충무로5가 충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형)
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충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
10평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    광희동1가303-1
    290m
  • B
    공사
    광희동1가 72-4 관광숙박시설
    483m
  • B
    공사
    을지로3가 104-1
    792m
  • B
    공사
    을지로3가 95-12
    881m
  • B
    공사
    을지로3가 5-1
    891m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형) 10평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울충무초
    서울 상위 58%
    5분 / 0.2km
  • A
    장원중
    서울 상위 46%
    1.2km
  • C
    장충고
    서울 상위 90%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울충무초등학교
B
상위 58%
 5분 / 0.2km
한양중학교
B
상위 73%
1.0km
장원중학교
A
상위 46%
1.2km
장충중학교
C
상위 79%
1.3km
장충고등학교
C
상위 90%
1.3km
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
87점
매우좋음
생활
90점
매우좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형) 한눈에 보기

충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형)는 충무로5가에 위치한 171세대 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.

충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형) 10평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.06.27 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 500만(저층)입니다.

충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형) 10평(전용 22.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형) 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 수잔나의앞치마 (33m), 살롱드뤄니 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계로5가.중구청 (83m), 퇴계로5가.충무초등학교 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 중구청직장어린이집 (119m), 글코문예창작교습소 (144m)이 있습니다.

충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형) 단지 정보

세대수
171세대
입주
2016.06 (11년차)
층수
20~20층
용적률
690%
건폐율
49%
주차
92대 (세대당 0.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우조선해양건설(주)
평형
10·15·16평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
10평2억 1,794만1억 8,912만
15평3억 6,538만2억 8,535만
16평3억 6,592만2억 8,433만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

10평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.06.272동6층2억 1,500만
2026.05.072동7층2억 1,850만
2026.03.132동4층2억 1,000만
2026.02.102동20층2억 3,000만
2026.01.312동6층2억 1,500만
2025.09.202동9층2억 1,800만
2025.07.182동10층2억 1,800만
2025.04.152동13층2억 1,600만
2025.04.102동2층2억 1,000만직거래
2025.03.052동14층2억 1,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 10평 매매 매물 9건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11개월 (중구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층

학군

학교거리학군 정보
서울충무초등학교239m서울 상위 58%
한양중학교994m서울 상위 73%
장원중학교1.2km서울 상위 46%
장충고등학교1.3km서울 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기좋아요! 전세도 저렴하고 회사랑 가깝구요

    기차놀이하는이순신 · 2022.12

자주 묻는 질문

충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형) 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형) 10평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.06.27 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 500만(저층)입니다.
충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형) 10평 적정 호가는 얼마인가요?
충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형) 10평(전용 22.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5yaLUb?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형) 10평 보유세는 얼마인가요?
충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형) 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형)에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(중구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 10평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 15평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 16평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.
충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형)는 충무로5가에 위치한 171세대 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.
충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울충무초등학교, 금호중학교, 장충고등학교가 있습니다.
충무로엘크루메트로시티Ⅱ(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 수잔나의앞치마 (33m), 살롱드뤄니 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계로5가.중구청 (83m), 퇴계로5가.충무초등학교 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 중구청직장어린이집 (119m), 글코문예창작교습소 (144m)이 있습니다.

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