 0.7km
남원하늘중학교	S 상위 22%	0.8km
남원중학교	B 상위 71%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

51점

교통

55점

유의

생활

45점

매우유의

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

비사벌 한눈에 보기

비사벌은 왕정동에 위치한 192세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.

비사벌 29평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.07.25 계약, 10층, 직거래)입니다.

비사벌 29평(전용 84.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~3층) 1.1억~1.2억, 중층(4~7층) 1.2억, 고층(8~11층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

비사벌 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,229만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 와이식자재마트 남원점 (110m), 이마트 남원점 (257m)이 있습니다. 교통 시설로는 남원여고 (144m), 남원여고 (158m)이 있습니다. 교육 시설로는 리안공예학원 (270m), 예랑어린이집 (272m)이 있습니다.

비사벌 단지 정보

세대수: 192세대
입주: 1994.02 (33년차)
층수: 6~11층
용적률: 238%
건폐율: 28%
주차: 150대 (세대당 0.78대)
난방: 개별난방 · LPG
시공사: 주식회사비사벌
평형: 29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	1억 3,361만	9,572만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.07.25	102동	10층	1억 2,000만직거래
2026.05.04	101동	6층	1억 2,000만직거래
2026.02.13	101동	1층	1억직거래
2025.09.24	101동	8층	1억 3,800만
2025.05.30	102동	1층	1억 2,000만직거래
2025.05.10	101동	11층	1억 1,800만
2025.05.10	101동	2층	1억 1,880만
2025.04.06	101동	8층	1억 3,000만
2025.02.16	102동	9층	1억 5,500만
2025.01.05	101동	4층	1억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (남원시 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 105세대	남향	26.05.04 29평 6층 1억 2,000만
102동	11층 · 87세대	남향	26.07.25 29평 10층 1억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남원용성초등학교	669m	전북 상위 44%
남원하늘중학교	765m	전북 상위 22%
남원중학교	1.4km	전북 상위 71%
남원여자고등학교	275m	전북 상위 54%
성원고등학교	638m	전북 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

비사벌 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 비사벌 29평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.07.25 계약, 10층, 직거래)입니다.
비사벌 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 비사벌 29평(전용 84.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~3층) 1.1억~1.2억, 중층(4~7층) 1.2억, 고층(8~11층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
비사벌 29평 보유세는 얼마인가요?: 비사벌 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,229만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
비사벌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 29평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.5천입니다.
비사벌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 비사벌은 왕정동에 위치한 192세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.
비사벌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남원용성초등학교, 남원중학교, 남원고등학교가 있습니다.
비사벌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 와이식자재마트 남원점 (110m), 이마트 남원점 (257m)이 있습니다. 교통 시설로는 남원여고 (144m), 남원여고 (158m)이 있습니다. 교육 시설로는 리안공예학원 (270m), 예랑어린이집 (272m)이 있습니다.

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