하나리움 34평 적정 호가는 얼마인가요?

하나리움 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~12층) 2.9억~3억, 고층(13~18층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5yngub?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하나리움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하나리움에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.2개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하나리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.

하나리움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 익산궁동초등학교, 남성중학교, 원광고등학교가 있습니다.

부송동 하나리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하나리움

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

하나리움 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,450만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
익산궁동초
전북 상위 14%
13분 / 0.6km
S
원광중
전북 상위 5%
1.7km
B
원광고
전북 상위 56%
서울대 수시 합격 2
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
익산어양중학교	A 상위 35%	0.2km
이리영등중학교	S 상위 22%	0.5km
익산궁동초등학교	S 상위 14%	13분 / 0.6km
익산부송중학교	A 상위 29%	1.2km
익산부천중학교	S 상위 21%	1.2km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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하나리움 한눈에 보기

하나리움은 부송동에 위치한 396세대 아파트로, 2012.10 입주한 15년차 단지입니다.

하나리움 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,450만(2026.09.20 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(2층)입니다.

하나리움 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~12층) 2.9억~3억, 고층(13~18층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하나리움 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,947만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 토마토어린이집 (70m), 포엠피아노학원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 익산점 (114m), 서동식자재마트 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 부송공원 (129m), 부송공원 (149m)이 있습니다.

하나리움 단지 정보

세대수: 396세대
입주: 2012.10 (15년차)
층수: 8~18층
용적률: 227%
건폐율: 23%
주차: 431대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)문장건설
평형: 27·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 8,137만	2억 3,042만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.20	101동	8층	2억 8,450만
2026.09.14	—	17층	2억 8,000만
2026.09.11	—	14층	2억 8,500만
2026.08.05	102동	8층	2억 7,800만
2026.06.09	101동	13층	2억 5,600만직거래
2026.05.17	102동	11층	2억 8,000만
2026.05.16	103동	3층	2억 7,000만
2026.05.03	101동	18층	3억 300만
2026.04.10	103동	3층	2억 9,500만직거래
2026.04.08	102동	17층	2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 22건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 1,500만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.2개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 15~17층
향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	18층 · 101세대	남향	26.09.20 34평 8층 2억 8,450만
102동	17층 · 99세대	남향	26.09.11 34평 14층 2억 8,500만(동 추정)
103동	18층 · 103세대	남향	26.09.14 34평 17층 2억 8,000만(동 추정)
104동	18층 · 93세대	남동향	26.04.05 34평 11층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
익산궁동초등학교	629m	전북 상위 14%
익산어양중학교	234m	전북 상위 35%
이리영등중학교	496m	전북 상위 22%
원광고등학교	1.7km	전북 상위 56% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

층간소음 때문에 이사 고민중입니다1
농염한부두하역원 · 2025.12

자주 묻는 질문

하나리움 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 하나리움 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,450만(2026.09.20 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(2층)입니다.
하나리움 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 하나리움 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~12층) 2.9억~3억, 고층(13~18층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5yngub?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하나리움 34평 보유세는 얼마인가요?: 하나리움 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,947만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하나리움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 하나리움에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.2개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하나리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.
하나리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 하나리움은 부송동에 위치한 396세대 아파트로, 2012.10 입주한 15년차 단지입니다.
하나리움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 익산궁동초등학교, 남성중학교, 원광고등학교가 있습니다.
하나리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 토마토어린이집 (70m), 포엠피아노학원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 익산점 (114m), 서동식자재마트 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 부송공원 (129m), 부송공원 (149m)이 있습니다.

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