탄현동 탄현4단지건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

탄현4단지건영 한눈에 보기

탄현4단지건영은 탄현동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

탄현4단지건영 20평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.30 계약, 9층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.

탄현4단지건영 20평(전용 53.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~11층) 2.1억, 고층(12~17층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

탄현4단지건영 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,459만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수학의신수학교습소 (57m), 비바체음악학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로즈마리 (105m), 연세아이들소아청소년과 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄현마을6.7단지 (134m), 일산동중학교 (209m)이 있습니다.

탄현4단지건영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 탄현4단지건영 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,970만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 155만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  꼬꼬#394 · 2022.03

자주 묻는 질문

탄현4단지건영 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

탄현4단지건영 20평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.30 계약, 9층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.

탄현4단지건영 20평 적정 호가는 얼마인가요?

탄현4단지건영 20평(전용 53.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~11층) 2.1억, 고층(12~17층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6AtoRe?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

탄현4단지건영 20평 보유세는 얼마인가요?

탄현4단지건영 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,459만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

탄현4단지건영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 탄현4단지건영 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,970만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 155만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

탄현4단지건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

탄현4단지건영에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.5개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

탄현4단지건영은 탄현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

탄현4단지건영은 탄현동 아파트 22곳 중 평당 시세 10위(평당 1,007만원)입니다. 탄현동에서 가장 비싼 아파트는 일산두산위브더제니스(평당 1,360만원)입니다.

탄현4단지건영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

탄현4단지건영 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,827만원에서 2026년 11월 2억 155만원으로 10년간 +7.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 7,254만원이며 지금은 최고점 대비 -26%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 0%, 5년 -23.2%, 전세가율 88.6%.

탄현4단지건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 20평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2.1억입니다.

탄현4단지건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

탄현4단지건영은 탄현동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

탄현4단지건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상탄초등학교, 일산동중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

탄현4단지건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수학의신수학교습소 (57m), 비바체음악학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로즈마리 (105m), 연세아이들소아청소년과 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄현마을6.7단지 (134m), 일산동중학교 (209m)이 있습니다.

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