샛말대우 32평 적정 호가는 얼마인가요?

샛말대우 32평(전용 84.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.4억, 중층(7~13층) 3.4억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6AULCi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

샛말대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

샛말대우에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

샛말대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 27평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.

샛말대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하중초등학교, 연성중학교, 시흥고등학교가 있습니다.

하중동 샛말대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

샛말대우

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
63m
A
도시

공공주택
908m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

샛말대우 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
하중초
경기 상위 61%
5분 / 0.3km
B
연성중
경기 상위 61%
0.8km
C
시흥고
경기 상위 83%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
하중초등학교	B 상위 61%	5분 / 0.3km
연성중학교	B 상위 61%	0.8km
시흥고등학교	C 상위 83%	1.0km

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

55점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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샛말대우 한눈에 보기

샛말대우는 하중동에 위치한 256세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

샛말대우 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.05 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(5층)입니다.

샛말대우 32평(전용 84.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.4억, 중층(7~13층) 3.4억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

샛말대우 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 샛말.대우.참이슬아파트 (48m), 샛말.참이슬.대우아파트 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 시흥하중점 (77m), 편한이치과의원 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 연성하중푸르넷학원 (82m), 스마트이엠학원 (83m)이 있습니다.

샛말대우 단지 정보

세대수: 256세대
입주: 2002.08 (25년차)
층수: 15~20층
용적률: 199%
건폐율: 14%
주차: 262대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대우건설
평형: 27·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	3억 227만	2억 7,000만
32평	3억 3,665만	2억 6,369만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.05	—	3층	3억 3,000만
2026.06.03	101동	4층	3억 4,000만
2026.04.28	101동	3층	3억 3,800만
2025.10.23	102동	9층	3억 5,000만
2025.05.29	101동	18층	3억 1,000만
2025.03.05	102동	12층	3억 5,000만
2024.09.23	101동	16층	3억 5,000만
2024.06.26	101동	12층	3억 5,000만
2024.04.01	101동	15층	4억 300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 5건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~18층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 116세대	남향	26.06.03 32평 4층 3억 4,000만
102동	20층 · 140세대	남향	26.09.05 32평 3층 3억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
하중초등학교	264m	경기 상위 61%
연성중학교	817m	경기 상위 61%
시흥고등학교	961m	경기 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

저희 아파트는 트리플 역세권의 시흥시청역과 위치적으로 가까워 도보 15분이면 이용할 수 있고 하중초등학교 3분이내에 위치, 시흥시 체육센터도 3분이내에 있어 살기가 너무 좋아요 그리고 하중택지개발 중이라5~7000세대가 입주할 예정이고 하중역 추진도 활발히 진행중입니다~
송이#134 · 2022.05

자주 묻는 질문

샛말대우 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 샛말대우 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.05 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(5층)입니다.
샛말대우 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 샛말대우 32평(전용 84.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.4억, 중층(7~13층) 3.4억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6AULCi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
샛말대우 32평 보유세는 얼마인가요?: 샛말대우 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
샛말대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 샛말대우에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
샛말대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 27평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.
샛말대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 샛말대우는 하중동에 위치한 256세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.
샛말대우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 하중초등학교, 연성중학교, 시흥고등학교가 있습니다.
샛말대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 샛말.대우.참이슬아파트 (48m), 샛말.참이슬.대우아파트 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 시흥하중점 (77m), 편한이치과의원 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 연성하중푸르넷학원 (82m), 스마트이엠학원 (83m)이 있습니다.

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